Решение по делу № 2-4374/2018 ~ М-3095/2018 от 11.04.2018

Дело № 2-4374/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Коршуновой Т.А.,

при секретаре Петросян Р.В.,

с участием судебного пристава-исполнителя специализированного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных документов УФССП России по Амурской области Ломакина А.А., ответчика Колесникова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Ломакина А.А. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по исполнению особо важных исполнительных документов УФССП России по Амурской области Ломакин А.А. обратился в Благовещенский городской суд с указанным исковым заявлением, в обосновании указав, что на исполнении в СО по ИОВИД УФССП России по Амурской области находится исполнительное производство № 5293/16/28025-ИП о взыскании с Колесникова В.В. в пользу Федерального бюджета в лице УФССП России по Амурской области штрафа по уголовному делу в размере 54600000 рублей. Остаток задолженности по состоянию на 11.04.2018 год составляет 11441430, 18 рублей. Было установлено, что за должником зарегистрировано имущество: земельный участок 19 кв.м., расположенный по адресу: г. Благовещенск, южная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Им. Ленина- ул. Пушкина – ул. Им. Фрунзе – ул. Чайковского (квартал ***). Просит суд обратить взыскание в рамках исполнительного производства № 5293/16/28025-ИП на имущество, принадлежащее должнику Колесникову В.В., а именно на вышеуказанные земельные участки.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Ломакин А.А. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Колесников В.В. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что на земельном участке находится гараж. Кроме того, в настоящее время момент им в Благовещенский городской суд подано ходатайство о смягчении наказания.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Суд определил в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

В письменном отзыве представитель администрации г. Благовещенска возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что земельном участке с кадастровым номером *** расположен объект недвижимого имущества - гараж. Право собственности на данный объект недвижимости подтверждается договором купли-продажи зарегистрированного в БТИ г. Благовещенска за № 22671 от 26.12.1995, в связи с чем, отчуждение земельного участка без находящегося на нем объекта недвижимости недопустимо.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что в СО по ИОВИД УФССП России по Амурской области находится исполнительное производство № 5293/16/28025-ИП о взыскании с Колесникова В.В. в пользу Федерального бюджета в лице УФССП России по Амурской области штрафа по уголовному делу в размере 54600000 рублей. В рамках данного исполнительного производства в целях установления имущественного положения судебным приставом-исполнителем неоднократно направлялись запросы в государственные и иные регистрирующие органы, банки и кредитные организации. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрировано следующее имущество: земельный участок 19 кв.м., расположенный по адресу: Благовещенск, южная часть кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Им. Ленина - ул. Пушкина - ул. Им. Фрунзе - ул. Чайковского (квартал ***).

Данные сведения подтверждены выписками из ЕГРП № 28/101/903/2018-6358 от 14.07.2018 года. Сведения о наличии у должника иного имущества и доходов, на которые можно обратить взыскание, отсутствуют. По состоянию на 10.08.2018 года остаток задолженности по исполнительному производству № 5293/16/28025-ИП в отношении должника составляет 11415938, 14 рублей.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона РФ № 118-ФЗ от 21.07.1997 «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п.п 1, 2, 4 ст. 69 Федерального закона РФ № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из положений ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из представленных материалов дела, Колесников В.В. приобрел у АВ 26.12.1995 года гараж, находящийся по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал ***. Право собственности на данный объект недвижимости подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в БТИ г. Благовещенска за № 22671 от 26.12.1995г.

Постановлением администрации г. Благовещенска от 19.08.2010 года Колесникову В.В. был предоставлен для гаража земельный участок площадью 19 кв.м. с кадастровым номером ***, находящийся в квартале ***. Согласно акту осмотра земельного участка от 28.06.2018 года, на указанном земельном участке действительно расположен объект недвижимости - гараж.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

А п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства дела, а именно наличие на земельном участке с кадастровым номером *** недвижимого имущества – гаража, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования судебного пристава-исполнителя специализированного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных документов УФССП России по Амурской области Ломакина А.А об обращении взыскания на принадлежащий должнику Колесникову В.В. земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал *** - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 августа 2018 года.

Судья Т.А. Коршунова