Дело № 2-855/20
РЈРР” 36RS0016-01-2020-001372-22
РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
г. Калач 07 декабря 2020 г.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,
при секретаре Гребенниковой П.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Огарковой Натальи Владимировны к Огаркову Виктору Владимировичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Огаркова Рќ.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчику Огаркову Р’.Р’., РІ котором РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать Р·Р° Огарковой Натальей Владимировной, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, право общей долевой собственности, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после Р¤РРћ3, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ, принявшей наследство, РЅРѕ РЅРµ оформившей наследственные права после Р¤РРћ2, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ; признать Р·Р° Огарковым Виктором Владимировичем, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, право общей долевой собственности, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после Р¤РРћ2, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности Огаркова Виктора Владимировича, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ.Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–; взыскать СЃ Огарковой Натальи Владимировны РІ пользу Огаркова Виктора Владимировича 5000 рублей; признать Р·Р° Огарковой Натальей Владимировной, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, право общей долевой собственности, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–.
Заявленные требования истец мотивирует тем, что ДД.РњРњ.ГГГГ умер Р¤РРћ2. Его наследники РїРѕ закону первой очереди, РІ равных долях, дочь Р¤РРћ3 Рё сын Огарков Виктор Владимирович, что подтверждается выпиской РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РёР· ЕГ"Р Рќ Рѕ содержании правоустанавливающего документа, выданной Власенко Р—.Р., нотариусу нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Калачеевского района Воронежской области.
ДД.РњРњ.ГГГГ умерла Р¤РРћ3, полнородная истца сестра. РћРЅР° её наследница РїРѕ закону второй очереди, это следует РёР· свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выданною Р—.Р. Власенко, нотариусом Калачеевского нотариальною РѕРєСЂСѓРіР° Воронежской области, зарегистрированного РІ реестре Р·Р° в„–
Р’ соответствии СЃ постановлением в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ главы администрации Меловатского сельсовета Калачеевского района Воронежской области Р¤РРћ2 РїСЂРё его Р¶РёР·РЅРё был предоставлен РІ собственность земельный участок площадью 10000 РєРІ. Рј. для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства. Земельный участок расположен РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„– <адрес>, имеет кадастровый номер в„–, категория земель - земли сельскохозяйственною назначения.
Покойный Р¤РРћ2 РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё РЅРµ обратился РІ орган государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество СЃ заявлением Рѕ государственной регистрации права собственности РЅР° земельный участок. Рто обстоятельство РЅРµ позволило нотариусу выдать наследникам Р¤РРћ2 свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РЅР° указанный земельный участок, так как РїРѕ общему правилу право собственности РЅР° недвижимые вещи, ограничения этих прав, РёС… возникновение, переход Рё прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации). До создания системы государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество (РІ Калачеевском районе Воронежской области РґРѕ 17.12.1998 РіРѕРґР°) документом, подтверждающим право собственности лица РЅР° земельный участок, было свидетельство РЅР° право собственности РЅР° землю, которое Р¤РРћ2 РЅРµ выдавалось администрацией Меловатского сельсовета.
Государственная регистрация права собственности Р¤РРћ2 РЅР° земельный участок РЅРµ была проведена РІРІРёРґСѓ его смерти, то есть РїРѕ независящим РѕС‚ нее причинам. Р’ то Р¶Рµ время данное обстоятельство РЅРµ умаляет права наследников РЅР° земельный участок, принадлежавший наследодателю, потому что законодательство РЅРµ устанавливает каких-либо СЃСЂРѕРєРѕРІ для обращения Р·Р° государственной регистрацией права собственности РЅР° недвижимое имущество.
