Решение от 28.01.2019 по делу № 11-19/2019 от 14.12.2018

Дело №11-19\19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе: председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

28 января 2019 г.    

гражданское дело по апелляционной жалобе Михайловой Л. П. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Центрального судебного района г. Новокузнецка от 02 ноября 2018 года

по делу по иску ООО «УРСАДОМ» к Михайловой Л. П. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УРСАДОМ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищные услуги, просит взыскать с Михайловой Л.П.. в пользу ООО «УРСАДОМ» задолженность за жилищные услуги за период с 01.03.2014г. по 30.11.2016г. с учетом пени в размере 10235,66 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 204,71руб., расходы по оплате заказного письма в размере 46 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 500 руб.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения по <адрес> является Михайлова Л.П. 01.10.2013г. на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>,5 заключен договор с ООО «Инкомстрой», позже переименованном в ООО «УРСАДОМ» на управление многоквартирным домом. 01.05.2015г. на основании решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>,5 заключен договор с ООО «УРСАДОМ» на обслуживание и содержание многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МКД по <адрес>,5 утвердили тарифы с 31.03.2015г. за жилищные услуги в размере 17,55 руб. согласно протоколу от 31.03.2015г. 01.09.2015г. ООО «УРСАДОМ» (ранее ООО «УК «Инкомстрой») заключило договор № уступки права требования. Согласно данному договору ООО «УРСАДОМ», приняло на себя обязательства по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений, а собственники приняли обязательства оплачивать данные услуги по утвержденным на общем собрании тарифам. Ответчики с момента возникновения договорных отношений частично вносили оплату за вывоз мусора, содержание, ремонт, общего имущества многоквартирного дома. Сумма задолженности за период с 01.03.2014г. по 30.11.2016г. составляет 10235,66 руб. В адрес должника была направлена претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, однако в добровольном порядке ответчик отказался оплачивать долги.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги за период с 01.08.2015г. по 31.07.2018г. с учетом пени в сумме 5443,74руб., расходы по оплате госпошлины 204,71руб., расходы по оплате заказного письма в размере 46 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 500 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №6 Центрального судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от 02.11.2018 года постановлено: Взыскать с Михайловой Л. П. в пользу ООО «Урсадом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2015г. по 31.07.2018г. в размере 2709,16 руб., из них: содержание жилья 1824,21 руб., ремонт жилья 457,26 руб., за период с 01.02.17г. по 31.07.18г. ОДН холодное водоснабжение 8,2 руб., ОДН электроэнергия 374,96 руб., за период с 01.06.17г. по 31.о7.2018г. ОДН водоотведение 44,53руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 204,71 руб., расходы по оплате заказного письма в размере 27,14 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 295 руб. В удовлетворении остальных требований отказать

В апелляционной жалобе Михайлова Л.П. просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 6 Центрального судебного района г.Новокузнецка от 02.11.2018 как незаконное и необоснованное, по тем основаниям, что мировым судьей не приняты во внимание ее расчеты, хотя она имеет бухгалтерское образование, не проверил расчет, в результате цифры по задолженности не соответствуют действительности. Судьей не принято во внимание, что начисление ОДН по водоотведению сточных вод на содержание общего имущества в МКД является незаконным. Кроме того судом первой инстанции не учтено, что вознаграждение председателю совета МКД является добровольным взносом, а не обязательной платой.

Представителем ООО «УРСАДОМ» были поданы возражения на апелляционную жалобу.

В судебном заседании в апелляционной инстанции Михайлова Л.П. поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО «УРСАДОМ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, проверив в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания своей собственности.

На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Установлено, что Михайлова Л.П. является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Инкомстрой» (<данные изъяты>) являлось управляющей организацией дома по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно договору от 01.10.2013г.

Расторгуев Б.Ф., Расторгуева Н.М. обращались в Центральный районный суд г.Новокузнецка о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Решением Центрального районного суда <адрес> от 11.11.2014г. в удовлетворении требований в части признания недействительным и отмены решение общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>,5 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано. Решение вступило в законную силу 07.05.2015г.

Решением единственного участника ООО «Инкомстрой» от 14.02.2014г. изменено полное фирменное наименование на Общество с ограниченной ответственностью « УРСАДОМ», сокращенное на ООО «УРСАДОМ».

Как следует из договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от 01.05.2015г. с 01.05.2015г управляющей организацией дома является ООО «УРСАДОМ» (<данные изъяты>).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.03.2015г., собственниками принято решение об утверждении оплаты за жилищные услуги: содержание жилья -11,25 кв.м., ремонт жилья -5,0 руб. кв.м., вывоз и утилизация мусора 1,30 кв.м.

Согласно представленному суду договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УРСАДОМ» (ИНН <данные изъяты>) уступило Колмагорову B.C. права (требования) дебиторской задолженности за жилищные услуги к собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе по <адрес>

01.09.2015г. Колмагоров B.C. на основании договора № уступил ООО «УРСАДОМ» (<данные изъяты>) права (требования) дебиторской задолженности за жилищные услуги к собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе по <адрес>.

