Решение от 09.07.2015 по делу № 2-1026/2015 от 15.06.2015

Дело № 2-1026/2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Борисова В.В.,

при секретаре судебного заседания Фадеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Заставской Е.В. к Кузнецову А.А., Кузнецовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, Кузнецова С. А., Кузнецова Е. А., о расторжении договора купли-продажи и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

Заставская Е.В. обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к КузнецовуА.М., ФИО2, Кузнецовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о расторжении договора купли-продажи и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обосновав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кузнецовым А.М., Кузнецовым А.А., Кузнецовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, Кузнецова С.А., Кузнецова Е.А., был заключён договор купли-продажи, по условиям которого она продала ответчикам в общую долевую собственность (по 1/6 доли в праве) жилой дом с надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес> Чувашской Республики. Продажная цена дома с надворными постройками составила <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> рублей были выплачены ей за счёт собственных средств покупателей Кузнецовых за надворные постройки, а 330178,75 руб. выплачивались за счёт средств материнского капитала из средств федерального бюджета на приобретение жилья в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» после государственной регистрации договора в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав за №. В связи с тем, что в сроки оплаты за жилой дом, указанные в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства не могли быть выплачены, было составлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сроки уже были определены без указания конкретной даты. Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ было также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № №. Переход права собственности к покупателям Кузнецову А.М., Кузнецову А.А., Кузнецовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, Кузнецова С.А., Кузнецова Е.А. не был зарегистрирован, акт приема-передачи недвижимости составлен не был. До настоящего времени оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ за жилой дом, ответчиками не произведена. О том, что существует ограничение по распоряжению принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества, ей стало известно, когда она подала документы о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО1

Просила расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кузнецовым А.М., Кузнецовым А.А., Кузнецовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, Кузнецова С.А., Кузнецова Е.А., и прекратить реестровые записи № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Заставская Е.В. не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования о расторжении договора купли-продажи, о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поддержала.

Ответчик Кузнецов А.М. согласно свидетельству о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Кузнецов А.А., Кузнецова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, Кузнецова С.А., Кузнецова Е.А., исковые требования Заставской Е.В. о расторжении договора купли-продажи и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признали. Представили суду заявление о признании иска. Пояснили, что после смерти Кузнецова А.М. они все вступили в права наследования на имущество, принадлежащее ему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ

ответчик вправе признать иск (ч. 1),

суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками Кузнецовым А.А., Кузнецовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, исковых требований Заставской Е.В. о расторжении договора купли-продажи и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку это не противоречит закону – ст. ст. 450, 486 Гражданского кодекса РФ, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственного учреждения) в городе Алатырь и Алатырском районе Чувашской Республики-Чувашии главный специалист-эксперт (юрисконсульт) Жукова Т.Л., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения требований Заставской Е.В. о расторжении договора купли-продажи и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не возражала. Пояснила, что по заявлению Кузнецовой С.А. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об аннулировании ранее поданного ей заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

В соответствии с ч.3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, представителя третьего лица.

Учитывая изложенное, исковые требования Заставской Е.В. о расторжении договора купли-продажи и прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-195, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: