Решение по делу № 2-718/2013 от 24.04.2013

№ 2-718/2013.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау                                10 июня 2013 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием истца Гумерова Р.М.,

представителя истца Гумерова К.Р.,

представителя ответчика Стазаевой О.А.,

представителя ответчика Вахитова И.Х.,

представителя третьего лица ООО «Кумертауские Тепловые сети» Ильичева Д.Н.,

при секретаре Мухаметшиной Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумерова Р.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок <...>» об обязании надлежащим образом исполнять обязательства по эксплуатации дома, уменьшении цены за оказание услуги отопления, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Гумеров Р.М. обратился в суд с иском к ООО «УК РЭУ <...>» об обязании надлежащим образом исполнять обязательства по эксплуатации дома, уменьшении цены за оказание услуги отопления, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик ненадлежащим образом обслуживает многоквартирный пятиэтажный дом, расположенный по адресу: <...>. В квартире, где он проживает зимой очень холодно. В этом году при температуре на улице – 22 С° у него в квартире было + 18 С°. У них постоянно работают 2 электрообогревателя. Он полагает, что это происходит потому, что нет нормальной циркуляции воды в батареях, наверху они горячие, а внизу еле теплые. В соответствии с положениями СНИП 204.05.91 разность давлений в подающем и обратном трубопроводах на вводе в здание для расчета систем отопления должно быть 150 кПа, то есть 1,5 атмосфер. Согласно акту от <...> разница давлений составила всего 0,2 атмосфер, то есть в 8 раз меньше чем положено по СНИП. Вход 2.2 кгс/кв.см, выход 2,0 кгс/кв.см. Согласно акта от <...> разница составляет всего 0,4 атмосфер, что в 4 раза меньше чем положено по СНИП. Вход – 2,5 кгс/кв.см, выход 2,1 кгс/кв.см. Кроме этого теплоноситель фактически проходит через отопительные батареи 10 этажей, поступая сначала в подъезд, затем на 1 этаж и до 5 этажа, и с 5 этажа до 1 этажа. С учетом того, что высота 5 этажного дома составляет 15 метров минимальное давление во внутридомовой системе должно было быть не менее 2,0 кгс/кв.см и статистическое давление должно быть 3,0 кгс/кв.см. Следовательно, необходимое минимальное давление во внутридомовой системе должно быть не менее 3,5 кгс/кв.см. Но согласно вышеуказанных актов минимальное давление во внутридомовой системе равно только 2,6 кгс/кв.м хотя при входе в дом, согласно вышеуказанных актов, давление, получаемое от ТЭЦ составляет 8,0 кгс/кв.см. Указанные факты подтверждаются его многочисленными обращениями к ответчику и в контролирующие организации. В результате бездействия ответчика в течение длительного времени ему наносятся физические и нравственные страдания. Ответчик нарушил его права на предоставление качественных услуг, закрепленных в ст. 4 Закона «О защите прав потребителей», и его действия являются виновными. Просит обязать ответчика надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по эксплуатации <...>, уменьшить цену оказанной услуги отопления за период с <...> года по <...> года на <...>% в сумме <...>, взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере <...>

Определением суда от <...> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Кумертауские Тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Техноцентр» (л.д. 24).

В судебном заседании Гумеров Р.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Гумерова Р.М. – Гумеров К.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержал, привел доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Стазаева О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отклонить.

Представитель ответчика Вахитов И.Х. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «Кумертауские Тепловые сети» Ильичев Д.Н. в судебном заседании пояснил, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Техноцентр» Кондратьев Д.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 63), в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 157 указанного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

П. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции от 14 мая 2013 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении <...> к настоящим Правилам.

В соответствии с п. 15 приложения <...> Требования к качеству коммунальных услуг к указанным Правилам обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях не ниже + 18 С° (в угловых комнатах - + 20 С°).

Судом установлено, что Гумеров Р.М. проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <...> (л.д. 22), что не оспаривалось сторонами по делу.

Оплату предоставляемых коммунальных услуг Гумеров Р.М. осуществляет своевременно и в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг и чеками к ним (л.д. 11 - 13), а также не оспаривается сторонами по делу.

<...> комиссией в составе двух инженеров ПТС МУП «Жилкомсервис», в квартире, распложенной по адресу: <...> проведена проверка качества предоставляемых коммунальных услуг, а именно отопления, в присутствии квартиросъемщика Гумерова Р.М., по результатам указанной проверки составлен акт, в котором отражено, что температура воздуха в квартире составляет 21 С° (л.д. 72).

<...> комиссией в составе мастера ООО «УК РЭУ <...>», монтажника ООО «УК РЭУ <...>», начальника абонентского отдела Баш РТС <...>, двух контролеров в квартире Гумерова Р.М. проведена проверка качества предоставляемых коммунальных услуг, а именно отопления, в присутствии квартиросъемщика Гумерова Р.М., по результатам указанной проверки составлен акт, в котором отражено, что температура воздуха в квартире составляет +22 С° при температуре воздуха на улице – 14 С° (л.д. 56).

<...> комиссией в составе мастера ООО «УК РЭУ <...>», директора ООО «УК РЭУ <...>», главного инженера МУП «ЖКС», инженера ПТС в квартире Гумерова Р.М. проведена проверка качества предоставляемых коммунальных услуг, а именно отопления, в присутствии квартиросъемщика Гумерова Р.М., по результатам указанной проверки составлен акт, в котором отражено, что температура воздуха в квартире составляет + 22 С° при температуре воздуха на улице – 17 С° (л.д. 55).

