Решение от 17.01.2024 по делу № 2-388/2024 (2-4367/2023;) от 06.10.2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела№ № (№)

    17 января 2024 года                                         г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ПОДФИГУРНОЙ В.И.,

    с участием:

    представителя истца ФИО6,

    представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу "Орловский уезд" о взыскании задолженности по договору,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ЖСК «Орловский уезд» сумму неисполненного денежного обязательства в размере 2 288 325,00 руб.

В обоснование иска приведены обстоятельства неисполнения ответчиком соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжения договора от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в строительстве.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы иска своего доверителя поддержал по указанным выше основаниям, требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 против удовлетворения иска возражал, указав на отсутствие финансовой возможности у кооператива исполнения обязательств по договору. Также считал необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения вследствие несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ, должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, в частности уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Орловский уезд» (далее ЖСК) заключен договор № «Об участии в Жилищно-строительном кооперативе «Орловский уезд».

Предметом договора явилось строительство при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК, а именно                         1-комнатного жилого помещения, проектной площадью 35,99 кв.м. с условным строительным номером 6, расположенного на 2 этаже в корпусе № по <адрес>.

По указанному договору ФИО1 внесла в пользу кооператива паевой взнос в размере 2 523 325,00 руб.

Указанный выше договор расторгнут сторонами ДД.ММ.ГГГГ путем подписания соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № об участии в ЖСК «Орловский уезд».

В соответствии п. 2 соглашения о расторжении договора, ЖСК «Орловский уезд» в добровольном порядке возвращает ФИО1, уплаченные ею во исполнение договора денежные средства в размере 2 523 325,00 руб. Возврат осуществляется с момента предоставления реквизитов ФИО1 на которые необходимо осуществить возврат денежных средств.

В соответствии с пунктом 3 соглашения о расторжении договора срок возврата денежных средств составляет не менее 3 (трех), но не более 4 (четырех) месяцев с момента направления в адрес ЖСК реквизитов для осуществления оплаты.

Банковские реквизиты ФИО1 предоставлены ЖСК вместе с письмом от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора. Указанное письмо было направлено в адрес ЖСК заказной корреспонденцией ДД.ММ.ГГГГ и получено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив осуществил возврат ФИО1 денежных средств в размере 235 000,00 руб. Остаток невозвращенного обязательства составляет 2 288 325,00 руб., что представителем ответчика в суде не оспаривалось.

В случае, если до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса (п. 1).

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца о взыскании суммы неисполненного ответчиком обязательства по соглашению о расторжении договора.

Доводы представителя ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора судом отклоняются, поскольку для данной категории дела досудебный порядок урегулирования не является обязательным. Кроме того, суд учитывает, что ответчиком в добровольном порядке осуществлено частичное исполнение обязательства.

Отсутствие финансовой возможности о кооператива не является основанием для освобождения от обязанности к исполнению перед истцом условий соглашения о расторжении договора.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 851,86 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 288 325,00 ░░░.; ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 19 851,86 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 321 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.01.2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░

░░░░░                                                  /░░░░░░░/                    ░.░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>