Решение по делу № 2-992/2022 от 30.06.2022

В окончательной форме изготовлено 10.10.2022 года

УИД: №                         Дело № 2-992/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                          03 октября 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Камышловскому и Пышминскому районам ГУФССП России по Свердловской области Мясниковой И.А. к Мельниченко ФИО11 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Камышловскому и Пышминскому районам ГУФССП России по Свердловской области Мясникова И.А. обратилась в суд с иском к Мельниченко В.А. об обращении взыскания на земельный участок, указав, что на исполнении в ОСП по Камышловскому и Пышминскому районам ГУФССП России по Свердловской области находится исполнительное производство от 17.05.2022 № 82654/22/66030-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 030263000 от 14.04.2022, в отношении должника Мельниченко В.А., взыскатель Борисова Т.В., предмет исполнения: задолженность по договору займа в размере 5 453 352.00 руб. В настоящее время требования исполнительного документа должником не исполнены. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта 3 879,00 кв.м, адрес объекта: <адрес>, основание государственной регистрации - свидетельство о праве собственности на землю, 375, выдано 26.11.1992, № государственной регистрации № от 12.03.2018, кадастровый номер объекта 66:13:1301001:128 (далее КН:128). Постановлением судебного пристава — исполнителя наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра в отношении данного имущества. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, просит обратить взыскание на имущество должника Мельниченко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а именно, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 879,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, КН:128.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Камышловскому и Пышминскому районам ГУФССП России по Свердловской области Мясникова И.А. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Мельниченко В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном отзыве на иск представитель ответчика Жукова О.В., действующая на основании доверенности № 77 АГ 9245647 от 18.02.2022, иск не признала, земельный участок не может быть обращен ко взысканию, поскольку на нем расположен жилой дом с КН:777, обшей площадью 32,4 кв.м. Земельный участок является совместным имуществом супругов, поскольку приобретен ответчиком в браке. При таких обстоятельствах обращение взыскания на весь земельный участок невозможно, необходимо выделение доли должника в общем имуществе. Обращение взыскания на долю земельного участка без выделения доли должника в натуре без учета расположенных на нем объектов недвижимости, без определения рыночной стоимости подлежащих реализации с торгов имущества может привести к нарушению баланса интересов как взыскателей, так и должника, несоразмерности нарушенного права и способу его восстановления. Имущество (доля в праве) может быть выставлена на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене. Просит в иске отказать (л.д. 47-49). В письменном ходатайстве от 03.10.2022 просит назначить по делу судебную оценочную экспертизу для определения рыночной стоимости земельного участка с КН:128 без расположенного на нем жилого дома и для определения рыночной стоимости 1/2 доли земельного участка с КН:128 без расположенного на нем жилого дома.

Третье лицо Борисова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица Николаев В.А. по доверенности № 77 АГ 8402064 от 26.10.2021, в письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело без участия третьего лица и представителя третьего лица, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Третье лицо Сысолятин И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, письменного отзыва на иск не представил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам:

Как установлено судом и следует из материалов дела, в отношении ответчика Мельниченко В.А. на основании исполнительного листа № ФС 030263000 от 14.04.2022, выданного на основании вступившего в законную силу решения Камышловского районного суда Свердловской области от 19.01.2022, судебным приставом-исполнителем ОСП по Камышловскому и Пышминскому районам УФССП России по Свердловской области 17.05.2022 возбуждено исполнительное производство № 82654/22/66030-ИП, взыскатель Борисова Т.В., предмет исполнения: задолженность по договору займа в размере 5 453 352 руб. (л.д. 4, 7-9).

В рамках исполнительного производства направлен запрос о наличии у должника недвижимого имущества. Из ответа Росреестра следует, что у должника в собственности находятся: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3 879,00 кв.м, по адресу : <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю, 375, выдан 26.11.1992 (л.д. 26, 72-84), На земельном участке находится жилой дом площадью 32,4 кв.м, принадлежащий Мельниченко В.А. на праве собственности на основании договора, выданного 28.07.1986 (л.д. 10-11).

