Решение по делу № 2-2917/2017 от 10.11.2017

<данные изъяты>                                                                                         Дело № 2-2917/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                                                 г. Казань                                                                        14 декабря 2017 года

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Юшковой,

при секретаре судебного заседания – Шамсетдиновой К.Р.,

с участием: истца Гайнуллина Р.Г.

представителя истца – Андурского Е.Я.,

представителя ответчика – Годяева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллина Равиля Гумаровича к Иляковой Рузалие Гумаровне о понуждении к согласию на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к согласию на приватизацию квартиры.

В обоснование своих требований истец указал, что желает реализовать право на приватизацию фактически занимаемого помещения. Ответчик согласия не дает, нарушая права истца.

В судебном заседании истец и его представитель заявление поддержали.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г.Казани», Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани – представителей в суд не направили, извещены. МКУ «Администрация Кировского и Московского районов г.Казани» просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ - 1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ – Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 421 ГК РФ - 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно преамбуле Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно статье 1 указанного закона - Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 указанного закона - Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Иляковой Р.Г. (ответчик) было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> для проживания в нем совместно с братом Гайнуллиным Р.Г. (истец). В указанном жилом помещении стороны проживают и в настоящее время.

Истец, как и ответчик, имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что никем не оспаривается.

Однако, приватизация жилого помещения осуществляется исключительно на основании добровольного волеизъявления всех имеющих право на приватизацию занимаемого помещения лиц. При этом согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» такое согласие должно быть дано всеми лицами, имеющими право на приватизацию, независимо от родственных и семейных отношений между ними. В связи с чем доводы представителя истца, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, поэтому получение согласия ответчицы не обязательно, суд признает несостоятельными, как не основанными на нормах права.

Поскольку в результате заключения договора о передаче жилого помещения в собственность (заключении договора приватизации), либо в результате дачи согласия на приватизацию квартиры только истцом при отказе от ее приватизации со стороны ответчика, у ответчика возникают не только определенные права, но и обязанности, отличные от тех, которыми он наделен в настоящее время, законодатель и определил обязательное добровольное решение этого вопроса всеми имеющими право на приватизацию жилого помещения лицами.

Такого волеизъявления со стороны ответчика не имеется. В силу указанных выше норм права он не может быть понужден к участию или согласию на приватизацию. В связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

       ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░