Решение по делу № 2-1643/2014 от 07.04.2014

№ 2-1643/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2014 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Миловой И.И.,

с участием истца Конобеева В.А., представителя истца по доверенности Крутовой Т.А.,

ответчика – представителя администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области Бережковой Е.Г.,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – Семиной О.И. и ее представителя по доверенности Богданова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конобеева Владимира Александровича к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на землю в порядке наследования, самостоятельным требованиям Семиной Ольги Ивановны к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности на часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Конобеева В.С. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1 070 кв.м., 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником по завещанию, принявшим указанное имущество. Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью 1070 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был предоставлен его матери в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного между Конобеевой В.С. и отделом коммунального хозяйства Орехово-Зуевского городского Совета депутатов трудящихся. В силу юридической неграмотности Конобеева В.С. не зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке на данный земельный участок, однако, на протяжении всей своей жизни владела им на праве собственности. Просит установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Конобеевой В.С. земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и признать за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти Конобеевой В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

В ходе рассмотрения по делу третьим лицом привлечена Семина О.И., которая заявила самостоятельное требование на предмет спора - о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в 1952 году между ее бабушкой Акимовой Е.И. и дедушкой истца – Конобеевым А.А. и Конобеевой В.С. было заключено соглашение о праве собственности на домовладение и земельный участок, в соответствие с которым за Акимовой Е.И. признано право собственности на 1/2 доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>. После смерти Акимовой Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в право наследования вступили ее дети - Акимова (в браке Пономарева) Н.Ф., Акимов И.Ф. – отец Семиной О.И., Акимов В.Ф., которые фактически приняли указанное наследство, но умерли. В настоящее время она является единственным их наследником, фактически принявшим наследство в виде указанного выше земельного участка площадью 300 кв.м.

В судебном заседании Конобеев В.А. и его представитель на удовлетворении своего иска настаивают по основаниям, указанным в заявлении. В требованиях Семиной О.И. просят отказать. Поддержали свои письменные возражения (л.д. 73-74).

Семина О.И. и ее представитель в судебном заседании настаивают на удовлетворении своих требований. Иск Конобеева В.А. не признали.

Представитель администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области в судебном заседании требования Конобеева В.А. и Семиной О.И. не признала, пояснив, что законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве (л.д.81-83).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив кадастровых инженеров Рулева А.Б., Тимошина Н.А., исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-125/14, суд пришел к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Конобеева В.А. – Конобеева Вера Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между Конобеевой В.С. и отделом коммунального хозяйства Орехово-Зуевского городского Совета депутатов трудящихся заключен договор № о предоставлении Конобеевой В.С. земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 14, 15).

Указанный договор в установленном порядке зарегистрирован Орехово-Зуевским МБТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94).

В кадастровом паспорте земельного участка № указано:

дата внесения номера в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ;

площадь земельного участка – 600 кв.м.;

местоположение – <адрес>;

разрешенное использование – для возведения жилого, одноэтажного, деревянного дома;

правообладатель – не указан;

документ – договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ;

особые отметки – граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 9).

Решением народного суда 2 участка г. Орехово-Зуево Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Акимовой Е.И. на 1/2 часть домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Согласно справки ГУП МО «МОБТИ» домовладение по адресу <адрес> принадлежит:

Конобеевой В.С. – 1/2 доля (основание – договор о бессрочном пользовании земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ);

Акимовой Е.И. – 1/2 доля (основание – решение суда от ДД.ММ.ГГГГ) – л.д. 37.

В архивном фонде Администрации г. Орехово-Зуево имеется постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность», где указано, что в связи с проведением земельной реформы и в целях упорядочения границ землепользования Конобеевой В.С., проживающей <адрес>, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 390 кв.м. под размещение 1/2 доли домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства из земель фактического пользования (л.д. 13).

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Конобеева В.А. в порядке наследования после смерти Конобеевой В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1 070 кв.м. и 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес> (12).

Акимова Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ иск Конобеева В.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес>, принадлежавшую Акимовой Евдокии Ивановне, умершей ДД.ММ.ГГГГ – оставлен без удовлетворения. Исковые требования администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области удовлетворены - за Муниципальным образованием «<адрес> Орехово-Зуево» признано право собственности на 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес>, принадлежавшую Акимовой Евдокии Ивановне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования выморочного имущества (л.д. 66-68, дело № 2-125/2014).

Указанное решение вступило в законную силу 16 апреля 2014 года.

Принимая во внимание, что Семина О.И. основывает свои требования на часть спорного земельного участка на факте владения в порядке наследования ее наследодателями имуществом, которое ранее принадлежало Акимовой Е.И., и которое в судебном порядке признано выморочным, оснований для удовлетворения иска Семиной О.И. не имеется.

Оснований для удовлетворения иска Конобеева В.А. также не имеется в виду следующего:

Свои требования истец основывает на договоре от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенном между Конобеевой В.С. и отделом коммунального хозяйства Орехово-Зуевского городского Совета депутатов трудящихся, на основании которого земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был предоставлен его матери в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности.

Однако предоставление в 1951 году Конобеевой В.С. (наследодателю Конобеева В.А.) в бессрочное пользование спорного земельного участка под строительство жилого дома, не может являться основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти Конобеевой В.С., поскольку названный земельный участок до настоящего времени является муниципальной собственностью, не приватизирован, в собственности ни Конобеевой В.С., ни Конобеева В.А. не находился.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Таким образом, при разрешении заявленного иска необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из пояснений допрошенного при рассмотрении дела кадастрового инженера Рулева А.Б. следует, что границы земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не установлены.

Из пояснений кадастрового инженера Тимошина Н.А. следует, что в подготовленной им схеме местоположения границы земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 50:47:0011410:ЗУ1 по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. (л.д. 13) он указал границы земельного участка на основании его описания, указанного в договоре от ДД.ММ.ГГГГ № №, т.е. существующего в то время. Впоследствии, с учетом раздела дома, этот участок трансформировался в участки площадью 390 кв.м. и площадью 680 кв.м. (общая площадь – 1070 кв.м.).

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Конобеева В.С. была вправе в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» при жизни приобрести спорный земельный участок площадью 600 кв. м. в собственность, однако данным право не воспользовалась, т.к. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду таких доказательств не представлено.

Более того, из материалов дела следует, что Конобеевой В.С. спорный земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, который в 1955 году на основании решения суда фактически был разделен в равных долях между Конобеевой В.С. и Акимовой Е.И.

Далее, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением земельной реформы и в целях упорядочения границ землепользования Конобеевой В.С., проживающей <адрес>, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 390 кв.м. под размещение 1/2 доли домовладения для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства из земель фактического пользования. Указанный земельный участок, согласно описанию границ смежных землепользователей, вошел в состав земельного участка, общей площадью 1070 кв.м. (л.д. 84-87).

Таким образом, при своей жизни Конобеева В.С. оформила право собственности на указанный выше земельный участок, необходимый для размещения своей доли домовладения и ведения личного подсобного хозяйства и указанное имущество в порядке наследования приобрел истец после ее смерти.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска Конобеева В.А. не имеется.

Между тем, в соответствии со ст. ст. 28, 36 Земельного кодекса РФ истец, как собственник расположенного на спорном земельном участке части жилого дома, имеет право обратиться в администрацию городского округа Орехово-Зуево с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность за плату. Правовых оснований для его оформления в собственность на безвозмездной основе у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Конобеева Владимира Александровича об установлении юридического факта владения и пользования Конобеевой В.С. земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и признании за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти Конобеевой Веры Степановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Требования Семиной Ольги Ивановны о признании права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено 20 октября 2014 года