Решение от 25.03.2025 по делу № 33-880/2025 от 21.01.2025

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0020-01-2024-004967-78                                                                                   33-880/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                                             25 марта 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Гроицкой Е.Ю., Черных Н.Н.,

при секретаре Назаровой И.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Иванова к Никитиной Ксении Валерьевне о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

по апелляционной жалобе администрации города Иванова

на решение Старооскольского городского суда Белгородской области от 18 октября 2024 г.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения представителей администрации города Иванова Леоновой Н.В., Киршиной Н.А., поддержавших жалобу, представителя Никитиной К.В. – Нечаева С.А., полагавшего жалобу необоснованной, судебная коллегия

установила:

администрация города Иванова обратилась в суд с иском о понуждении Никитиной К.В. заключить договор аренды №ИЖС-04-3335 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 469 кв.м, расположенного по адресу:    <адрес>, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство.

В обоснование иска указала, что Никитина К.В., Бобров И.Ю., и Монахова Т.Н. являются сособственниками объекта недвижимости с кадастровым номером № площадью 50,8 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенного на спорном земельном участке. Права на указанный земельный участок не оформлены. Ни один из собственников с заявлением о приобретении права аренды на земельный участок в уполномоченный орган, осуществляющий предоставление земельных участков, не обратился. В связи с этим проект договора аренды земельного участка был направлен правообладателям объекта недвижимости, расположенного на этом участке. Монахова Т.Н. и Бобров И.Ю. договор аренды земельного участка подписали. Никитиной К.В. проект договора был направлен по почте, однако корреспонденция ею получена не была, договор до настоящего времени Никитиной К.В. не подписан.

Представитель Никитиной К.В. - адвокат Нечаев С.А. иск не признал, указав на то, что объект недвижимости, собственником которого, в том числе, является Никитина К.В., уничтожен огнем в результате пожара, произошедшего в 2017 году. Кроме того, пунктом 3.1. представленного истцом проекта договора аренды №ИЖС-04-3335 предусмотрено, что размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельного участка устанавливаются и определяются решениями уполномоченного органа государственной власти. Размер арендной платы на текущий год определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора. Однако, ни ответчику, ни в материалы дела приложение к договору не представлено.

Третьи лица - Бобров И.Ю., Монахова Т.Н. не явились, письменной позиции по делу не представили.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе администрация города Иванова просит об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового решения об удовлетворении иска. Приводит доводы о том, что истцу судом первой инстанции не обеспечено участие в судебном заседании посредством ВКС; полает необоснованными выводы решения об отсутствии на спорном участке жилого дома, принадлежащего ответчице на праве общей долевой собственности; ссылается на то, что иные участники общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на этом участке, обратились к истцу с заявлением об аренде земельного участка и подписали соответствующий договор.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы и возражениям против них, по правилам ч. 1 ст. 327,1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Суд первой инстанции, разрешая спор, сослался на положения пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, согласно которому юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса, если сторона, для которой в соответствии с этим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в пункте 2 данной статьи указано, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 6 статьи 39.20 Земельного кодекса предусмотрено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды (пункт 7 статьи 39.20 Земельного кодекса).

Из положений указанных норм следует, что при наличии нескольких правообладателей помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке, находящемся в публичной собственности, при оформлении любым из них договора аренды в отношении такого земельного участка, остальные обязаны вступить в арендные правоотношения с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям помещений в здании, в том числе тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. У них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока и представлению его в уполномоченный орган.

Соответственно, заключение договора аренды в таком случае является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

Исходя из приведенных положений закона, судом первой инстанции определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, являются Никитина К.В. (1/6 доля), Бобров И.Ю. (1/6 доля) и Монахова Т.Н. (2/3 доли), что подтверждено Выпиской из ЕГРН по состоянию на 13.08.2024, свидетельствами о праве на наследство по закону от 16.04.2014, о праве на наследство по завещанию от 16.05.2022, ответами нотариуса Рождественской А.Ю. от 27.02.2024, 05.04.2024.

