Решение от 16.05.2022 по делу № 2-2535/2022 от 16.03.2022

№2-2535/2022

УИД-86RS0002-01-2022-003032-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года                      город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи                    Колебиной Е.Э.

при секретаре судебного заседания                 Витановой Н.В.,

при помощнике прокурора города Нижневартовска    Захарченко А.В.,

с участием истца Ждановой Е.В. и ее представителя в порядке ч.6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ Педченко О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2535/2022 по исковому заявлению Ждановой Е. В., Головина В. Н. к Жданову П. В. о признании прекратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Жданова Е.В., Головин В.Н. обратились с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, Ждановой Е.В. принадлежит 1/2 доли с <дата>, Головину В.Н. 1/2 доли с <дата>. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с <дата>. С начала 2018 года отношения истцов с ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Препятствия в пользовании не имеет, отношения с ответчиком прекращены с момента его выезда, ответчик отсутствует в жилом помещении на протяжении трех лет. Поскольку факт регистрации не порождает возникновение прав ответчика на пользование жилым помещением, а наличие регистрации создает собственником препятствия в распоряжении имуществом просят прекратить право пользования Жданова П. В., <дата> года рождения жилым помещением по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в порядке статьей 34, 45 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечен прокурор города Нижневартовска.

Истец Жданова Е.В. и ее представитель в порядке ч.6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ Педченко О.Л. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали. Дополнительно Жданова Е.В. пояснила, что брат не проживает в жилом помещении более трех лет, выехал из квартиры с вещами, при этом ключи от квартиры у него имеются.

Истец Головин В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ посредством телефонограммы. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Жданов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, от получения судебных извещений уклоняется, с учетом правовой позиции изложенной в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считается извещенным надлежащим образом.

Прокурор города Нижневартовска в лице помощника Захарченко А.В. в своем заключении указала, что заявленные требования, при установленных судом обстоятельствах, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, материалами реестрового дела на объект недвижимости подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Ждановой Е.В. и Головина В.Н. (по ? доли у каждого).

Из материалов реестрового дела следует, что ранее спорное жилое помещение являлось муниципальной собственностью и было предоставлено по договору социального найма от <дата> фио (наниматель) и Головину В.Н. Указанное жилое помещение в порядке приватизации было передано в собственность фио и Головину В.Н. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № от <дата>.

Право собственности Ждановой Е.В. зарегистрировано <дата> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от <дата>, заключенного между фио и Ждановой Е.В.Право собственности Головина В.Н. зарегистрировано <дата> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № от <дата>.

Согласно справке, выданной ЖЭУ-3 от <дата> в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Головин В.Н. (с <дата>) и Жданов П.В. с <дата> по настоящее время.

Согласно акту от <дата> Жданов П.В. в вышеуказанном жилом помещении не поживает с марта 2018 года.

В данном случае Жданов П.В. является братом Ждановой Е.В., был зарегистрирован в спорном жилом помещении после передачи его в собственность фио и Головину В.Н. в порядке приватизации. На момент приватизации Жданов П.В. в спорном жилом помещении зарегистрирован не был. В типовой договор социального найма от <дата> в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения включен не был.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, пояснения истца, суд приходит к выводу, что в силу действующего жилищного законодательства ответчик более не является членом семьи собственников спорного жилого помещения.

По смыслу действующего жилищного законодательства возникновение, изменение и прекращение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося членом семьи собственника, обуславливается соглашением с собственником.

В ходе судебного разбирательства было установлено, следует из содержания иска, что какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Поскольку соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, а регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает их права как собственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим (прекратившем) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░             

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░ ░ ░░░░ №

░░░░░░░░░ ░/░ _______ ░.░. ░░░░░░░░