Решение по делу № 2-2245/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-2245/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2014 года                  г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

при секретаре Игнатьевой <данные изъяты>.,

с участием представителя истцов Андреева <данные изъяты> ответчика Колобовой <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобова <данные изъяты>, Колобова Алексея <данные изъяты> к Колобовой <данные изъяты>, Колобовой <данные изъяты>, Колобовой <данные изъяты>, Абдуллаеву <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы Колобов <данные изъяты>. и Колобов <данные изъяты>. обратились в суд с вышеуказанным иском к Колобовой <данные изъяты>., Колобовой <данные изъяты>., Колобовой <данные изъяты>., Абдуллаеву <данные изъяты>. Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1\2 доли каждый в праве общей долевой собственности. Колобов <данные изъяты>. и Колобов <данные изъяты>. зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу, где также зарегистрирована ответчик Колобова <данные изъяты>., бывшая супруга истца Колобова <данные изъяты>. Ответчик Колобова <данные изъяты>. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Колобова <данные изъяты> г., поскольку являлась в тот момент его женой. Брак с между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на указанное жилое помещение у ответчика Колобовой <данные изъяты> не возникло. Ответчик в настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес> добровольно сниматься регистрационного учета не желает. Кроме Колобовой <данные изъяты>., в жилом доме зарегистрированы Колобова <данные изъяты>. и Колобова <данные изъяты>., место жительство которых, после развода родителей определено с матерью, следовательно вместе с матерью утратили право пользования жилым помещением. Также в жилом доме зарегистрирован Абдуллаев <данные изъяты> который был поставлен на регистрационный учет по инициативе истца Колобова <данные изъяты>., однако фактически в жилое помещение не вселялся. Просили суд снять с регистрационного учета и прекратить право пользования Колобовой <данные изъяты>., Колобовой <данные изъяты>., Колобовой <данные изъяты>. жилым помещением по адресу: <адрес>, а также признать отсутствующим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО4

В судебном заседании представитель истцов Андреев <данные изъяты>. заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Колобова <данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и указала, что после развода с Колобовым <данные изъяты>., она совместно с дочерьми Колобовой <данные изъяты>. и Колобовой <данные изъяты> выехала из спорного жилого дома и проживает в <адрес>.

Ответчики Колобова <данные изъяты>. и Колобова <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик Абдуллаев <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по месту регистрации, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Часть 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Введение ограничений для собственника допускает ст. 56 Конституции РФ. Эти ограничения конкретизированы в ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, предоставляющем суду право принимать решение по управлению общей собственностью вопреки воле кого-либо из сособственников. Часть 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом. С учетом этого, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, однако, такая реализация прав не может осуществляться вразрез с интересами иных сособственников жилого помещения, поскольку иное означало бы злоупотребление своими правами.

Защита прав собственника, интересы которого нарушены иными лицами, осуществляется в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании, установлено, что Колобов <данные изъяты>. и Колобов <данные изъяты>. являются собственниками (каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Колобова <данные изъяты>., Колобова <данные изъяты>., Колобова <данные изъяты>., Абдуллаев <данные изъяты>., которые членами семьи истцов не является, совместного хозяйства с ними не ведут.

В соответствии с представленной домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, а также справок из УФМС по <адрес> в спорном жилом помещении зарегистрированы Колобова <данные изъяты>., Колобова <данные изъяты> Колобова <данные изъяты>., Абдуллаев <данные изъяты>.

Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несут истцы, что сторонами не оспорено и подтверждается представленными в материалах дела квитанциями.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что Колобова <данные изъяты> Колобова <данные изъяты> Колобова <данные изъяты>. фактически проживают по адресу: <адрес>. Ответчик Абдуллаев <данные изъяты> в спорное жилое помещение фактически не вселялся, а его регистрация по указанному адресу носила формальный характер.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось, они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут. Необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в частности – согласия обоих собственников жилого помещения, не имеется, что сторонами не оспаривалось, в настоящее время истцы возражают против регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Прекращение право Колобовой <данные изъяты>., Колобовой <данные изъяты>., Колобовой <данные изъяты>., Абдуллаева <данные изъяты>. на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Колобова <данные изъяты>, Колобова <данные изъяты> к Колобовой <данные изъяты>, Колобовой <данные изъяты>, Колобовой <данные изъяты>, Абдуллаеву <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещение удовлетворить.

Прекратить право Колобовой <данные изъяты> на пользование жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право Колобовой <данные изъяты> на пользование жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право Колобовой <данные изъяты> на пользование жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право Абдуллаева <данные изъяты> на пользование жилым домом расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья         подпись         А.В. Судоплатов

Копия верна: судья                             А.В. Судоплатов

Секретарь                                 <данные изъяты> Игнатьева