Решение по делу № 2-3198/2024 от 23.05.2024

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2024

66RS0№ ******-70

2-3198/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.А., при ведении протокола помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Информационно-аналитический центр решения вопросов экономической безопасности» о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «Информационно-аналитический центр решения вопросов экономической безопасности» о взыскании задолженности по договору аренды в размере 108 000 рублей.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор аренды помещения по адресу: <адрес>35, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с внесением ежемесячной арендной платы в размере 12 000 рублей. Факт передачи квартиры подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока договора ответчик освободил помещение, задолженность по арендной плате составила 108 000 рублей, которую последний не оплатил, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды 108 000 рублей, пени по договору за просрочку внесения арендной платы в размере 339 900 рублей, а также судебные расходы на оплату госпошлины 3 360 рублей и почтовые расходы 292 рубля.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не представил.

Суд в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Оценив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>35, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права собственности № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Информационно-аналитический центр решения вопросов экономической безопасности» заключен договор аренды помещения по адресу: <адрес>35.

Согласно п. 1.2 сторонами предусмотрен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы составляет 12 000 рублей в месяц с внесением платежей не позднее пятого числа каждого месяца.

Свои обязательства по договору истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства не исполняет, арендную плату не вносит, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 108 000 рублей (12 000 рублей *9 месяцев), доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 108 000 рублей.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из п. 4.1 договора в случае просрочки уплаты арендатором арендной платы и иных причитающихся платежей на него возлагается обязанность уплатить арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа.

Согласно расчету истца размер неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 339 900 рублей из расчета по каждому просроченному платежу в отдельности.

Данный расчет судом удостоверен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем суд в порядке ч. 2 ст. 150 ГПК РФ рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

Поскольку судом установлено, что задолженность ответчика перед истцом не погашена, требование последнего о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 88,94,98 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 3 360 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы на отправку искового заявления в сумме 292 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 94,98, 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Информационно-аналитический центр решения вопросов экономической безопасности» (ИНН 6672352808 в пользу ФИО2 (паспорт 7522 № ******) задолженность по договору аренды в размере 108 000 рублей, неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 339 900 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 360 рублей, почтовые расходы 292 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Т.А. Григорьева