Решение от 07.11.2023 по делу № 2-1274/2023 от 27.09.2023

Дело ---

26RS0----60

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 07 ноября 2023 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Мишина А.А.,

при секретаре – Серяк М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малахова А. Н. к Малаховой Н. И., Малахову А. А.чу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Малахов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Малаховой Н.И., Малахову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.

Он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Данный жилой дом и земельный участок, принадлежат ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

В его доме с 2015 года была прописана семья брата – Малахова А. Н., который в настоящее время умер. Малахова Н.И. зарегистрирована в его доме с 16.10.2015г., Малахов А.А. зарегистрирован в его доме с 06.11.2015г., Малахов А.А. зарегистрирована в его доме с 06.11.2015г. Когда семья его брата оформляла регистрацию на проживание, между ними была договоренность, что проживать у него дома они будут непродолжительное время. Однако время шло, но переезжать на новое место жительство никто не спешил. В 2021году он поставил вопрос о прекращении регистрации на проживание в его жилом доме и нашли себе другое жилье.

В настоящее время он находится на учете в центре занятости населения и в течении полугода живет на свои сбережения. Ему необходим покой и ему тяжело находиться в доме с людьми, с которыми его ничего не связывает.

Его племянник Малахов А.А. сам в добровольном порядке *** прекратил регистрацию в жилом доме.

В начале июля 2023 Малахова Н.И. и Малахов А.А. переехали на постоянное место жительства к матери Малаховой Н.И. – Климовой В. по адресу: ..., где в настоящее время они и проживают. Из его дома они вывезли все свои вещи, которые им принадлежали на праве собственности.

На неоднократные просьбы прекратить регистрацию на проживание в его доме, они не реагируют. Он продолжает платить за них коммунальные услуги, что для него является обременительным. Одной семьи у них ни когда не было и в настоящее время все отношения прекращены.

    На основании изложенного просит суд признать Малахову Н. И., 10.08.1968года рождения и Малахова А. А.ча, 11.05.1999года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебное заседание истец Малахов А.Н. не явился, предоставил заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие на исковых требованиях настаивал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Малахова Н.И. и Малахов А.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте были извещены заблаговременно, надлежащим образом повестками, направленными по месту их регистрации: ... подтвержденному адресной справкой, и по месту проживания: .... Однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по неоднократному извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, отсутствии возражений со стороны истца и согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Петровскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, Куликов И.П., действующий по доверенности от ***, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Малахова А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности 26-АЗ 216696 от ***, следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ***. дата регистрации ***, номер регистрации 26-26-26/038/2010-442, Малахову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 982 кв.м., расположенный по адресу ..., КН 26:08:04 10 55:79. (л.д.13).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности 26-АЗ 216695 от 17.12.2010г., следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ***. дата регистрации ***, номер регистрации 26-26-26/038/2010-442, Малахову А.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу ..., КН 26-26-26/030/2010-416. (л.д.14).

Факт регистрации ответчика – Малаховой Н.И., *** года рождения, по адресу: ..., подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому городскому округу Куликовым И.П., а также копией домовой книги.

Факт регистрации ответчика – Малахова А.А., *** года рождения, по адресу: ..., подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому городскому округу Куликовым И.П., а также копией домовой книги.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики имеет регистрацию в жилом доме истца, но в нем в настоящее время не проживают, членами его семьи не являются. Соглашение между истцом и ответчиками, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствует.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несут, доказательств о том, что между ответчиками и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные Малаховым А.Н.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ --- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ░ ... ***, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 260-026, ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., --- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ... ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ***, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 260-025, ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ... ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ***, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 260-025, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░, *** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░