Также в собственности должника находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4160,00 кв.м, по адресу: <адрес>, и расположенный на земельном участке жилой дом площадью 246,10 кв.м.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Камышловскому и Пышминскому районам УФССП России по Свердловской области Мясниковой И.А. от 15.06.2022 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 13-14). Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Камышловскому и Пышминскому районам УФССП России по Свердловской области Мясниковой И.А. от 23.06.2022, на имущество должника Мельниченко В.А. наложен арест.

По сведениям ОВМ в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован Сысолятин И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Мельниченко В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно представленным материалам исполнительного производства № 82654/22/66030-ИП, установлено место работы должника в должности директора ООО «Галкинское».

По сведениям Управления Пенсионного фонда РФ по Свердловской области Мельниченко В.А. является получателем пенсии, размер ежемесячной пенсии за май-июль составляет 12 142 руб. 50 коп.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и пенсию должника.

Из анализа зарплаты сотрудников ООО «Галкинское» за период апрель-июнь 2022 г.г. и объяснений бухгалтера ООО «Галкинское» Мельниченко Л.А. от 20.07.2022 следует, что удержания с заработной платы директора Мельниченко В.А. не производятся в связи с тем, что с мая 2022 года он находится в отпуске без содержания.

Судебным приставом-исполнителем установлено наличие счетов в Сбербанке, МТС-банке, СКБ-Банке, Россельхозбанке, Автоград Банке, на которые обращено взыскание.

По данным ГИБДД от 22.06.2022 у должника отсутствуют автомототранспорт.

Остаток по исполнительному производству № 82654/22/66030-ИП по состоянию на 29.09.2022 составляет 5 351 435 руб. 48 коп.

Истец судебный пристав-исполнитель Мясникова И.А., ссылаясь на то, что должником не предпринимается мер к погашению задолженности по исполнительному производству, денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга у него не имеется, просила обратить взыскание на принадлежащее Мельниченко В.А. имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями ч.1 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с ч.ч. 3-6 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 № 229-ФЗ, взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что требования исполнительного документа ответчиком Мельниченко В.А. до настоящего времени не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения имеющейся перед истцом задолженности на счетах в банке и/или во вкладах, иных доходов в виде заработной платы, у должника не имеется, удержания за счет пенсии должника не позволяют единовременно исполнить решение суда. Согласно справке судебного пристава-исполнителя от 19.09.2022, размер задолженности по исполнительному документу с момента возбуждения исполнительного производства с учетом внесенных должником денежных средств составил 5 351 435 руб. 48 коп.

При этом из представленных стороной истца письменных доказательств (материалов исполнительного производства, сведений ЕГРН) следует, что удовлетворение требований исполнительного документа возможно за счет принадлежащего ответчику недвижимого имущества в виде земельного участка.

Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, не является единственным местом жительства должника. Как следует из выписки из ЕГРН, справки ОВМ и выписки из похозяйственной книги, ответчик Мельниченко В.А. и его супруга имеют регистрацию и проживают в принадлежащем Мельниченко В.А. на праве собственности жилом доме площадью по адресу: <адрес>.

Доводы стороны ответчика о невозможности рассмотрения данного дела без выделения доли должника суд признает несостоятельными, поскольку на момент рассмотрения спора доля должника в совместном имуществе не выделена, с иском о выделении доли в совместно нажитом имуществе ответчик не обращался.

Поскольку определение рыночной стоимости спорного земельного участка и его доли производится на стадии проведения торгов при реализации недвижимого имущества, суд не находит оснований для проведения оценочной экспертизы в отношении спорного земельного участка.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок путем его продажи с публичных торгов.

В соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Камышловскому и Пышминскому районам ГУФССП России по Свердловской области Мясниковой И.А. к Мельниченко ФИО13 Александровичу об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 3 879 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в счет погашения задолженности Мельниченко ФИО14 перед Борисовой ФИО15 по исполнительному производству №-ИП от 17.05.2022 путем его продажи с публичных торгов.

Взыскать с Мельниченко ФИО16 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                   Л.А. Афанасьева