Решение от 11.08.2015 по делу № 2-180/2015 (2-2094/2014;) от 17.12.2014

Мотивированное решение составлено 14.08.2015г.

Дело № 2 – 180 / 2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Горошковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля к Евсеевой Н.В., Евсееву Н.В., Евсеевой А.В., Евсеевой А.В., Евсееву С.В., Евсеевой О.С. об освобождении земельного участка и по встречному иску Евсеевой Н.В., Евсеева Н.В., Евсеевой А.В., Евсеевой А.В., Евсеева С.В., Евсеевой О.С. к мэрии г.Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территорий мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенное строение и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля обратилось в суд с иском к Евсеевой Н.В. об освобождении земельного участка площадью .............. кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС путем демонтажа забора и всех строений за счет средств ответчика, в срок, не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец предъявил данные требования в том числе, к Евсееву Н.В., Евсеевой А.В., Евсеевой А.В., Евсееву С.В., Евсеевой О.С.

Определением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принято встречное исковое заявление Евсеевых о признании права общей долевой собственности – по ................ доле – на самовольно возведенный жилой дом и земельный участок общей площадью ............... кв.м. по адресу: АДРЕС.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Евсеев В.А., в качестве ответчика - Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля.

Ответчики и истцы по встречному иску Евсеев Н.В., Евсеева А.В., Евсеева А.В., Евсеев С.В., Евсеева О.С., третье лицо Евсеев В.А. в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца и ответчика по встречному иску УЗР мэрии г. Ярославля по доверенности Манкова М.М. в судебном заседании требования УЗР подержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик и истец по встречному иску Евсеева Н.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, требования УЗР не признала. Пояснила, что при межевании сформировали земельный участок меньшей площадью, чем фактически было занято, с учетом смежных земельных участков, уже поставленных на кадастровый учет.

Представители ответчиков Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, мэрии г.Ярославля в суд не явились, мнение по иску не представили.

С учетом мнения представителя истца УЗР Манковой М.М., ответчика Евсеевой Н.В., и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца представителя истца УЗР Манковой М.М., ответчика Евсееву Н.В., исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об освобождении земельного участка и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Актом проверки использования земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, составленным специалистом УЗР мэрии г. Ярославля, установлено, что земельный участок по адресу: АДРЕС, государственная собственность на который не разграничена, площадью ............. кв.м, огорожен забором, на нем имеются строения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – деревянный сарай площадью ............ кв.м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - деревянный сарай площадью ............. кв.м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – кирпичный сарай площадью .............. кв.м, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - деревянный сарай площадью ........... кв.м., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – металлический гараж площадью ............. кв.м, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – объект незавершенного строительства общей площадью .............. кв.м. Разрешение на строительство объекта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН у Евсеевой Н.В. отсутствует. Документы на земельный участок отсутствуют.

В письменном объяснении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Евсеева Н.В. указала, что ранее ее родителями в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году было приобретено домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС. Документы, подтверждающие факт приобретения были уничтожены пожаром. Домовладение по адресу: АДРЕС сгорело в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году. При покупке домовладения документы на землю не оформлялись. Имеющиеся вспомогательные постройки остались после домовладения. В связи с улучшением жилищных условий был возведен объект незавершенного строительства - лит. Б. Земельный участок в настоящее время используется в трех же границах, что и на момент приобретения домовладения.

Актом проверки использования земельного участка №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что в границах обследуемого земельного участка по адресу: АДРЕС, расположен земельный участок площадью ............... кв.м, в отношении которого были проведены межевые работы (межевой план от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), на кадастровый учет участок не поставлен. При выезде ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на вышеуказанный земельный участок, государственная собственность не разграничена, установлено следующее. На земельном участке расположен бревенчатый двухэтажный дом (обозначенный на схематическом чертеже земельного участка под № 7, фото №3). Данное строение не имеет застекленных окон, крыша двухскатная, покрытая черепицей зеленого цвета. На земельном участке расположено 6 временных сооружений: .............. По точкам АБВГ (на схематическом чертеже) и по точкам ДЕ (на схематическом чертеже) установлен временный деревянный забор. На части земельного участка растут отдельно стоящие плодовые деревья. Использование земельного участка для выращивания овощей (грядок) не выявлено. По земельному участку фрагментарно расположен строительный мусор, металлически балки. С западной стороны запрашиваемого земельного участка расположена стоянка большегрузных машин.

