Решение по делу № 2-1874/2021 от 27.08.2021

Дело № 2-1874/2021УИД 78RS0012-01-2021-002830-64
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2021 года	г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при секретаре Колмаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ООО «УК «Стиль С» к Самсонову Данилу Николаевичу об обеспечении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Стиль С» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга иском к Самсонову Д.Н. об обязании обеспечить доступ сотрудникам истца в квартиру 6 в доме № 3-5 по Старо-Петергофскому пр. в г. Санкт-Петербург.

В обоснование заявленных требований истец указал, что          Самсонов Д.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> 14 апреля 2020 года в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обеспечить представителям истца доступ в жилое помещение с целью проверки общедомовых сетей холодного водоснабжения, водоотведения, центрального отопления, вводных отсекающих запорных устройств, стояков вентиляции, однако собственник доступ для проведения проверки должностным лицам не обеспечил.

Представитель истца ООО «УК «Стиль С» - Нечаева В.В., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Самсонов Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. Согласно справочному листу 21 сентября 2021 года представитель ответчика производил ознакомление с материалами дела, производил фотосъемку материалов, однако возражений относительно заявленных требований ответчик не представил.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в данном пункте, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Самсонов Д.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

14 апреля 2020 года Самсонову Д.Н. направлено уведомление о необходимости в срок до 05 мая 2020г. предоставить доступ представителям ООО «УК «Стиль С» в квартиру для проведения осмотра общедомового имущества.

До настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен, обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 1,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу подпункта «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы, стороной ответчика не представлено доказательств исполнения уведомления истца.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела материалами дела достоверно установлено, что со стороны ответчика – собственника квартиры № <данные изъяты> доме № <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Санкт-Петербурге чинятся препятствия для доступа в квартиру с целью ее обследования, суд считает, что имеются основания для возложения на Самсонова Д.Н. обязанность предоставить работникам истца доступ в квартиру для проведения осмотра общедомового имущества.

На основании положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из заявленных требований, принимая во внимание мнение сторон, суд считает возможным установить ответчику срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «УК «Стиль С» к Самсонову Данилу Николаевичу об обеспечении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Самсонова Данила Николаевича в срок не превышающий 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в квартиру № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, представителям ООО «УК «Стиль С» для проведения осмотра общедомового имущества.

Взыскать с Самсонова Данила Николаевича в пользу ООО «УК «Стиль С» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2021 года.