Р’РІРёРґСѓ того, что Р¤РРћ3 приняла наследство, РЅРѕ РЅРµ оформила наследственные права РЅР° земельный участок, её право РЅР° 1/2 долю земельною участка перешло РєРѕ РјРЅРµ. РќР° РґСЂСѓРіСѓСЋ 1/2 долю земельного участка имеет право ответчик, РЅРѕ Сѓ него нет интереса РІ использовании земельного участка, РЅР° словах РѕРЅ соглашается передать СЃРІРѕСЋ долю истцу, РЅРѕ РЅРµ желает оформлять наследственные права РЅР° земельный участок.
При таких обстоятельствах истец заявляет требования о признании за ответчиком права на наследственное имущество, о признании за ней права на принадлежащую ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, руководствуясь следующими законоположениями.
Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим липам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда Доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 1 ГК РФ).
РР· содержания приведенных положений статьи 252 ГК Р Р¤ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения Рѕ СЃРїРѕСЃРѕР±Рµ Рё условиях раздела общего имущества или выдела доли РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· РЅРёС… произвести между СЃРѕР±РѕР№ раздел общего имущества или выдел доли, Р° РІ случае недостижения такого соглашения обратиться РІ СЃСѓРґ Р·Р° разрешением возникшего СЃРїРѕСЂР°. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК Р Р¤ распространяется как РЅР° требования выделяющегося собственника, так Рё РЅР° требования остальных участников общей долевой собственности. РџСЂРё этом отсутствие волеизъявления ответчиков РЅР° выдел своей доли РёР· общего имущества само РїРѕ себе РЅРµ может являться безусловным основанием для отказа РІ удовлетворении исковых требований,
Рстец готова выплатить ответчику денежную компенсацию стоимости его доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок РІ размере 5000 рублей.
В судебное заседание истец Огаркова Н.В. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Огарков В.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Рзучив представленные доказательства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему:
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
РЎСѓРґРѕРј установлено, что Р¤РРћ2, умершему ДД.РњРњ.ГГГГ принадлежал РЅР° праве собственности земельный участок площадью 10000 РєРІ.Рј. для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, что подтверждается выпиской РёР· постановления главы администрации Меловатского сельского совета Калачеевского района Воронежской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– (Р».Рґ. 11), Р° также справкой, выданной администрацией Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в„– (Р».Рґ. 12). Наследниками являются Огарков Р’.Р’. Рё Р¤РРћ3, умершая ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается выпиской РёР· ЕГРН (Р».Рґ.10). Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что Р¤РРћ2 РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё РЅРµ было выдано свидетельство РЅР° право собственности РЅР° землю, то наследникам Огаркову Р’.Р’. Рё Р¤РРћ3, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ РЅРµ было выдано нотариусом свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РЅР° земельный участок принадлежавший Р¤РРћ2
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Рстец Огаркова Рќ.Р’. является наследником имущества Р¤РРћ3 умершей ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством Рѕ праве РЅР° наследство (Р».Рґ.8).
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
РџСЂРё таких обстоятельствах, СЃСѓРґ полагает, что заявленные истцом требования РІ части признании Р·Р° РЅРёРј Рё ответчиком права общей долевой собственности РЅР° наследственное имущество, Р° именно РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–, принадлежавший Р¤РРћ2, умершему ДД.РњРњ.ГГГГ, являются законными Рё подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).
РР· содержания приведенных положений статьи 252 ГК Р Р¤ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения Рѕ СЃРїРѕСЃРѕР±Рµ Рё условиях раздела общего имущества или выдела доли РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· РЅРёС… произвести между СЃРѕР±РѕР№ раздел общего имущества или выдел доли, Р° РІ случае недостижения такого соглашения - обратиться РІ СЃСѓРґ Р·Р° разрешением возникшего СЃРїРѕСЂР°. Закрепляя РІ пункте 4 статьи 252 ГК Р Р¤ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации Р·Р° его долю, Р°, следовательно, Рё утраты РёРј права РЅР° долю РІ общем имуществе, законодатель РёСЃС…РѕРґРёР» РёР· исключительности таких случаев, РёС… допустимости только РїСЂРё конкретных обстоятельствах Рё лишь РІ тех пределах, РІ каких это необходимо для восстановления нарушенных прав Рё законных интересов РґСЂСѓРіРёС… участников долевой собственности. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК Р Р¤ распространяется как РЅР° требования выделяющегося собственника, так Рё РЅР° требования остальных участников общей долевой собственности. РџСЂРё этом отсутствие волеизъявления ответчиков РЅР° выдел своей доли РёР· общего имущества само РїРѕ себе РЅРµ может являться безусловным основанием для отказа РІ удовлетворении исковых требований.
При решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) сособственнику. Незначительность доли в праве общей долевой собственности и невозможность выдела в натуре обособленного для проживания помещения, соответствующего такой доле, обусловливают невозможность использования жилого дома для проживания всеми сособственниками и, как следствие, ведут к существенному нарушению прав сособственника, которому принадлежит большая доля.
В силу пункта 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.
В судебном заседании установлено, ответчик Огарков В.В. не имеет интереса в использовании принадлежащей ему 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №. Ответчик не возражает против продажи ее доли указанного недвижимого имущества, однако, уклоняется от оформления необходимых документов.
Ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований о получении денежной компенсации стоимости ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не высказывал. Возражений относительно размера денежной компенсации также не представил.
При таких обстоятельствах, заявленный Огарковой Н.В. иск к Огаркову В.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШРР›:
Признать Р·Р° Огарковой Натальей Владимировной, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, право общей долевой собственности, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после Р¤РРћ3, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ, принявшей наследство, РЅРѕ РЅРµ оформившей наследственные права после Р¤РРћ2, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ.
Признать Р·Р° Огарковым Виктором Владимировичем, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, право общей долевой собственности, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после Р¤РРћ2, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности Огаркова Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №.
Взыскать с Огарковой Натальи Владимировны в пользу Огаркова Виктора Владимировича 5000 рублей.
Признать за Огарковой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Лукинов М.Ю.
Дело № 2-855/20
РЈРР” 36RS0016-01-2020-001372-22
РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
г. Калач 07 декабря 2020 г.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,
при секретаре Гребенниковой П.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Огарковой Натальи Владимировны к Огаркову Виктору Владимировичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Огаркова Рќ.Р’. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчику Огаркову Р’.Р’., РІ котором РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать Р·Р° Огарковой Натальей Владимировной, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, право общей долевой собственности, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после Р¤РРћ3, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ, принявшей наследство, РЅРѕ РЅРµ оформившей наследственные права после Р¤РРћ2, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ; признать Р·Р° Огарковым Виктором Владимировичем, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, право общей долевой собственности, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после Р¤РРћ2, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности Огаркова Виктора Владимировича, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ.Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–; взыскать СЃ Огарковой Натальи Владимировны РІ пользу Огаркова Виктора Владимировича 5000 рублей; признать Р·Р° Огарковой Натальей Владимировной, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, право общей долевой собственности, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–.
Заявленные требования истец мотивирует тем, что ДД.РњРњ.ГГГГ умер Р¤РРћ2. Его наследники РїРѕ закону первой очереди, РІ равных долях, дочь Р¤РРћ3 Рё сын Огарков Виктор Владимирович, что подтверждается выпиской РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РёР· ЕГ"Р Рќ Рѕ содержании правоустанавливающего документа, выданной Власенко Р—.Р., нотариусу нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Калачеевского района Воронежской области.
ДД.РњРњ.ГГГГ умерла Р¤РРћ3, полнородная истца сестра. РћРЅР° её наследница РїРѕ закону второй очереди, это следует РёР· свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, выданною Р—.Р. Власенко, нотариусом Калачеевского нотариальною РѕРєСЂСѓРіР° Воронежской области, зарегистрированного РІ реестре Р·Р° в„–
Р’ соответствии СЃ постановлением в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ главы администрации Меловатского сельсовета Калачеевского района Воронежской области Р¤РРћ2 РїСЂРё его Р¶РёР·РЅРё был предоставлен РІ собственность земельный участок площадью 10000 РєРІ. Рј. для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства. Земельный участок расположен РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„– <адрес>, имеет кадастровый номер в„–, категория земель - земли сельскохозяйственною назначения.