Смена руководителя ООО «УРСАДОМ» не свидетельствует о прекращении деятельности юридического лица. Из представленных документов следует, что лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами была выдана ООО «УРСАДОМ» (<данные изъяты>), договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> был заключен между собственниками помещений <адрес> и организацией ООО «УРСАДОМ» (<данные изъяты>) получившей 29.04.2015г. лицензию №.

Доводы ответчика о том, что управляющая компания незаконно внесла плату услуг совета многоквартирного дома в тариф на оплату содержания жилья обоснованно не принят мировым судьей во внимание.

Анализ указанных выше норм свидетельствует о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере, определенном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ). Решение вопроса об установлении ежемесячного вознаграждения председателю Совета дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение об установлении ежемесячной платы на выплату вознаграждения председателю совета дома является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно положениям п. 1 ст. 161.1 ЖК РФ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> (протокол общего собрания от 31.03.2015 года) был избран председатель совета многоквартирного дома, этим же решением были установлены его обязанности и полномочия, соответствующие положениям ЖК РФ, установлен размер вознаграждения - 1,00 рублей с 1 квадратного метра жилой площади помещений, включенный в тариф на услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Поскольку определение платы за услуги по управлению многоквартирным домом, одним из видов которой является совет многоквартирного дома является правом собственников, размер платы был определен решением собственников, указанный платеж был включен ООО «УРСАДОМ» в счета, выставленные для оплаты собственникам помещений многоквартирного жилого дома.

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды согласно Постановлению РЭК Кемеровской обл. от 09.08.2013 № 262 "Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Кемеровской области" до 01.06.2017r. был установлен в 2,7 кВт.ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме для домов без лифта, без учета подвальных и чердачных помещений, с 01.06.2017г. - 0,88руб./кВт.ч (Постановление РЭК Кемеровской обл. от 30.05.2017 N 82), при установлении нормативов площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определена в составе помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Тариф на электроэнергию с 01.01.2017г. по 30.06.2017г. установлен 2,13 руб./кВт.ч, с 01.07.2017г. по 31.12.2017г. - 2,21 руб./кВт.ч (Постановление РЭК Кемеровской обл. от 27.12.2016 №720 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Кемеровской области на 2017 год"). С 01.07.2018г. по 31.12.2018г. тариф установлен в размере 2,30 руб./кВт.ч (Постановление РЭК Кемеровской обл. от 26.12.2017 N 748).

Постановлением РЭК Кемеровской обл. от 19.05.2017 N 67 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Кемеровской области" установлены тарифы с 01.06.2017г. ХВ 0,0273куб.м., водоотведение 0,0546 куб.м. Размер платы за ОДН ХВ и водоотведение начисляется согласно тарифов, установленных Решением Новокузнецкого городского совета народных депутатов от 23.06.2015г. №7\79, от 29.06.2016г. №8/119, а также нормативов, установленных в соответствии с Приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области №105 от 23.12.2014r. С 01.01.2017г. по 30.05.2017г. норматив ХВ, ГВС - 0,0039 (5724,3/248=23чел. - 3,9л/куб.м.\1000). С 01.01.2017r. по 30.06.2017г. тариф ХВС установлен в размере 18,35руб.lкуб.м., водоотведение 12,35 руб./куб.м. С 01.07.2017г. по 30.06.2018r. ХВС - 19,51 руб./куб.м., водоотведение 13,13 руб./куб.м., с 01.07.2018г. - ХВС 20,74 руб./куб.м., водоотведение - 13,96 руб./куб.м.

Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету (л.д.53), а также квитанциям об оплате, представленным ответчиком, за период с августа 2015 г. по июль 2018г. по жилому помещению по <адрес> образовалась задолженность по следующим видам жилищных услуг: содержание жилья 1824,21 руб., ремонт жилья 457,29 руб., ОДН холодное водоснабжение 8,2 руб., ОДН водоотведение 44,53 руб., электроэнергия ОДН 374,96 руб.

Доказательств, которые могли бы свидетельствовать о ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств как управляющей организацией, обращения к истцу с заявлением о перерасчете платы, ответчиком предъявлено не было. Акты о выполненных работах ненадлежащего качества или не в полном объеме в установленном порядке не составлялись, данных о том, что ответчик обращался в управляющую организацию в спорный период с заявлениями о составлении таких актов, в материалах дела не имеется.

Таким образом, Михайлова Л.П. являясь собственником жилого помещения, обязана вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере, определенном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 14.ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом обстоятельства дела, в том числе длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, мировым судьей обоснованно снижен размер неустойки до 500 руб.

Мировым судьей обстоятельства дела исследованы полно, на их основании сделан правильный вывод о частичном удовлетворении исковых требований. Доводы апелляционной жалобы Михайловой Л.П. сводятся к переоценке доказательств, которые были исследованы судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела, им дана надлежащая оценка.

Мировым судьей были полно и правильно установлены обстоятельства дела, исходя из пояснений обеих сторон, принимавших участие в судебном заседании, и представленных ими документов.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы правильность выводов мирового судьи не опровергают, сводятся к повторению позиции изложенной в возражениях и являющейся предметом рассмотрения судом первой инстанции. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права и повлечь отмену принятого по делу решения не могут.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Указанных обстоятельств, являющихся основаниями к отмене или изменению решения мирового судьи, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░░░ ░.░.