Решение по делу № 2-1076/2016 от 26.08.2016

дело № 2-1076/2016.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Ленинградская                05 сентября 2016 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи     Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием:

истца    Зорина С.А.,

представителя ответчика – ООО МК «Стандарт» Власова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорина С.А. к ООО Межевая компания «Стандарт» об обязании совершить определенные действия,

установил:

    Истец обратился в суд с иском ссылаясь на то, что он владеет на праве собственности административным зданием и земельным участком, расположенными по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

В 2013г. истец начал оформлять документы для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка. Администрацией муниципального образования Ленинградского района было вынесено постановление № <...> от 11.12.2013 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и его площади в Ленинградском районе, в ст. Ленинградской, <адрес>

В дальнейшем при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, при нанесении границ данного земельного участка на дежурную кадастровую карту, было выявлено, что граница земельного участка образует разрыв с границами смежного ранее учтенного земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст.Ленинградская, <адрес> Правообладателю соседнего земельного участка в 2014 г. истцом направлялось письмо о согласовании границ, однако до настоящего времени ответ не получен.

Истец просит суд обязать ООО Межевую компанию «Стандарт» подготовить межевой план для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в границах кадастрового квартала № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст.Ленинградская, <адрес>, площадью 1112 кв.м., с разрешенным использованием - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; магазины общей площадью до 1000 квадратных метров; иные объекты по оказанию услуг обслуживанию населения, на землях населенного пункта, без согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – ООО МК «Стандарт» Власов В.Н. не возражал удовлетворить исковые требования истца.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В судебном заседании установлено, что Зорин С.А. владеет на праве собственности административным зданием (свидетельство о государственной регистрации права 23№ <...> от 12.05.2011г.) и земельным участком расположенным по адресу: Краснодарский край, ст.Ленинградская, <адрес>

В 2013г. истец начал оформлять документы для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка. Администрацией муниципального образования Ленинградского района вынесено постановление № <...> от 11.12.2013 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и его площади в ст.Ленинградской, <адрес>

В дальнейшем при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, при нанесении границ данного земельного участка на дежурную кадастровую карту, было выявлено, что граница земельного участка образует разрыв с границами смежного ранее учтенного земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>. Правообладателю соседнего земельного участка в 2014 г. истцом направлялось письмо о согласовании границ, однако до настоящего времени ответ не получен. В связи с этим нарушены права истца на пользование, распоряжение, владение частной собственностью.В соответствии с ч. 1 ст. 39 №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч1, ч.2 ст. 40 №221-ФЗ от 24.07.2007 г. « О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч.5, ст.40 №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», споры не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

    В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

        Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зорина С.А. – удовлетворить.

Обязать ООО Межевую компанию «Стандарт» подготовить межевой план для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в границах кадастрового квартала № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес>, площадью 1112 кв.м., с разрешенным использованием - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; магазины общей площадью до 1000 квадратных метров; иные объекты по оказанию услуг обслуживанию населения, на землях населенного пункта, без согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес>, площадью 1112 кв.м., с разрешенным использованием - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; магазины общей площадью до 1000 квадратных метров; иные объекты по оказанию услуг обслуживанию населения, категория земель - земли населенных пунктов на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером М.А.И., без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Ленинградского

районного суда             М.Ю. Калнина