Покойный Р¤РРћ2 РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё РЅРµ обратился РІ орган государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество СЃ заявлением Рѕ государственной регистрации права собственности РЅР° земельный участок. Рто обстоятельство РЅРµ позволило нотариусу выдать наследникам Р¤РРћ2 свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РЅР° указанный земельный участок, так как РїРѕ общему правилу право собственности РЅР° недвижимые вещи, ограничения этих прав, РёС… возникновение, переход Рё прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации). До создания системы государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество (РІ Калачеевском районе Воронежской области РґРѕ 17.12.1998 РіРѕРґР°) документом, подтверждающим право собственности лица РЅР° земельный участок, было свидетельство РЅР° право собственности РЅР° землю, которое Р¤РРћ2 РЅРµ выдавалось администрацией Меловатского сельсовета.
Государственная регистрация права собственности Р¤РРћ2 РЅР° земельный участок РЅРµ была проведена РІРІРёРґСѓ его смерти, то есть РїРѕ независящим РѕС‚ нее причинам. Р’ то Р¶Рµ время данное обстоятельство РЅРµ умаляет права наследников РЅР° земельный участок, принадлежавший наследодателю, потому что законодательство РЅРµ устанавливает каких-либо СЃСЂРѕРєРѕРІ для обращения Р·Р° государственной регистрацией права собственности РЅР° недвижимое имущество.
Р’РІРёРґСѓ того, что Р¤РРћ3 приняла наследство, РЅРѕ РЅРµ оформила наследственные права РЅР° земельный участок, её право РЅР° 1/2 долю земельною участка перешло РєРѕ РјРЅРµ. РќР° РґСЂСѓРіСѓСЋ 1/2 долю земельного участка имеет право ответчик, РЅРѕ Сѓ него нет интереса РІ использовании земельного участка, РЅР° словах РѕРЅ соглашается передать СЃРІРѕСЋ долю истцу, РЅРѕ РЅРµ желает оформлять наследственные права РЅР° земельный участок.
При таких обстоятельствах истец заявляет требования о признании за ответчиком права на наследственное имущество, о признании за ней права на принадлежащую ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, руководствуясь следующими законоположениями.
Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим липам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда Доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 1 ГК РФ).
РР· содержания приведенных положений статьи 252 ГК Р Р¤ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения Рѕ СЃРїРѕСЃРѕР±Рµ Рё условиях раздела общего имущества или выдела доли РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· РЅРёС… произвести между СЃРѕР±РѕР№ раздел общего имущества или выдел доли, Р° РІ случае недостижения такого соглашения обратиться РІ СЃСѓРґ Р·Р° разрешением возникшего СЃРїРѕСЂР°. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК Р Р¤ распространяется как РЅР° требования выделяющегося собственника, так Рё РЅР° требования остальных участников общей долевой собственности. РџСЂРё этом отсутствие волеизъявления ответчиков РЅР° выдел своей доли РёР· общего имущества само РїРѕ себе РЅРµ может являться безусловным основанием для отказа РІ удовлетворении исковых требований,
Рстец готова выплатить ответчику денежную компенсацию стоимости его доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок РІ размере 5000 рублей.
В судебное заседание истец Огаркова Н.В. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Огарков В.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Рзучив представленные доказательства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему:
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
РЎСѓРґРѕРј установлено, что Р¤РРћ2, умершему ДД.РњРњ.ГГГГ принадлежал РЅР° праве собственности земельный участок площадью 10000 РєРІ.Рј. для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства, что подтверждается выпиской РёР· постановления главы администрации Меловатского сельского совета Калачеевского района Воронежской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– (Р».Рґ. 11), Р° также справкой, выданной администрацией Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в„– (Р».Рґ. 12). Наследниками являются Огарков Р’.Р’. Рё Р¤РРћ3, умершая ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается выпиской РёР· ЕГРН (Р».Рґ.10). Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что Р¤РРћ2 РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё РЅРµ было выдано свидетельство РЅР° право собственности РЅР° землю, то наследникам Огаркову Р’.Р’. Рё Р¤РРћ3, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ РЅРµ было выдано нотариусом свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РЅР° земельный участок принадлежавший Р¤РРћ2
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Рстец Огаркова Рќ.Р’. является наследником имущества Р¤РРћ3 умершей ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством Рѕ праве РЅР° наследство (Р».Рґ.8).
