Решение по делу № 2-1757/2016 от 06.07.2016

Дело № 2 – 1757 / 2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 августа 2016 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Харрасова Н.М.,

при секретаре – Афзаловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакирова Р.З. к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Шакиров Р.З. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании распоряжения главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального автогаража в районе <адрес>. На основании Разрешения на строительство №, выданного отделом архитектуры и государственной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ, истец на данном земельном участке построил гараж В настоящее врем на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района гараж входит в гаражное общество <данные изъяты> и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, гараж № Гараж находится во владении истца с момента построения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Истец открыто владеет и пользуется гаражом. Однако в установленные законом сроки право собственности на гараж истцом не было зарегистрировано.

Истец Шакиров Р.З. на судебное заседание не явился. просил рассмотреть дело без его участия, и исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ в суд не явился, представили заявление, просят дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеют, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

    Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Шакиова Р.З. подлежит удовлетворению.

    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что распоряжением главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево от ДД.ММ.ГГГГ за № Шакирову Р.З. предоставлен земельный участок в количестве 24,60 кв.м. под строительство индивидуального автогаража на территории охотообщества по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец на отведенном земельном участке на свои средства и своими силами построил индивидуальный гараж. В последующем Распоряжением исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка площадью 27 кв.м., из категории земель «Земли населенных пунктов», расположенного по адресу: <адрес> гараж №. С момента завершения строительства и по настоящее время истец открыто владеет и пользуется гаражом.

В соответствии с кадастровым паспортом площадь гаража составляет 24,8 кв.м.

Согласно информации Азнакаевского участка МРФ №11 РГУП БТИ и Росреестра следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж №, <адрес>, отсутствует.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.4 указанного Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В статье 218 Гражданского кодекса РФ приведены основания приобретения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1).

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешением на строительство является документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Как установлено Шакиров Р.З. в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу <адрес> предоставленном для строительства индивидуальных гаражей, своими силами и на собственные средства построил индивидуальный гараж. С этого времени он фактически владел и пользовался указанным гаражом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество не имеется, что подтверждается информациями Азнакаевского участка МРФ №11 РГУП БТИ и Росреестра.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    На основании выше изложенного суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шакирова Р.З. удовлетворить.

Признать за Шакировым Р.З. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца

Судья Харрасов Н.М.

Решение не вступило в законную силу.