Решение по делу № 2-690/2024 от 22.04.2024

УИД 71RS0009-01-2024-000776-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области                                                     14 августа 2024 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Рубцовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-690/2024 по иску Ходырева Ивана Александровича и Ходыревой Лидии Николаевны к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

представитель истцов по доверенности Рыбалко М.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании за истцами права общей долевой собственности, за Ходыревым И.А. – на 1/3 долю в праве, за Ходыревой Л.Н. – на 2/3 доли в праве, на сарай (литера Г11) общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

В собственности истцов: Ходырева И.А. – 1/3 доля в праве, Ходыревой Л.Н. – 2/3 доли в праве, находится жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, указанное недвижимое имущество находится во владении истцов с 2012 года. На земельном участке с кадастровым номером № расположен сарай, которым относится к жилому дому истцов, и которым они долгое время пользуются. Сарай в техническом паспорте обозначен литерой «Г11». В течении всего срока владения сараем истцам не предъявлялось претензий от других лиц, прав на сарай никто не предъявлял, споров в отношении сарая не заявлялось. Сарай не является самовольной постройкой, так как находится в пределах принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка.

Определением от 20.05.2024 к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, по инициативе суда, ПО «Ефремовские электрические сети» - филиал ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Тулэнерго», филиал в г.Ефремове АО «Газпром газораспределение Тула», Южный филиал ООО «ККС», МУП «ВКХ».

Протокольным определением от 18.07.2024 к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Бабенкова Ю.И.

Истец Ходырев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещён судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Истец Ходырева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Представитель истцов по доверенности Рыбалко М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещена судом надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её и истцов.

Представитель ответчика администрации МО г.Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещён судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Тульской области, ПО «Ефремовские электрические сети» - филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Тулэнерго», филиала в г.Ефремове АО «Газпром газораспределение Тула», Южного филиала ООО «ККС», МУП «ВКХ» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Бабенкова Ю.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого извещалась судом надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности ничтожной сделки и иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

    По сведениям технической инвентаризации, проведенной 30.05.2023 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м. (по документам), 2046 кв.м. (по фактическому пользованию), собственниками указанного жилого дома являются: истец Ходырев И.А. (1/4 доля в праве, дата записи – 14.07.2023), истец Ходырева Л.Н. (1/2 доля в праве, дата записи – 14.07.2023), третье лицо Бабенкова Ю.И. (1/4 доля в праве, дата записи – 30.05.2023), в состав объекта, кроме прочего, входит сарай, обозначенный на плане литерой Г11, площадью застройки 19,3 кв.м.

    Согласно сведениям ЕГРН от 05.12.2023, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1200 +/-12.12 кв.м., его собственниками, по праву общей долевой собственности, являются истец Ходырева Л.Н. (доля в праве - 2/3, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 05.12.2023), истец Ходырев И.А. (доля в праве – 1/3, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 05.12.2023).

    На основании сведений ЕГРН от 20.12.2023, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 99,9 кв.м., с кадастровым номером №, его собственниками, по праву общей долевой собственности, являются истец Ходырева Л.Н. (доля в праве - 2/3, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.12.2023), истец Ходырев И.А. (доля в праве – 1/3, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.12.2023).

В соответствии с сообщением Южного филиала ООО «ККС» от 11.06.2024, по земельному участку, расположенному под гаражами по адресу: <адрес>, сети ООО «ККС» не проходят.

Исходя из сообщения Ефремовского района электрических сетей – филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Тулэнерго» от 20.06.2024, по земельному участку, расположенному под сараем по адресу: <адрес>, проходит охранная зона 4 м от воздушной линии ВЛ 0,4 кВ <адрес> от КТП-27.

    По сведениям филиала в г.Ефремове АО «Газпром газораспределение Тула» от 01.07.2024, на земельном участке, расположенном под сараем по адресу: <адрес>, газопровод отсутствует.

06.08.2024 ГУ ТО «Областное БТИ» (регистрационный номер члена в реестре Ассоциации СРО «ЭкспертПроект» №287, дата вступления - 07.03.2017) по заказу представителя истцов по доверенности Рыбалко М.Г. подготовлено «Техническое заключение о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории Российской Федерации» №1-12-04-475 в отношении объекта по адресу: <адрес>, сарай (лит.Г11). Согласно заключению установлено следующее. Техническое состояние строительных конструкций сарая - исправное, то есть техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (п.3 «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Работы по строительству лит. Г11 — сарая выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцами права собственности на указанный сарай.

Оснований считать спорный сарай самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный сарай суду не представлено.

Учитывая, что постройка сарая соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц по заявленному исковому требованию, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск Ходырева Ивана Александровича и Ходыревой Лидии Николаевны к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за Ходыревым Иваном Александровичем (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на сарай (литера Г11) общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ходыревой Лидией Николаевной (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на сарай (литера Г11) общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 августа 2024 года.