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
РџСЂРё таких обстоятельствах, СЃСѓРґ полагает, что заявленные истцом требования РІ части признании Р·Р° РЅРёРј Рё ответчиком права общей долевой собственности РЅР° наследственное имущество, Р° именно РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–, принадлежавший Р¤РРћ2, умершему ДД.РњРњ.ГГГГ, являются законными Рё подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).
РР· содержания приведенных положений статьи 252 ГК Р Р¤ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения Рѕ СЃРїРѕСЃРѕР±Рµ Рё условиях раздела общего имущества или выдела доли РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· РЅРёС… произвести между СЃРѕР±РѕР№ раздел общего имущества или выдел доли, Р° РІ случае недостижения такого соглашения - обратиться РІ СЃСѓРґ Р·Р° разрешением возникшего СЃРїРѕСЂР°. Закрепляя РІ пункте 4 статьи 252 ГК Р Р¤ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации Р·Р° его долю, Р°, следовательно, Рё утраты РёРј права РЅР° долю РІ общем имуществе, законодатель РёСЃС…РѕРґРёР» РёР· исключительности таких случаев, РёС… допустимости только РїСЂРё конкретных обстоятельствах Рё лишь РІ тех пределах, РІ каких это необходимо для восстановления нарушенных прав Рё законных интересов РґСЂСѓРіРёС… участников долевой собственности. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК Р Р¤ распространяется как РЅР° требования выделяющегося собственника, так Рё РЅР° требования остальных участников общей долевой собственности. РџСЂРё этом отсутствие волеизъявления ответчиков РЅР° выдел своей доли РёР· общего имущества само РїРѕ себе РЅРµ может являться безусловным основанием для отказа РІ удовлетворении исковых требований.
При решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) сособственнику. Незначительность доли в праве общей долевой собственности и невозможность выдела в натуре обособленного для проживания помещения, соответствующего такой доле, обусловливают невозможность использования жилого дома для проживания всеми сособственниками и, как следствие, ведут к существенному нарушению прав сособственника, которому принадлежит большая доля.
В силу пункта 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.
В судебном заседании установлено, ответчик Огарков В.В. не имеет интереса в использовании принадлежащей ему 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №. Ответчик не возражает против продажи ее доли указанного недвижимого имущества, однако, уклоняется от оформления необходимых документов.
Ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований о получении денежной компенсации стоимости ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не высказывал. Возражений относительно размера денежной компенсации также не представил.
При таких обстоятельствах, заявленный Огарковой Н.В. иск к Огаркову В.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШРР›:
Признать Р·Р° Огарковой Натальей Владимировной, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, право общей долевой собственности, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после Р¤РРћ3, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ, принявшей наследство, РЅРѕ РЅРµ оформившей наследственные права после Р¤РРћ2, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ.
Признать Р·Р° Огарковым Виктором Владимировичем, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, право общей долевой собственности, РІ размере 1/2 доли, РЅР° земельный участок СЃ кадастровым номером в„– площадью 10000 РєРІ. Рј., находящийся РїРѕ адресу: <адрес>, РІ северо-восточной части кадастрового квартала в„–, РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после Р¤РРћ2, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности Огаркова Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №.
Взыскать с Огарковой Натальи Владимировны в пользу Огаркова Виктора Владимировича 5000 рублей.
Признать за Огарковой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Лукинов М.Ю.