20.06.2024 администрацией города Иванова в адрес вышеуказанных лиц было направлено уведомление о том, что согласно выписке из ЕГРН от 07.02.2024 права на земельный участок, на котором расположен дом, не оформлены, в связи с чем в их адрес направлен проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, а также о необходимости в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды подписать договор аренды. Разъяснялось, что в случае, если проект договора не будет подписан в указанный срок, администрация города Иванова обратится в суд с иском о понуждении правообладателя здания заключить договор аренды земельного участка в соответствии с п.8 ст. 38.20 земельного кодекса РФ,

Факт направления уведомления в адрес Никитиной К.В. подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 15397196518948. Однако, указанная корреспонденция ответчиком не была получена, конверт возвращен за истечением срока хранения.

По смыслу положений Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) об исключительном праве на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственниками расположенных на них объектов недвижимости, оно имеет целью обеспечение собственникам возможности эксплуатации таких объектов; земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены по указанному основанию только для целей эксплуатации уже существующих зданий, сооружений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.11.2013 N 8536/13).

Как следует из объяснений представителя ответчика адвоката Нечаева С.А. жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, уничтожен огнем в результате пожара, произошедшего 26.04.2017. До настоящего времени на спорном земельном участке строения отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела ответом ГУ МЧС России по Ивановской области от 04.10.2024, сообщением пресс-службы ГУ МЧС России по Ивановской области от 27.04.2017, фотографиями из архива ГУ МЧС России по Ивановской области, фотографиями земельного участка на 2024 год, сообщением в Ивановской газете от 26.04.2017, скриншотами с сайта Яндекс Карты, видеозаписью, и не оспорены представителем истца.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018, сформулирована правовая позиция, согласно которой право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Поскольку судом установлено, и не отрицается истцом, что жилой дом на спорном земельном участке уничтожен и в натуре не существует, суд пришел к выводу, что право ответчика на уничтоженный объект недвижимости прекращено. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Почтовая, д. 102/46, носит недостоверный характер.

Кроме того, при принятии решения суд принял во внимание, что по спору о понуждении заключить договор в резолютивной части решения необходимо указать условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Данное требование к содержанию решения суда об обязании заключить договор также изложено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", согласно которому, при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса).

Однако, в представленном истцом проекте договора аренды сведения о размере арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельного участка отсутствуют. Пункты 3.1., 3.1.1 договора содержат указание на то, что данные условия указаны в приложении к договору, которое является его неотъемлемой частью. Размер обязательств по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащих правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Указанные в договоре приложения №1 (акт приема-передачи) и №2 (Расчет арендной платы) суду первой инстанции не представлены.

В представленном истцом проекте договора аренды также отсутствуют подписи Монаховой Т.Н,, Боброва И.Ю., согласно позиции истца, подписавших указанный договор.

Учитывая изложенное, при отсутствии в проекте договора существенных условий договора, подписей других правообладателей объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, а также самого объекта недвижимости на спорном земельном участке, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца о понуждении ответчика к заключению договора аренды №ИЖС-04-3335 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 469 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, подлежат отклонению.

Проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что на 1978 года жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на спорном земельном участке, уже был возведен в установленном порядке, определяемом прежним законодательством РСФСР. Так, на л.д. 17 имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого видно, что право собственности наследодателя на данный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 07 декабря 1978 года.

То есть на 07 декабря 1978 года жилой дом являлся объектом гражданских правоотношений, что свидетельствует о возникновении права на этот объект в соответствии с положениями закона, действовавшими на указанную дату.

Является очевидным и тот факт, что жилой дом мог быть возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку иных данных истцом не представлено, несмотря на то, что судом апелляционной инстанции было предложено истцу представить в материалы дела копию инвентарного дела на данное домовладения, от представления которого истец уклонился, судебная коллегия разрешает спор по тем доказательствам, которые представлены и исходит из даты возведения дома не позже 1978 года.

Согласно ст. 84 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся.

Поскольку право собственности на указанный жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Почтовая, д. 102/46, остается зарегистрированным до настоящего времени, следовательно, участок для его расположения не мог быть предоставлен во временное пользование. Длительное существование жилого дома как объекта гражданских прав указывает на то, что земельный участок, на котором этот дом расположен, был предоставлен его собственникам на праве бессрочного пользования.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 1 ст. 3 этого же Федерального закона предусмотрено, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №137 -░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 102/46, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 388 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 389 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 391 ░░ ░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2024 ░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ (░.░. 45-46).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2024 ░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░ 2025 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░