Решение по делу № 33-19364/2023 от 29.05.2023

судья Артемова Е.Н.                УИД 50RS0<данные изъяты>-16

дело <данные изъяты> (2-769/2022)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Бурцевой Л.Н.,

судей Колчиной М.В. и Смольянинова А.В.,

при ведении протокола помощником Адровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Король О. В. к Дергаевой А. В. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле – Ломанова А. А. на заочное решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Колчиной М.В.,

установила:

истец Король О.В. обратился в суд с иском к ответчику Дергаевой А.В. с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020701:238, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Ложки, уч. 66. В ходе уточнения местоположения границ земельного участка выявлено, что фактические границы земельного участка истца пересекают кадастровые границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020701:1396, принадлежащего Дергаевой А.В. При уточнении границ земельных участков установлено, что пересечение границ составляет 322 кв.м.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заочным решением Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен:

    судом постановлено исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020701:1396.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020701:238, площадью 600кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Ложки, уч. 66 в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером Копыловой И.А.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>.43

    Также в решении указано, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений о вышеуказанных земельных участках в ЕГРН.

Не согласившись с решением суда, лицо, не привлеченное к участию в деле, Ломанов А.А. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и перейти к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327, части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении апелляционной жалобы Ломанова А.А. без рассмотрения.

В силу части 3 статьи 320 Гражданского кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Пунктом 4 части 1 статьи 320 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что апелляционные жалоба должна содержать требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным.

Заочным решением от <данные изъяты> установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020701:238, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Ложки, уч. 66. Границы земельного участка не установлены.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020701:1396, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 748 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Ложки. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Копыловой И.А. с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020701:238, следует, что выявлено наложение площади земельного участка истца на земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:09:0020701:1396, площадь наложения 322 кв.м.

Согласно пояснениям истца, при проведении ответчиком кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020701:1396, истец границы участка не согласовывал, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом судом установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020701:1396 допущена реестровая ошибка.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд нашел возможным удовлетворить заявленные требования и установить границы земельного участка.

В обоснование своих требований об отмене заочного решения, как нарушающего его права, Ломанов А.А. указал, что является продавцом земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020701:1396, который был приобретен по договору купли-продажи от <данные изъяты> Дергаевой А.В. В связи с чем постановленный судебный акт будет являться основанием для предъявления к нему материалах требований.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении без рассмотрения апелляционной жалобы Ломанова А.А., поскольку вынесенное решение его интересы не нарушает.

При этом судебная коллегия учитывает, что предметом рассмотрения настоящего спора между Король О.В. и Дергаевой А.В. явилось установление наличия реестровой ошибки, которая препятствовала истцу в установке границ земельного участка и уточнении сведений о его местоположении в ЕГРН.

Вместе тем при рассмотрении дела с учетом отсутствия ответчика и мотивированных возражений судом не исследовались обстоятельства причины возникновения реестровой ошибки, наличия в действии каких-либо лиц нарушений в процедуре межевания земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020701:1396 и т.п.

В связи с чем, в случае предъявления каких-либо материальных требований к Ломанову А.А. как продавцу лицами, участвующими в настоящем споре, он не лишен возможности поставить на обсуждение сторон для судебной оценки указанные обстоятельства.

На основании изложенного судебная коллегия,

руководствуясь статьями 193, 199 и 328, частью 3 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

апелляционную жалобу Ломанова А. А. на заочное решение Солнечногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи