Решение по делу № 2а-2939/2018 от 11.05.2018

Дело №2а-2939/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 РёСЋРЅСЏ 2018 РіРѕРґР°                          Рі.РЈСЃСЃСѓСЂРёР№СЃРє

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Внуковой О.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению Рой Т. В. и Рой Е. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконным решения об отказе осуществления государственного кадастрового учета и возложении обязанности осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административные истцы обратились в суд с указанным административным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГ ими в кадастровую палату было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка расположенном по адресу: XXXX, к заявлению был приложен необходимый пакет документов. Однако административным ответчиком принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, с указанием основания для отказа отсутствие документов, предусмотренных ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно нарушение приказа Минэкономразвития РФ от 12.11.2015 №842 «О внесении изменений в приложения №1 и 2 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана».

Административные истцы просили суд признать данное решение незаконным, так как при уточнении границ земельного участка не требуется ни проект межевания, ни проект организации застройки снт, данное требование распространяется только на образование земельного участка.

Кроме того, истцами было предоставлено заключение правления садоводческого общества «XXXX», согласно которого участок в этих границах, а именно площадью XXXX кв.м существует на местности более 15 лет, то есть границы фактически утверждены, возражений со стороны соседей не имеется, о том, что площадь земельного участка больше, чем XXXX кв.м истцы узнали, только после выполненных геодезических работ.

В судебном заседании административные истцы поддержали заявленные требования в полном объеме, изложив доводы указанные в исковом заявлении.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв согласно которого с заявленными требованиями не согласен, поскольку в рамках правовой экспертизы, было установлено что согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГ за административными истцами зарегистрировано право общей совместной собственности на спорый объект недвижимости на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ., раннее право собственности предшествующего правообладателя на спорный объект было зарегистрировано на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ. Спорный объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь земельного участка XXXX м2, земельный участок имеет статус ранее учтенный. Обстоятельства, изложенные в межевом плане, не подтверждают факт существования границы на местности пятнадцать и более лет в указанной в межевом плане площади. В представленных документах, отсутствуют утвержденные в установленном порядке сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка ( отзыв прилагается)

Суд, выслушав административных истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГ за административными истцами зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: XXXX. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ.

Раннее право собственности предшествующего правообладателя на спорный объект было зарегистрировано на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ.

Спорный объект площадью XXXX кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок имеет статус ранее учтенный.

░ћ░ґ░Ѕ░°░є░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░°░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░«XXXX░», ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѕ░і░ѕ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ ░·░°░±░ѕ░Ђ░ѕ░ј, ░І ░Ќ░‚░░░… ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… ░ѕ░±░Ђ░°░±░°░‚░‹░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“., ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ XXXX ░є░І.░ј, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░Ѕ░° ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░±░ѕ░»░µ░µ 15 ░»░µ░‚, ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░‹, ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░µ░ґ░µ░№ ░Ѓ░ј░µ░¶░Ѕ░░░є░ѕ░І ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░ј░ѓ ░ї░»░°░Ѕ░ѓ ░І ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░ї░ѕ ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░µ░і░ѕ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ѓ░І░µ░»░░░‡░░░»░°░Ѓ░Њ, ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░µ ░ї░ѕ ░Ќ░‚░░░ј ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░ј ░Ѕ░µ░‚.

░њ░µ░¶░µ░І░ѕ░№ ░ї░»░°░Ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░░░‚ ░І░Ѓ░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѓ░µ░ј░‹░µ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є░░, ░І░є░»░Ћ░‡░°░Џ ░░ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░‹ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░µ ░ґ░»░Џ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░І ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░ѓ░‡░‚░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј XXXX.

░—░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░», ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░░ ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░░░·░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° (░І ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѓ ░ѓ░І░µ░»░░░‡░µ░Ѕ░░░Џ - ░Ѕ░µ ░±░ѕ░»░µ░µ ░‡░µ░ј ░Ѕ░° 10% ░░░»░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ј░░░Ѕ░░░ј░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ).

░џ░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░Џ░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѓ░І░µ░»░░░‡░░░»░°░Ѓ░Њ ░Ѕ░° XXXX ░є░І.░ј. ░‡░‚░ѕ ░ј░µ░Ѕ░Њ░€░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ј░░░Ѕ░░░ј░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░І░µ░»░░░‡░░░Ѕ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° (░І ░Ј░Ѓ░Ѓ░ѓ░Ђ░░░№░Ѓ░є░ѕ░ј ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░ј ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░µ, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░░░» ░·░µ░ј░»░µ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░░ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░ј░░░Ѕ░░░ј░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ XXXX ░є░І.░ј.)

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј ░ї░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░ј ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░Ђ░µ░І░‹░€░µ░Ѕ░░░µ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѕ░µ ░І░‹░…░ѕ░ґ░░░‚ ░·░° ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░‹.

░ћ░Ђ░і░°░Ѕ░ѕ░ј ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░°, ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѓ░‚. 226 ░љ░ђ░Ў ░ ░¤, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░‹, ░░ ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░№ ░ї░»░°░Ѕ, ░ї░ѕ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░»░░░±░ѕ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░µ.

    ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї. 31 ░Ѓ░‚. 26 ░¤░— "░ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░" ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░‘░‚ ░ї░Ђ░░░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░є░ѕ░і░ґ░° ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѕ░µ ░ѕ░±░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░µ░і░ѕ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ░»░Њ░·░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 175-189 ░љ░ђ░Ў ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ,

░ ░•░░░˜░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░„░░░»░░░°░»░° ░¤░“░‘░Ј ░«░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░°░Џ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░°░Џ ░ї░°░»░°░‚░° ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░░» ░ї░ѕ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“ XXXX ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј.

    ░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ ░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░ї░ѕ ░џ░љ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░░░‚░Њ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░ ░ѕ░№ ░ў. ░’. ░░ ░ ░ѕ░№ ░•. ░’. ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ XXXX ░є░І.░ј. ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј XXXX, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: XXXX

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ј░Ѓ░Ѓ░ѓ░Ђ░░░№░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 09.06.2018░і.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░ћ.░ќ. ░’░Ѕ░ѓ░є░ѕ░І░°