Решение по делу № 2-2471/2020 от 13.03.2020

                                    Дело № 2-2471/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                      26 августа 2020 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2471/2020 по иску Бомко Владимира Николаевича к СНТ «Солнечный» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Солнечный» об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером выявлено, что площадь земельного участка истца по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м., а уточненная площадь составляет 833 кв.м., спора со смежными землепользователями по фактическому землепользованию не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать право собственности за истцом на земельный участок, общей площадью 833 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства в соответствии с геодезическими данными, содержащимися в межевом плане.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Солнечногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Дубнино, СНТ «Солнечный», участок 35.

Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Солнечный».

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца кадастровым инженером ФИО4 выявлено, что площадь земельного участка истца по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м., а уточненная площадь составляет 833 кв.м. Разница составляет 233 кв.м., что не превышает предельно допустимого минимального размера.

Из материалов дела следует, что земельный участок освоен, порядок землепользования сложился.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: 50:09:0020607:285, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4

Учитывая, что представленные истцом доказательства, позволяют достоверно установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, суд полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО4

№ п/п	Имя точки	Х, м	У, м
1	1	512832,33	2160133,46
2	2	512824,80	2160152,30
3	3	512822,50	2160151,79
4	4	512792,09	2160144,92
5	н5	512781,38	2160142,38
6	н6	512780,70	2160140,53
7	7	512803,18	2160124,22
8	8	512809,82	2160126,69
9	9	512824,81	2160131,34
1	1	512832,33	2160133,46

Решение является основанием для внесения изменений об указанном выше земельном участке в ЕГРН.

    В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Е.Н. Артемова