В соответствии с п.2 ст.11 ЗК РФ, п.10 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.2.1 Положения об управлении земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, утвержденного Решения муниципалитета г. Ярославля от 07.06.2006 г. № 262, к основным задачам УЗР мэрии г. Ярославля относится управление и распоряжение земельными участками, в т.ч., государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п.п.2 п.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в случае, в т.ч. самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.2 и п.3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Актами от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., фототаблицей и чертежом к нему подтверждается, что запользованный земельный участок площадью ................ кв.м. до настоящего времени ответчиками не освобожден, в установленном законом порядке Евсеевым не предоставлялся.

В обоснование встречных исковых требований Евсеевыми представлены выписка из налоговой книги, где домовладельцем указана ФИО3, рукописный договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., расписки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., согласно которым спорный дом в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. приобрела ФИО3, а в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Евсеев В.А.

Из рукописного договора следует, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. ФИО1 продал ФИО3 дом-времянку по АДРЕС за ............. рублей (л.д.83). На обратной стороне расписки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. о получении указанной суммы имеется запись, датированная ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следующего содержания: «После смерти бабушки нашей времянку со всем имуществом продали Евсееву Влад. Ал. за .............. рублей. Внучка ФИО2» (л.д.83).

Каких-либо документально подтвержденных сведений о собственниках АДРЕС суду не представлено. Как пояснила Евсеева в судебном заседании, с середины прошлого века до конца ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА строения в данном районе использовали для проживания цыгане. Представленная суду выписка из налоговой книги, не является доказательством наличия у ФИО3 права собственности на жилой дом №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и права пользования земельным участком по указанному адресу. Как нет и документов, подтверждающих, что ФИО2 имела правовые основания для продажи спорного дома Евсееву В.А., кроме того, из содержания этой записи невозможно установить после смерти какой бабушки и какая именно времянка была продана Евсееву, учитвая, что суду также представлена расписка без даты, из которой следует, что от ФИО3 за времянку (без указания адреса) получила деньги в сумме .......... рублей некая ФИО4 (л.д.84).

Согласно ответу на обращение Евсеевой Н.В. пожарной части №5 ФГКУ «1 Отряд Федеральной противопожарной службы по Ярославской области» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в 03 часа 12 минут ПЧ №5 в составе двух отделений выехали на загорание строения по адресу: АДРЕС. Собственников строения на месте не было, адрес был указан ориентировочно, так как соседнее строение было под №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Согласно ответу на обращение Евсеевой Н.В. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославский филиал НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., инвентарное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в архиве Ярославского филиала отсутствует. В журнале регистрации инвентарных дел Красноперекопского района имеется запись от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о том, что данный дом сгорел и был разрушен.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из смысла указанной нормы права следует, что изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объекта капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования у Евсеевых на спорный земельный участок не имеется.

При данных обстоятельствах суд не усматривает каких-либо оснований для удовлетворения встречный исковых требований Евсеевых, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований УЗР мэрии г. Ярославля о возложении на ответчиков обязанности по освобождению земельного участка площадью ............ кв.м. по адресу: АДРЕС путем демонтажа забора и расположенных на нем строений - объекта незавершенного строительства, трех деревянных сараев, кирпичного сарая и металлического гаража, обозначенных на схематическом чертеже земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. под номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. С учетом требований ст.204 ГПК РФ, обстоятельств дела и объема тех строений, от которых необходимо освободить земельный участок, суд считает необходимым установить срок для добровольного исполнения решения суда в три месяца срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ............. ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ........... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░