Решение по делу № 2-1781/2022 от 06.07.2022

Дело № 2-1781/2022

УИД 03RS0013-01-2022-002663-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года                     г. Нефтекамск РБ

    Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой С.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10 к Александрову А.М. о вселении в жилое помещение.

установил:

Александрова С.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 обратилась в суд с иском к Александрову А.М. о вселении в жилое помещение о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником двухкомнатной квартиры площадью 42,8 кв.м. по адресу: <адрес> Александров А.М. препятствует в пользовании жилым помещением, без его ведома сменил дверные замки, ключи от входной двери не передал. Обращение в полицию осталось безрезультатным.

В судебном заседании истец Александрова С.Г. иск поддержала.

В судебном заседании ответчик Александров А.М. суду пояснил, что сменил ключи от входной двери, однако готов ключи от двери передать в судебном заседании.

Третьи лица ФИО13 ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма установлена п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 (ред. От 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Установлено, что истец и ответчик являются собственниками спорной двухкомнатная квартиры площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке о регистрации в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Александров А.М., Александрова С.Г. (супруги), ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дети).

В судебном заседании Александрова С.Г. пояснила, что ее дочь фактически в спорной квартире не проживает, поскольку учится и работает в другом городе.

Истец, являясь сособственником жилого помещения, вправе осуществлять указанные в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом.

Факт препятствования истцу со стороны ответчика Александрова А.М. в пользовании спорной квартирой им не оспаривается.

Ограничивая право истца на вселение, и препятствуя пользованию и проживанию в спорной квартире, ответчик действуют в нарушение требований закона без каких-либо законных на то оснований.

Оснований для ограничения истца в праве пользования спорным жилым помещением, предусмотренных законом, стороной ответчика не приведено.

Права собственника жилого помещения, в том числе право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением, закреплены в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик, осуществляя владение и пользование спорной квартирой, не вправе чинить препятствия сособственнику Александровой С.Г., сыну ФИО17 в пользовании данным жилым помещением и проживании в нем.

Учитывая, что факт нарушения ответчиком прав истца на вселение и пользование спорной квартирой, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Александровой С.Г. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности на Александрова А.М. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Ссылка Александрова А.М. на недоказанность истцом своих намерений вселиться в спорное жилое помещение и не представлении сведений о чинении им препятствий, несостоятельна и не может быть принята во внимание, поскольку доказательством чинения ответчиком истцу препятствий является настоящий спор, который не был урегулирован сторонами мирным путем.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Александровой С.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО19 к Александрову А.М. о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить Александрову С.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО22 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Александрова А.М. не чинить препятствия Александровой С.Г., ФИО25 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                             Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 02 августа 2022 года.