<...> комиссией в составе мастера ООО «УК РЭУ <...>», инженера ПТС МУП «Жилкомсервис», ведущего специалиста ООО «УК РЭУ <...>», председателя домкома в квартире Гумерова Р.М. проведена проверка качества предоставляемых коммунальных услуг, а именно отопления, в присутствии квартиросъемщика Гумерова Р.М., по результатам указанной проверки составлен акт, в котором отражено, что температура воздуха в прихожей квартиры составляет 26 С° при температуре воздуха на улице + 1 С° (л.д. 54).

<...> старшим госжилинспектором Государственной жилищной инспекции РБ в присутствии директора ООО «УК РЭУ <...>» в квартире Гумерова Р.М. проведена проверка качества предоставляемых коммунальных услуг, а именно отопления, по результатам указанной проверки составлен акт, в котором отражено, что температура воздуха в зале + 24 С° при температуре наружного воздуха – 5 С°, что соответствует ГОСТу 30494-96 «Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» и Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (л.д. 67 - 68).

<...> комиссией в составе мастера ООО «УК РЭУ <...>», монтажника ООО «УК РЭУ <...>», двух инженеров ПТС МУП «Жилкомсервис», ведущего специалиста ООО «УК РЭУ <...>» в квартире Гумерова Р.М. проведена проверка качества предоставляемых коммунальных услуг, а именно отопления, в присутствии квартиросъемщика Гумерова Р.М., по результатам указанной проверки составлен акт, в котором отражено, что температура воздуха в прихожей квартиры составляет +24 С° при температуре воздуха на улице – 10 С° (л.д. 7).

<...> заместителем главы Администрации по строительству, ЖКХ и инфраструктуре Гумерову Р.М. дан ответ, согласно которому давление во внутридомовой системе отопления жилого дома, где проживает Гумеров Р.М. соответствует требованиям норм и правил (л.д. 74).

Сам Гумеров Р.М. в судебном заседании пояснил, что температура воздуха в квартире, где он проживает составляет + 21 - + 24 С°, однако он желает, чтобы температура воздуха в его квартире составляла не менее + 26 С°. Также истец пояснил, что требует увеличения давления во внутридомовой системе отопления, поскольку полагает, что вместе с увеличением указанного давления поднимется и температура воздуха в его квартире. В случае повышения температуры воздуха в его квартире до + 26 С° он не будет возражать против имеющейся величины давления во внутридомовой системе отопления дома, в котором располагается его квартира. Других претензий по эксплуатации дома к ООО «УК РЭУ <...>» он не имеет.

Также представителем ООО «УК РЭУ <...>» представлен суду платежный документ, согласно которому сделан перерасчет услуги отопления, предоставленной по адресу: <...> (л.д. 79). В результате перерасчета стоимости потребленных коммунальных услуг по услуге отопления имеется переплата в размере <...> <...> что не отрицал ответчик в суде.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что температура воздуха в квартире Гумерова Р.М. соответствует действующим нормативам, следовательно, ответчик надлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по эксплуатации дома в части предоставления услуги отопления, а потому исковые требования Гумерова Р.М. об обязании ответчика надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по эксплуатации <...> подлежат отклонению.

Свидетель Ц. в судебном заседании пояснил, что был в квартире Гумерова Р.М., холода не почувствовал.

Свидетель Е. в судебном заседании показал, что в квартире Гумерова Р.М. был один раз в позапрошлом году, у него замерзли руки.

Свидетель П. в судебном заседании показал, что в квартире Гумерова Р.М. был один раз <...> года, он разулся, ему «дуло по ногам».

Вместе с тем, ни один из допрошенных в судебном заседании свидетелей не мог указать какая температура воздуха была в квартире Гумерова Р.М. на момент посещения ими указанной квартиры, в данном жилом помещении они были по одному разу каждый, при проведении замеров температуры воздуха в квартире Гумерова Р.М. они не присутствовали, а потому из их показаний с достоверностью не следует, что температура воздуха в квартире Гумерова Р.М. была ниже нормативной.

Доводы Гумерова Р.М. о том, что давление во внутридомовой системе отопления ниже нормативного, отапливается вначале подъезд, и только потом жилые помещения дома, не могут служить основанием для удовлетворения его исковых требований, поскольку показатель давления во внутридомовой системе отопления, а также порядок подачи теплоносителя в многоквартирный дом в настоящем случае не приводит к снижению температуры воздуха в квартире истца ниже нормативной.

Кроме того, мастер ООО «УК РЭУ <...>» Вахитов И.Х., а также начальник отдела сбыта энергии и тепловой инспекции ООО «Кумертауские Тепловые сети» Ильичев Д.Н. пояснили, что давление во внутридомовой системе отопления <...> соответствует нормативам.

Что касается требований истца об уменьшении цены оказанной услуги отопления за период с <...> года по <...> года на <...> % в сумме <...>, компенсации морального вреда в размере <...>, то они являются производными от требования о надлежащем исполнении обязательств по эксплуатации дома, а потому также подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Гумерова Р.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационный участок <...>» об обязании надлежащим образом исполнять обязательства по эксплуатации дома, уменьшении цены за оказание услуги отопления, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд РБ в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий