Решение от 10.03.2023 по делу № 2-75/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-75/2023

УИД 25RS0031-01-2023-000102-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года                                    с. Камень-Рыболов Приморского края

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Смурякова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Чумаченко Ю.О.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Карабековой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Морозову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ханкайского муниципального округа обратилась в суд с иском к Морозову С.В. о признании утратившим право пользования квартирой № жилого <адрес>. В обоснование исковых требований указывая, что администрация Ханкайского муниципального округа, правопреемник администрации Ханкайского муниципального района является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В ходе инспекции ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела имущественных отношений администрации Ханкайского муниципального округа муниципального жилищного фонда было установлено, что указанная муниципальная квартира находится в заброшенном состоянии, следы пребывания людей отсутствуют, со слов соседей в квартире никто не проживает более 10 лет. Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ханкайскому округу в указанной квартире зарегистрирован Морозов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с тем, договор социального найма жилого помещения с Морозовым С.В. у собственника отсутствует, в журнале регистрации договоров социального найма запись на указанную квартиру не значится, в квартире никто не проживает. Морозов С.В. выбыл в неизвестном направлении, что свидетельствует об отказе от пользования жилой площадью по собственному усмотрению, но остается зарегистрированным в жилом помещении.

В судебном заседании представитель по доверенности истца Цмакалов А.И. просил исковые требования удовлетворить, по доводам изложенным в иске.

Помощник прокурора Ханкайского района в судебном заседании полагала исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Ответчик Морозов С.В. в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания в суд от Морозова С.В. не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании администрация Ханкайского муниципального округа, правопреемник Камень-Рыболовского сельского поселения и администрации Ханкайского муниципального района, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального округа.

В указанном жилом помещении муниципального жилого фонда с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала М.О., которая ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно сведений из ОВМ ОМВД России по Ханкайскому округу в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Морозов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из ответа главы администрации Ханкайского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ Морозов С.В. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании карточки регистрации законного представителя М.О., его матери. Договор социального найма жилого помещения Камень-Рыболовским сельским поселением и Ханкайским муниципальным районом с Морозовым С.В. не заключался.

Таким образом, в силу положений ст.69 Жилищного кодекса Морозов С.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и обладает равными с нанимателем правами и обязанностями.

Согласно акту осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного должностными лицами отдела имущественных отношений администрации Ханкайского муниципального округа, в ходе проведения осмотра <адрес> жилого <адрес>, установлено, что на момент осмотра жилое помещение требует текущего ремонта: остекление отсутствует, штукатурный слой осыпается, в некоторых местах отсутствует дощатое покрытие пола, печь разрушена, отопление, водоснабжение, канализация и электричество отсутствуют. Со слов соседей Морозов С.В. не проживает более 10 лет.

Согласно требованию ф-104 Морозов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ был осужден приговором Ханкайского районного суда к наказанию в виде лишения свободы, освободился по отбытию наказания из <иные данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, убыл по адресу: <адрес>.

Из разъяснений, изложенных в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ответчик длительное время в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>, доказательств, подтверждающих невозможность проживания в спорном жилом помещении Морозовым С.В. не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчиком в течение длительного периода времени в жилом помещении, являющемся объектом муниципальной собственности, является добровольным, в связи с чем исковые требования администрации Ханкайского муниципального округа подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 решение суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: