Решение по делу № 2-2727/2024 от 10.06.2024

Дело (УИД) № ***

Производство № 2-2727/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года     Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Строкиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метель С. М. к Охременко Э. Б., филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Метель С.М. обратилась в суд с иском к ответчикам филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Охременко Э.Б. об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками согласно принадлежащим им долям от общего размера оплаты Метель С.М. - * * * доли, Пшеницыной Н.Е. – * * * доли, Охременко Э.Б. – * * * доли. Обязать филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по указанному адресу. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит * * * доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 43,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками по * * * доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире является Охременко Э.Б. и Пшеницына Н.Е. В настоящее время у сторон возникают споры в плане оплаты за содержание и ремонт квартиры, а также коммунальные услуги. В квартире никто не проживает. Истец и Пшеницина Н.Е. являются родственниками, Охременко Э.Б. им посторонний человек. В настоящее время они намерены выкупить у Охременко Э.Б. принадлежащую ему долю. Ответчик не производит оплату за ЖКХ предоставляемые в жилое помещение, в связи с чем имеются долги. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец Метель С.М. не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Охременко Э.Б. не явился, извещался надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, поскольку ранее было вынесено решение суда о разделе лицевых счетов.

Ответчики филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили; письменных возражений на иск не представили.

Третье лицо Пшеницына Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дне судебного заседания, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям

В соответствии по ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещении в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свое доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Метель С.М. принадлежит * * * доля, Охременко Э.Б. и Пшеницыной Н.Е. принадлежат по * * * доли в праве общей долевой собственности, каждому в квартире, общей площадью 43,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В вышеуказанном жилом помещении лица состоящие на регистрационном учете отсутствуют, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете выданной МБУ МФЦ г.о. Сызрань от <дата>.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время никто не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик Охременко Э.Б. оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги не производит, в настоящее время по счетам управляющей организации и ресурсопоставщиков имеется задолженность.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

П. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием для неоплаты за его содержание и коммунальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № *** от <дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиумв Верховного Суда РФ от <дата> указана, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Стороны самостоятельно не достигли соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли, а также обязать ресурсоснабжающие организации производить раздельное начисление оплаты коммунальных услуг, выдав им отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Метель С. М. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Метель С. М., паспорт № ***, Пшенициной Н. Е., паспорт № ***, Охременко Э. Б., паспорт № ***, в несении расходов по оплате за коммунальные услуги и обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из расчета доли каждого в праве общей долевой собственности.

Обязать ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» выдать отдельные платежные документов на оплату коммунальных услуг предоставляемых по адресу Самарская <адрес> из расчета * * *2 доля Метель С. М., паспорт № ***, * * * доля Пшенициной Н. Е., паспорт № ***, * * * доля Охременко Э. Б., паспорт № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.