Решение по делу № 2-914/2019 от 11.03.2019

66RS0024-01-2019-000644-46

Дело № 2-914/19

        Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма                             17 апреля 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Мочаловой,

при секретаре Полянок А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Татьяны Васильевны к Нестеренко Надежде Николаевне, Нестеренко (Бондаренко) Олесе Васильевна о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нестеренко Т.В. обратилась в суд с иском к Нестеренко Н.Н., Нестеренко (Бондаренко) О.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, по адресу <адрес>

В обоснование своих требований Нестеренко Т.В. ссылается на то, что 14.12.2018 между ней (Нестеренко Т.В.) и Нестеренко Н.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, под номером 111, общей площадью 62,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. 14.12.2019 данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2019. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире никто не проживал, ответчики Нестеренко Н.Н., Нестеренко О.В., несколько лет назад, выехали на постоянное место жительства в республику Казахстан, где и проживают по настоящее время. Фактически ответчики прекратили пользоваться жилым помещением, вывезли все принадлежащие им вещи, однако зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности, жилом помещении, препятствует реализации принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Нестеренко Т.В. – Поляков А.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 05.01.2019, исковые требования Нестеренко Т.В. поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении. Просил признать Нестеренко Надежду Николаевну, Нестеренко (Бондаренко) Олесю Васильевну прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Нестеренко Н.Н., Нестеренко (Бондаренко) О.В. в судебное заседание не явились, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами, с уведомлением о вручении, по известному суду месту жительства ответчиков, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая, что ответчики, извещенные надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.12.2018, Нестеренко Т.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли –продажи квартиры от 14.12.2018, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.02.2019.

Как следует из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в спорном жилом помещении по указанному выше адресу, зарегистрированы: Нестеренко Татьяна Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 26.04.1994 по настоящее время; Нестеренко Олеся, ДД.ММ.ГГГГ года рождения –с 26.04.1994 по настоящее время; Нестеренко Надежда Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 26.04.1994 по настоящее время; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 21.10.2014 по настоящее время, что подтверждается сведениями справки № № от 14.01.2019, выданной паспортным отделом МУП «Верхнепышминский расчетный центр».

Из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что момент заключения договора купли-продажи квартиры от 14.12.2018, в спорной квартире никто не проживал, ответчики Нестеренко Надежда Николаевна и Нестеренко Олеся Васильевна, несколько лет назад (до заключения договора купли – продажи), выехали на постоянное место жительства в республику Казахстан, где и проживают по настоящее время. Фактически ответчики прекратили пользоваться спорным жилым помещением, добровольно отказавшись от своих прав в отношении данного жилого помещения, вывезли все принадлежащие им вещи, членами семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, однако остались зарегистрированными в спорном жилом помещении по настоящее время.

Поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ответчиков в спорной квартире, не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, вышеуказанные исковые требования истца, в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению.

Принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает как вышеуказанные требования ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так и требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, и представленными ей доказательствами.

Поскольку ответчики, несмотря на надлежащее извещение, в судебное заседание не явились, своих возражений, относительно предъявленных к ним исковых требований, и их доказательств, не представили, доказательства, представленные истцом, не оспорили и не опровергли, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца в исковом заявлении, его представителя в судебном заседании, и представленными истцом доказательствами, оценка которым дана в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Что касается исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета, то данные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку указанная административная функция относится к полномочиям отдела по вопросам миграции (ОВМ) МО МВД России «Вепрхнепышминский», к которому истцом, исковые требования не предъявлялись, и судом не рассматривались.

Однако, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в решении следует указать, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца, произведенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, подлежат взысканию с ответчиков: по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12,67, ч.1 ст.68, ч.1 ст.98 ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Нестеренко Татьяны Васильевны к Нестеренко Надежде Николаевне, Нестеренко (Бондаренко) Олесе Васильевна о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Нестеренко Надежду Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Нестеренко (Бондаренко) Олесю Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Нестеренко Надежды Николаевны, Нестеренко (Бондаренко) Олеси Васильевны, по адресу: <адрес>

Взыскать с Нестеренко Надежды Николаевны в пользу Нестеренко Татьяны Васильевны, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – 300 рублей.

Взыскать с Нестеренко (Бондаренко) Олеси Васильевны в пользу Нестеренко Татьяны Васильевны, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Н.Н. Мочалова.