Решение по делу № 2-2587/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-2587/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 г.                                     г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Кармановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова В. Н. к Назаровой О. Н. о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Назаров В.Н. обратился в суд с иском к Назаровой О.Н. л о признании права собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты>.м., жилой площадью – <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., включающей помещения: жилую комнату № <данные изъяты><данные изъяты>.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты>.м., кухню № площадью <данные изъяты>.м., прихожую № площадью <данные изъяты>.м., ванную № площадью <данные изъяты>.м., туалет №а площадью <данные изъяты>.м., кроме того, холодную пристройку литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.), указав, что ранее заочным решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, данная часть жилого дома была выделена в натуре, но после раздела санузла на туалет и ванную площадь составила 74,9кв.м., хотя ранее составляла 75,1кв.м.

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчица Назарова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо возражений против заявленных исковых требований не представила.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) разъяснялось, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования (п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Заочным решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описок, допущенных в указанном решении было признано прав собственности:

    за Назаровым В. Н. на 62/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью всех <данные изъяты>.м., включающей помещения: жилые комнаты № <данные изъяты>.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты>.м., кухню № площадью <данные изъяты>.м., прихожую № площадью <данные изъяты>.м., кроме того, холодную пристройку литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.), а также на сарай № площадью <данные изъяты>.м. и гараж № площадью <данные изъяты>.м.;

    за Назаровой О. Н. – на 38/100 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты>.м., жилой площадью – <данные изъяты>.м., выделив в натуре на праве её собственности часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., включающей помещения: тамбур №1 площадью <данные изъяты> кв. м., кухню №2 площадью <данные изъяты> кв. м., жилую комнату №3 площадью <данные изъяты> кв. м., жилую комнату №6 площадью <данные изъяты> кв. м., жилую комнату №7 площадью <данные изъяты> кв. м., санузел №4 площадью <данные изъяты> кв. м., коридор № площадью <данные изъяты> кв. м.), общей площадью <данные изъяты> кв. м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.).

    Указанным заочным решением с учетом определения суда об исправлении в нем описки в было установлено, что Назаров В.Н. является фактически собственником 62/100 долей в праве общедолевой собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 127,0 кв.м., общей площадью – <данные изъяты>.м., жилой площадью – <данные изъяты>.м., т.е. части дома общей площадью <данные изъяты>.м., включающей помещения: жилые комнаты № <данные изъяты>.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № площадью <данные изъяты>.м., кухню № площадью <данные изъяты>.м., прихожую № площадью <данные изъяты>.м., кроме того, холодную пристройку литер I площадью <данные изъяты>.м.; а Назарова О.Н. – фактически собственником 38/100 долей в праве общедолевой собственности на вышеуказанный жилой дом, т.е. части жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., включающей помещения: тамбур №1 площадью <данные изъяты> кв. м., кухню №2 площадью <данные изъяты> кв. м., жилую комнату №3 площадью <данные изъяты>. м., №6 площадью <данные изъяты> кв. м., №7 площадью <данные изъяты> кв. м., санузел №4 площадью <данные изъяты> кв. м., коридор № площадью 1,9 кв. м.), общей площадью <данные изъяты> кв. м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.); а также сарая и гаража.

Данным заочным решением было также прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Роща, <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 127,0 кв.м., общей площадью – 120,2кв.м., жилой площадью – 77,10кв.м.

Суд указал в решении, что соответствие долей дома фактически занимаемым помещениям подтверждается справкой ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, суд учитывает, что выделяемые части жилого дома расположены в границах земельных участков, принадлежащих каждому из истцов.

Учитывая изложенное, сложившийся между сторонами порядок пользования жилыми помещениями и надворными постройками, и, принимая во внимание отсутствие со стороны лиц, участвующих в деле, возражений против выдела долей дома в натуре, суд удовлетворил исковые требования.

    В решении суд сослался на вышеуказанную справку, где доли посчитаны исходя из технического паспорта, составленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

Вышеуказанным заочным решением было установлено, что в жилом доме были осуществлены и возведены без соответствующего разрешения:

жилая пристройка (лит. АЗ) общей площадью <данные изъяты> кв. м. с установкой санитарно-технических приборов (газовый котел-1 шт., мойка для посуды-1 шт., газовая плита-1 шт.);

жилая пристройка (лит. А1) общей площадью <данные изъяты> кв. м. с установкой санитарно-технических приборов (газовая плита-1 шт., мойка для посуды-1 шт.), жилая пристройка (лит. А2) общей площадью <данные изъяты> кв. м. с установкой санитарно-технических приборов (газовый котел-1 шт., раковина-1 шт., ванна-1 шт., унитаз-1 шт.), холодную пристройку (лит. а) общей площадью <данные изъяты> кв. м., что подтверждается копией акта о самовольной перепланировке и переустройстве, составленным специалистом ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ На это указано и в техническом паспорте, составленном ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,

Таким образом, согласно вышеуказанному техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области, общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила 127,0кв.м., общая площадь – 120,2кв.м., жилая площадь – 77,10кв.м.

Суд пришел к выводу о том, что данный созданный объект соответствует действующим нормам и правилам, и удовлетворил требования Назарова В.Н. и Назаровой О.Н. о признании за каждым из них права собственности на части жилого дома.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из искового заявления, после раздела санузла на туалет и ванную площадь составила <данные изъяты>.м., хотя ранее составляла <данные изъяты>.м.

С учетом данного нового основания составлена справка ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в отличие от справки ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на которую суд сослался в вышеуказанном заочном решении, указано, что согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 62/100 доли в праве общей долевой собственности, занимаемые Назаровым В.Н., составляют помещения площадью 74,9кв.м., из которых:

жилая комната № <данные изъяты>.м.,

жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.,

жилая комната № площадью <данные изъяты>.м.,

кухня № площадью <данные изъяты>.м.,

прихожая № площадью <данные изъяты>.м.,

ванная № площадью <данные изъяты>.м.,

туалет №а площадью <данные изъяты>.м., кроме того, холодная пристройка литер I площадью <данные изъяты>.м.; а

38/100 долей составляют остальные помещения, занимаемые Назаровой О.Н., площадь которых <данные изъяты>.м., в том числе:

жилая комната № площадью <данные изъяты>.м.,

жилая комната № площадью <данные изъяты>.м.,

жилая комната № площадью <данные изъяты>.м.,

санузел № площадью <данные изъяты>.м.,

коридор № площадью <данные изъяты>.м.,

тамбур № площадью <данные изъяты>.м.,

кухня № площадью <данные изъяты>.м.

    Данные обстоятельства ответчицей Назаровой О.Н., являющейся собственником другой части дома, также выделенной в натуре вышеуказанным заочным решением, не оспаривались.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назарова В. Н. к Назаровой О. Н. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Назаровым В. Н. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты>.м., жилой площадью – <данные изъяты>.м., 62/100 долей которого в праве общедолевой собственности, были выделены в натуре заочным решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, включающую в себя помещения общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе:

жилые комнаты № <данные изъяты>.м.,

жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.,

жилую комнату № площадью <данные изъяты>.м.,

кухню № площадью <данные изъяты>.м.,

прихожую № площадью <данные изъяты>.м.,

ванную № площадью <данные изъяты>.м.,

туалет №а площадью <данные изъяты>.м.; кроме того,

холодную пристройку литер I площадью 6,8кв.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.).

    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17декабря 2018 года.

Председательствующий -          Венедиктова Е.Н.