Решение от 11.02.2021 по делу № 2-889/2021 от 16.12.2020

    14RS0035-01-2020-021148-86

    Дело № 2-889/2021 (2-12480/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                                11 февраля 2021 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Бишаевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорочинской Любови Васильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., который образован из двух земельных участок с кадастровыми номерами № и №, позже последнему был присвоен кадастровый номер: №. Земельный участок с кадастровым номером № приобретен по договору купли – продажи жилого дома, заключенному ____ года между Сорочинской Л.В. и ФИО11 Земельный участок с кадастровым номером № (№) был предоставлен Сорочинской Л.В. по договору аренды земельного участка № №, заключенному ____ года между Сорочинской Л.В. и Якутским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам от имени Администрации г. Якутска, затем выкуплен истцом. Однако, в связи с тем, что в ЕГРН сохранились сведения о праве пожизненно наследуемого владения ФИО12 и праве аренды Сорочинской Л.В., исходные земельные участки не были исключены из ЕГРН, при этом прекратили свое существование. Просит возложить на ответчика обязанность по снятию с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: №, №.

В судебное заседание Сорочинская Л.В., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила участие представителя по доверенности Сыроватской С.А., которая в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) по доверенности Платонов Л.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что Управление не совершало никаких незаконных действий, требование о возложении обязанности совершить какие-либо действия возлагается в качестве санкции за незаконные действия. Исключение сведений из ЕГРН и снятие земельного участка с кадастрового учета имеют равнозначные понятия.

Заслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Сорочинская Л.В. и Сорочинский А.И. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № приобретен на основании договора купли-продажи от ____ года, ранее находился у истицы в аренде с ____ года. При этом, земельный участок с кадастровым номером: № был образован путем объединения из земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что следует из материалов регистрационных и кадастровых дел на земельные участки. Как таковые кадастровые работы по объединению участков не были проведены, на оба участка у истицы имелись права, при предоставлении их истцу в аренду на новый срок, был присвоен один кадастровый номер.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ года, земельный участок, расположенный по адресу: ____, имеет кадастровый номер: №, является актуальным, ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ____ года, правообладателем является ФИО13 на праве пожизненного наследуемого владения, дата государственной регистрации права ____ года. Права на земельный участок с кадастровым номером № перешли к истцу по договору купли – продажи жилого дома, заключенному ____ года между Сорочинской Л.В. и ФИО14

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Якутск» № № от ____ года прекращено право пожизненно наследуемого владения земельным участком ФИО15

Согласно выписке из ЕГРН от ____ года, земельный участок, расположенный по адресу: ____, имеет кадастровый номер: №, является актуальным, ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ____ года, находится в пользовании Сорочинской Л.В. на основании договора аренды земельного участка № № от ____ года, заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска и Сорочинской Л.В.

На основании соглашения № № от ____ года договор аренды земельного участка № № от ____ года расторгнут.

Как следует из содержания заключения кадастрового инженера, выполненного кадастровым инженером ФИО16. на основании договора подряда № № от ____ года, заключенного между ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» Республики Саха (Якутия) и Сорочинской Л.В., по сведениям ЕГРН от ____ года на земельном участке с кадастровым номером: № выявлено наложение двух земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью ___ кв.м. фактически является образованным из двух земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Однако, данные земельные участки с кадастрового учета не сняты.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно положению пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки при разделе, объединении, перераспределении.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 11.6 ЗК РФ при объединении земельных участков смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 N Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о государственном кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Учитывая, что тот факт, что объект недвижимости с кадастровым номером № образован из земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, однако последние два прекратив свое существование не были исключены из сведений ЕГРН и сняты с кадастрового учета, что создает препятствия в реализации истцом своих прав как собственника имущества, суд находит исковые требования Сорочинской Л.В. о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: №, №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░                                            ___                                                                 ░.░. ░░░░░░░

___

___

___

___

___