Решение от 06.02.2015 по делу № 2-162/2015 (2-4209/2014;) от 12.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 06 февраля 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Анисимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Добрыниной Р.С. о сносе самовольного строения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с указанном иском, в котором просит обязать Добрынину Р.С. в течение 30 дней с даты вступления в силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем сноса гаражного бокса.

Требования мотивированы тем, что определением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без рассмотрения исковое заявление Добрыниной Р.С. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. В адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении в течение 30 дней земельного участка.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Н.И.В. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Добрынина Р.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений на исковое заявление не заявляла.

Третьи лица – представитель ПГК «Энергетик», П.И.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений на исковое заявление не заявляли.

Представитель третьего лица ОАО «Красноярская ТЭЦ-1» Х.Г.В. (полномочия проверены) в судебном заседании поддержала требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Добрыниной Р.С. о сносе самовольного строения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не явившихся представителя истца и третьих лиц в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав объяснения представителя третьего лица ОАО «Красноярская ТЭЦ-1», исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основании.

В соответствии с абзацем 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу статей 260 и 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.

Собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (статья 264 ГК РФ).

В силу пункта 2 части 1, пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п. 3 ст. 25 ФЗ РФ "Об архитектурной деятельности в РФ" лицо, виновное в строительстве или изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное положение.

Аналогичное положение закреплено и в ст.62 Земельного кодекса РФ о том, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков земплепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства <данные изъяты> боксов индивидуальных гаражей отведено тресту «<данные изъяты>» для кооператива <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га на территории береговых насосных <данные изъяты>.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден автогаражный кооператив <данные изъяты>, расположенный в районе береговых насосных <данные изъяты>

Согласно списка владельцев гаражей кооператива <данные изъяты>, Ж.Ю.В. включен в члены гаражного кооператива.

В соответствии с распиской о покупке гаражного бокса, П.И.П. приобрел в ДД.ММ.ГГГГ у Ж.Ю.В. гаражный бокс №, расположенный на набережной реки Енисей в районе <данные изъяты>

Согласно расписке о продаже гаража, П.И.П. в ДД.ММ.ГГГГ. продал Добрыниной Р.С. гараж № на набережной <адрес> в районе насосной станции №.

Право собственности по сделкам купли-продажи, совершенные по распискам, не были оформлены надлежащим образом в установленном законом порядке.

В соответствии со справкой председателя ПГК «Энергетик» (Л-16) Добрыниной Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ владеет гаражным боксом, расположенный на территории потребительского гаражного кооператива «Энергетик» (ранее кооператив Л-16) по адресу: <адрес>.

В соответствии с Уставом, ПГК «Энергетик» является приемником прав на землю гаражного кооператива «<данные изъяты>».

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражный бокс № для легкового автотранспорта на одно машиноместо, расположенный по адресу: <адрес> не соответствуют санитарным правилам и нормативам. Не соблюдены требования санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений     и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» и «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения СанПиН 2.1.4.1110-02», согласно которых для наземных гаражей легкового автотранспорта вместимостью от 51 до 100 машино-мест разрыв до фасадов с окнами жилых домов должен составлять не менее 15 метров; до торцов жилых домов без окон – не менее 10 метров; до территории лечебных учреждений стационарного типа, территории школ, детских учреждений, ПТУ, до открытых спортивных площадок, до площадок отдыха, игр детей – не менее 50 метров. Участки размещения гаражных боксов не должны входить в территории зон санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защищенные полосы водоотводов. Для гаражных боксов № в юго-восточном направлении на расстоянии 25.5-44,5 метров расположена территория <данные изъяты> при нормативных 50 метрах. Капитальные гаражи расположены на территории <данные изъяты>, входящей в 1-ый пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения.

Таким образом, возведенный ответчиком гаражный бокс находится за пределами земельного участка, выделенного органом местного самоуправления в пользование гаражному кооперативу «<данные изъяты>», находится на на территории <данные изъяты>, то есть на земельном участке, который по сведениям администрации г. Красноярска, предоставлен в аренду <данные изъяты>.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку гаражный бокс возведен на земельном участке, в отношении которого ответчик не имеет никаких имущественных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░░