Решение по делу № 2-1-834/2022 от 07.04.2022

№2-1-834/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

02 июня 2022г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Юмашевой Л.Н. к Растегаеву А.А. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Юмашева Л.Н. обратилась в суд с иском к Растегаеву А.А. об установлении и исправлении реестровой ошибки, указав, что она являются собственникомгаража, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ, связанных с изготовлением межевого плана на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости, выяснилось, что границы вышеназванного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Растегаеву А.А., что является препятствием для проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу объекта недвижимости.

Просилаустановить и исправить реестровую ошибкув местоположениивышеназванногоземельного участка.

В судебное заседание истец Юмашева Л.Н.не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик Растегаев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, БУ ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации,земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25 кв.м., (по внутреннему обмеру), площадью 29,7 кв.м. (по внешнему обмеру).

Юмашевой Л.Н. были заказаны кадастровые работы, связанные с изготовлением межевого плана на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости.

По заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ выявлено,что граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Собственникомземельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Растегаев А.А.

Кадастровым инженеромООО «Межевик» был подготовлен межевой планв целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельногоучасткас кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участкасогласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанныедоказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельных участковсторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, при этом суд учитывает, что исправление местоположения границ данного земельного участка было произведено в соответствии с фактическим землепользованием,что дает суду основания полагать, что приустраненииреестровойошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ, и иных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юмашевой Л.Н. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственность «Межевик».

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 09.06.2022