Решение по делу № 2-514/2024 от 17.05.2024

    Гражданское дело № 2-514/2024

    УИД: 48RS0004-01-2024-000870-83

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    27 августа 2024 года                                                                              город Липецк

    Левобережный районный суд города Липецка в составе:

    председательствующего судьи         Коваль О.И.,

    при секретаре                 Аксеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Липецка к Осипенко Маргарите Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Липецка с учетом увеличения исковых требований обратилась с иском к Осипенко М.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование исковых требований указано на то, что в комнате <адрес>, находящейся в муниципальной собственности зарегистрирована ответчик Осипенко М.Е. Указанная комната признана непригодной для проживания. Постановлением администрации г. Липецка от 28.07.2021 года № 1457 Осипенко М.Е. предоставлена комната <адрес>. Поскольку ответчик продолжает проживать в спорной комнате, администрация г. Липецка просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из занимаемого жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца, являющаяся одновременно представителем третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка, Трунова М.В. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

    Ответчик Осипенко М.Е., ее представитель адвокат Морозова И.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что предоставленное Осипенко М.Е. жилое помещение не является равнозначным занимаемому ею в настоящее время, поскольку в <адрес> имеется балкон, площадью 1,9 кв.м., который хотя и не включается в общую площадь жилого помещения, однако является дополнительной полезной площадью. Кроме того, занимаемое Осипенко М.Е. жилое помещение находится на 2 этаже, а предоставленное - на 7 этаже, при этом Осипенко М.Е. является <данные изъяты> <данные изъяты> Осипенко М.Е. будет лишена возможности самостоятельно как подняться, так и спуститься из предоставленного ей жилого помещения. Таким образом предоставленное ответчику жилое помещение не отвечает компенсационному характеру предоставления жилья в порядке, предусмотренном ст. 89 ЖК РФ, и ухудшит положение Осипенко М.Е. Кроме того, по имеющимся у Осипенко М.Е. сведениям предоставленная ей комната имеет неузаконенную перепланировку.

    Выслушав объяснения представителя истца-третьего лица, ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

    Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован ст. ст. 85 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

    В силу положений ст. ст. 86, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, а также, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    В соответствии со статьей ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> является муниципальной собственностью.

Из выписки из домовой книги от 07.12.2023 года и сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области следует, что в указанном жилом помещении по состоянию на 06.04.2024 года в качестве постоянно проживающей зарегистрирована ответчик Осипенко М.Е.

Постановлением администрации города Липецка № 478 от 02.04.2020 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> непригодным для проживания.

Вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда г. Липецка от 03.02.2021 года по делу № 2-531/2021 на администрацию города Липецка возложена обязанность предоставить Осипенко М.Е. на состав семьи 1 человек благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 17,4 кв.м.

Постановлением администрации города Липецка № 1457 от 28.07.2021 года во исполнение вышеуказанного заочного решения Осипенко М.Е. предоставлена по договору социального найма <адрес> в городе Липецке на состав семьи <данные изъяты>

Из комиссионных актов представителей Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка от 22.11.2023 года и 17.04.2024 года следует, что в результате обследования <адрес> установлено, что Осипенко М.Е. в комнате не проживает, жилое помещение по акту приема-передачи в Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка не передавала.

    Указанные обстоятельства о непроживании Осипенко М.Е. в спорной комнате не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и опровергаются как объяснениями самой Осипенко М.Е., так и показаниями свидетелей ФИО9 проживающей в <адрес>ФИО10 проживающей в комнате № этого дома, из которых следует, что непродолжительное время Осипенко М.Е. проживала в арендованном жилье, однако в настоящее время проживает в комнате.

    Оснований не доверять показаниями указанных свидетелей у суда не имеется, обстоятельства фактического проживания Осипенко М.Е. в спорной комнате не оспаривались и представителем истца в судебном заседании, в связи с чем и были заявлены требования о ее выселении из этого жилого помещения.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт проживания Осипенко М.Е. в <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

    Из технической документации, имеющейся в материалах дела, следует, что <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Незаконной перепланировки, вопреки доводам Осипенко М.Е., в указанной комнате не имеется, что подтверждено техническим паспортом, выполненным по состоянию на 15.08.2024 года.

В указанное жилое помещение ответчик вселяться отказывается.

      Из комиссионного акта представителей Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка от 17.04.2024 года следует, что в результате обследования <адрес> установлено, что комната расположена на 7 этаже десятиэтажного дома 1983 года постройки, санитарно-техническое состояние удовлетворительное: окно пластиковое, потолок - покраска, стены – обои, пол – линолеум.

Согласно сообщению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» многоквартирный жилой дом <адрес> оборудован лифтом.

Из материалов дела следует, что Осипенко М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> является <данные изъяты>

Из представленных ответчиком медицинских документов следует, что она имеет <данные изъяты>

<данные изъяты>

18.03.2024 года Осипенко М.Е. выдано направление на получение либо изготовление трости опорной, регулируемой по высоте, с устройством противоскольжения.

Из протокола онкологического консилиума № № от 04.09.2023 года, проведенного <данные изъяты>, следует, что Осипенко М.Е. установлен диагноз: <данные изъяты>

Проанализировав доводы сторон и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку несмотря на то, что предоставленное Осипенко М.Е. жилое помещение имеет площадь не меньшую, чем занимаемое ответчиком помещение, расположено в границах одного и того же населенного пункта (г. Липецка), однако принимая во внимание состояние здоровья Осипенко М.Е., которая является <данные изъяты>, суд полагает, что переселение ответчика в предлагаемое жилое помещение может привести к ухудшению ее жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания, поскольку оно имеет худшие потребительские свойства, так как находится на 7 этаже, что не соответствует критерию равнозначности и обеспечения условий доступности <данные изъяты>, в доме, находящемся на значительном расстоянии от инфраструктуры (остановок, аптек, медицинских учреждений, магазинов), а любая нештатная или чрезвычайная ситуация, повлекшая прекращение работы лифта, создаст угрозу жизни и здоровью инвалида, который не сможет самостоятельно быстро и беспрепятственно покинуть жилое помещение. Таким образом с учетом состояния здоровья ответчика и заключения медико-социальной экспертизы, по выводам которой Осипенко М.Е., <данные изъяты>, нуждается в оборудовании занимаемого ею жилого помещения специальными средствами и приспособлениями, суд полагает, что предоставленное ответчику жилое помещение не отвечает признакам равнозначности по отношению к занимаемому жилому помещению, которое находится на втором этаже, и ухудшает положение ответчика Осипенко М.Е. Доказательств того, что в настоящее время предоставленное Осипенко М.Е. жилое помещение оборудовано специальными средствами и приспособлениями, необходимым <данные изъяты>, отвечает требованиям безопасности и безвредности условий проживания <данные изъяты>, истцом в материалы дела не представлено. Более того, из заявления Осипенко М.Е. от 13.05.2021 года, адресованного главе горда Липецка, следует, что она просила предоставить ей жилье на 2-3 этажах, ссылаясь на имеющееся у нее заболевание <данные изъяты>

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения Осипенко М.Е. из <адрес>, признании ее утратившей право пользования этим жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска администрации города Липецка к Осипенко Маргарите Евгеньевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Левобережный районный суд г. Липецка.

        Судья                                             (подпись)                                             О.И. Коваль

    Мотивированное решение

    в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

    изготовлено 03.09.2024 года