Решение от 23.12.2021 по делу № 2-243/2021 от 09.11.2021

Дело № 2-243/2021

УИД 34RS0020-01-2021-000461-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Преображенская 23 декабря 2021 года

Киквидзенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клиновской О.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Хасии И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в станице Преображенской Киквидзенского района Волгоградской области исковое заявление

Федосейской Валентины Кирилловны к Федосейскому Павлу Владимировичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Федосейская В.К. обратилась в суд с иском к Федосейскому П.В. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в обосновании которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Ф.В.Г. с которым она проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом был построен личными силами супругов и каких-либо документов не имеет, представляет собой деревянное, облицованное кирпичом здание общей площадью 91,3 кв. м.. О праве на земельный участок по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя супруга истицы - Федосейского В.Г.. После смерти мужа и вплоть до 2000 года Федосейская В.К. проживала в вышеуказанном доме, фактически приняла наследство. После переезда к сыну, как собственник жилого дома она начала пускать квартирантов, а начиная с 2016 года в данном жилом доме никто не проживает, что связано с физическим состоянием истца, которая не может контролировать жильцов из-за пожилого возраста. Зарегистрировать свое право собственности Федосейская В.К. не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на предмет спора.

Истец просит суд признать за ней, Федосейской Валентиной Кирилловной (паспорт серия <данные изъяты> №), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое, общая площадь дома: 52, 6 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Истец Федосейская В.К., его представитель по доверенности Якушева Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в поступивших заявлениях просят рассмотреть данное дело в своё отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Ответчик Федосейский П.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просит рассмотреть данное дело в своё отсутствие, исковые требования признаёт. Настоящее заявление приобщено к материалам дела.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице М.В. Шаровской, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия на три года), в суд поступило заявление, согласно которому управление не является лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, не заинтересовано в исходе дела, в связи с чем, оснований возражать против заявленных требований не имеет и просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Озеркинского сельского поселения Киквидзенского района Волгоградской области в лице главы Тарасенко А.А. в суд поступило заявление, согласно которому просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет, по разрешению спора полагается на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает удовлетворить исковые требования истца.

Проверяя обоснованность исковых требований, судом не установлено обстоятельств, являющихся основаниями для отказа в удовлетворении иска.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Федосейская Валентина Кирилловна как супруга и ответчик Федосейский Павел Владимирович как сын, после смерти Федосейского Владимира Григорьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ году, являются наследниками, фактически принявшими наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку на момент смерти были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем (л.д. 15, 16).

Спорный жилой дом площадью 52,6 кв.м был построен личными силами супругов и каких-либо документов не имеет, представляет собой деревянное, облицованное кирпичом, а с учетом пристройки общая площадь дома составляет 91,3 кв. м., все строительные конструкции основного здания находятся в работоспособном состоянии, строительные конструкции пристройки находятся в исправном состоянии. Истец в настоящее время оплачивает все коммунальные платежи, производит текущий ремонт, следит за приусадебным земельным участком, что подтверждается техническим заключением № на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>» (л.д. 31-42).

На земельный участок по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя супруга истицы - Федосейского В.Г., что подтверждается справкой Администрации Озеркинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13). В ЕГРН сведений о правах на указанный земельный участок не имеется.

Федосейская В.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным имуществом более 15 лет, и стала его собственником в силу приобретательной давности.

Иных лиц, оспаривающих её права, не имеется.

Иск об истребовании жилого дома и земельного участка под ним никем не предъявлялся.

Обременений жилого дома и земельного участка не имеется, в муниципальную собственность не оформлялось, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Администрации Озеркинского сельского поселения Киквидзенского района Волгоградской области по данным похозяйственного учета.

При таких установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░: 52, 6 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.