Решение по делу № 2-263/2019 от 21.12.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года                                                                              г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Терновой Ю.В.

    при секретаре                                                                                  Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четвертнёвой И.В. к Сметанину А.А., Администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в июне 2002 года ее мать Филенко Т.В. приобрела у Сметанина А.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не заключался. Факт покупки квартиры подтверждается распиской, выданной Сметаниным А.А.. с 09.06.2001 года истец и ее мать стали проживать в указанной квартире на постоянной основе. В 2014 году Филенко Т.В. уехала в г.Москву для проживания, истец осталась проживать в спорной квартире. За время, истекшее с 2001 года никто к ней претензии по поводу спорного жилища не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика супруг истца Четвертнёв М.Л. исковые требования признал.

Ответчик Сметанин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен судом надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал. Указал, что уехал для проживания в г.Ярославль.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика мать истца Феленко Т.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором исковые требования признала.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Казановское» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, свидетелей Комарова А.Н., Четвертнёва Л.Н., подтвердивших факт приобретения спорного жилого помещения Феленко Т.В. у Сметанина А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец Четвертнёва зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 2004 года. Постоянно проживает в нем, ведет подсобное хозяйство, оплачивает электроэнергию.

Правообладатели на указанное имущество отсутствуют, что подтверждается сведениями Росреестра по Забайкальскому краю от 04.02.2019 года.

Квартира по адресу: <адрес> на балансе в администрации СП «Казановское» не состоит. Данная квартира была приобретена в 2001 году Феленко Т.В. у Сметанина А.А.. Иного суду не представлено. Доводы истца никем из ответчиков не оспорены.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что она проживает в указанном жилом помещении с 2001 года, с этого времени несет бремя содержания указанного имущества, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, использует ее по назначению, при этом, каких-либо правоустанавливающих документов на жилье у нее не имеется. Доказательств того, что истец знала либо должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на спорный объект недвижимости, суду не предоставлено.

В связи с изложенным, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Четвертнёвой И.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за Четвертнёвой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Судья                                                                                                Терновая Ю.В.

Копия верна, судья                                                                          Терновая Ю.В.