Решение по делу № 2-2502/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-2502/2023

52RS0007-01-2023-000890-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 03 мая 2023 года

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

с участием представителя истца Курганской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Дмитрия Вячеславовича к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федоров Д.В. обратился в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма с учетом принятых судом изменений, указав в обоснование следующее.

Истец, Федоров Д.В., постоянно проживает по адресу: (адрес).

Данное жилье было предоставлено в 1962 г. матери истца, Федоровой Л.В. на основании ордера.

(дата) наниматель Федорова Л.В. умерла.

В 1990 г. в квартиру был вселен истец, который проживает в спорной квартире и зарегистрирован по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Иного жилья у истца не имеется. Все коммунальные и прочие платежи за квартиру, в которой проживает истец, он платит исправно по сей день.

Федоров Д.В. обратился к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой квартирой, однако был получен письменный отказ № Исх-№... от (дата).

На основании изложенного истец просит суд признать за Федоровым Д.В. право пользования жилым помещением – квартирой, состоящей из 1 жилой комнаты, расположенной на 2 этаже, общей площадью 29,7 кв.м. (30,4 кв.м. с учетом лоджий, балконов), по адресу: (адрес); признать Федорова Д.В. нанимателем жилого помещения - квартиры, по адресу: (адрес); обязать администрацию города Нижнего Новгорода заключить с Федоровым Д.В. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков в письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения.

Представитель истца Курганская С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении – (адрес) (адрес) проживает истец Федоров Д.В.

Из искового заявления следует, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено в 1962 году матери истца Федоровой Л.В.. Однако соответствующих документов у истца не сохранилось.

Согласно представленным в материалы дела справке по лицевому счету, выписке из домовой книги в спорной квартире мать истца Федорова Л.В. была зарегистрирована и проживала с (дата), сам истец зарегистрирован и проживает с (дата).

(дата) мать истца умерла.

Ранее Федоров Д.В. обращался в администрацию Советского района г. Нижнего Новгорода по вопросу внесения изменений в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

В ответ на данное обращение, (дата) администрация Советского района г. Нижнего Новгорода направила в адрес истца письмо о необходимости предоставления договора социального найма для внесения изменений в договор.

Ввиду отсутствия данного договора в его изменении было отказано.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственник спорной квартиры в государственном реестре не указан.

В соответствии со ст. 69, 82 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось матери истца – Федоровой Л.В. Истец Федоров Д.В. постоянно с 1990 года, и по настоящее время проживает в спорной квартире, пользуется правами и исполняет обязанности по содержанию данного жилого помещения, что не оспаривается ответчиками и подтверждается выпиской из домовой книги, а также справкой по лицевому счету и квитанцией об оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, суд считает возможным признать за Федоровым Д.В. право пользования жилым помещением площадью 29,7 кв.м., расположенным по адресу (адрес).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом, настоящее решение является основанием для заключения с Федоровым Д.В. договора социального найма жилого помещения, каких-либо законных оснований для понуждения и обязания ответчиков заключить договор социального найма у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова Дмитрия Вячеславовича к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить частично.

Признать за Федоровым Дмитрием Вячеславовичем, паспорт серии №... №..., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес), площадью 29,7 кв.м..

Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу (адрес), с Федоровым Дмитрием Вячеславовичем, паспорт серии №... №....

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова