Решение по делу № 2-2680/2015 от 25.03.2015

Д Е Л О (номер обезличен) ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(дата обезличена) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Цветкове А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДК КАНАВИНСКОГО РАЙОНА» к ЖУКОВОЙ О. С., ЖУКОВУ Д. С., ЖУКОВОЙ О. Р., ОСИНОЙ М. И., РАХМАНКИНОЙ Е. Ю., РАХМАНКИНОЙ Ю. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

У с т а н о в и л:

ОАО «ДК Канавинского района» является организацией, деятельность которого направлена на управление, содержание и ремонт многоквартирного (адрес обезличен). По утверждению истца, нанимателем (адрес обезличен) является Жукова О. С.. Получатели жилищных услуг этой квартиры за период с (дата обезличена)г по (дата обезличена) не вносят плату за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в размере (данные обезличены). В связи с этим, истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по основному долгу (данные обезличены), пени за просрочку платежа (данные обезличены), а также судебных расходов по оплате госпошлины по (данные обезличены) с каждого ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, по заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики Жукова О.С, Жуков Д.С, Осина М.И, Рахманкина Е.Ю, Рахманкина Ю.А. в судебное заседание не явились, судебная повестка была направлена по месту жительства (адрес обезличен), возвращена с отметкой «по истечении срока хранения», Ранее, в судебное заседание, назначенное на (дата обезличена)г в (дата обезличена) ответчики также не являлись по аналогичной причине. Других сведений о месте жительстве ответчиков у суда нет, поэтому суд считает их извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 16 статьи 12, частью 2 статьи 154 и частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями законодательства. Установление размера общих расходов собственников помещений на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме имеет определенные особенности в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления домом.

В соответствии с частью 7 статьи 156 и статьей 164 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, складывается из платежей в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений в таком доме, исходя из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в договорах с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, расположенном по адресу (адрес обезличен), заключенного (дата обезличена)г между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу (адрес обезличен) на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от (дата обезличена)г и ОАО «ДК Канавинского района», пунктом 2.4 предусмотрено, что по настоящему договору Управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом, расположенном по адресу (адрес обезличен) оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг и периодичностью их выполнения, приведенными в Приложении (номер обезличен) в объеме взятых по настоящему договору обязательств, в пределах финансирования, осуществляемого собственниками, в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии с настоящим договором.

Как следует из выписки из домовой книги, в (адрес обезличен) зарегистрированы: Жуков Д. С., Жукова О. С., Жукова О. Р., Осина М. И., Рахманкина Е. Ю., Рахманкина Ю. А., несовершеннолетние Ж (данные обезличены), Ж 1 (данные обезличены), Ж 2 (данные обезличены). Ж 3 (данные обезличены)

Как следует из Справки по состоянию расчетов по лицевому счету на Жукову О. С. как на нанимателя (адрес обезличен) выписан лицевой счет (номер обезличен).

Расчет задолженности за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)г представлен на листах гражданского дела (номер обезличен) и составляет (данные обезличены). за ремонт, содержание и обслуживание многоквартирного дома, расчет пени представлен на листах гражданского дела (номер обезличен) в сумме (данные обезличены).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Между тем, согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Аналогичное положение закреплено и в пункте 38 Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен).

Поскольку законом предусмотрено, что наниматель и члены его семьи, а также не являющиеся членами его семьи, но проживающие совместно с нанимателем граждане, несут равные с нанимателем обязанности по внесению квартирной платы и оплаты коммунальных услуг по квартире, предоставленной по договору социального найма или на иных предусмотренных законом основаниях, у суда имеются основания для взыскания суммы задолженности с ответчиков солидарно, исходя из того, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; оплата должна производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем; дееспособные члены семьи нанимателя помещения несут солидарную с наниметелем ответственность по обязательствам, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

При этом судом был проверен расчет задолженности, и по мнению суда, произведен истцом правильно.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, но не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию о госпошлина в сумме (данные обезличены), уплаченная истцом по плат. Поручению (номер обезличен) от (дата обезличена)((номер обезличен)), т.е по (данные обезличены) с каждого.

Руководствуясь ст.155 ЖК РФ,ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к Жуковой О. С., Жукову Д. С., Жуковой О. Р., Осиной М. И., Рахманкиной Е. Ю., Рахманкиной Ю. А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме (данные обезличены), пени (данные обезличены), возврат госпошлины в сумме (данные обезличены) - удовлетворить.

Взыскать с Жуковой О. С., Жукова Д. С., Жуковой О. Р., Осиной М. И., Рахманкиной Е. Ю., Рахманкиной Ю. А. солидарно в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» задолженность по оплате жилищных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные обезличены), пени в размере (данные обезличены)., а всего (данные обезличены).

Взыскать с Жуковой О. С., Жукова Д. С., Жуковой О. Р., Осиной М. И., Рахманкиной Е. Ю., Рахманкиной Ю., с каждого по (данные обезличены) – расходы по уплате госпошлины в сумме (данные обезличены) в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района».

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7-и дней со дня вручения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано лицом, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Белова

Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата обезличена).