Решение по делу № 2-131/2024 от 24.01.2024

УИД:26RS0007-01-2024-000053-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Танчук Л.Н.

при секретаре Власовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску Поляшенко Т.В., Ярошенко Н.В. к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края об аннулировании регистрационной записи и внесении сведений о правообладателях в ЕГРН.

У С Т А Н О В И Л:

24 января 2024 года Поляшенко Т.В., Ярошенко Н.В. обратилась в Андроповский районный суд с исковым заявлением к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края об аннулировании регистрационной записи и внесении сведений о правообладателях в ЕГРН, по следующим причинам.

16 декабря 2021 года умерла мать истцов ФИО3, после ее смерти открылось наследство в виде земельной доли. Поляшенко Т.В. и Ярошенко Н.В. обратились к нотариусу для принятия наследства, который выдал им свидетельство о праве на наследство, согласно которым истцам стали принадлежать: земельная доля в праве общей долевой собственности площадью 11,0 га /555,1 балло гектара/ земельного участка с кадастровым № площадью № кв.м., земли для сельскохозяйственного производства, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Андроповского района Ставропольского края 28 декабря 1994г. и земельная доля в праве общей долевой собственности площадью 11,0 га /555,1 балло гектара/ земельного участка с кадастровым № площадью 1319622 кв.м., земли для сельскохозяйственного производства, принадлежащей наследодателю ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного, нотариусом по Андроповскому районному нотариальному округу 02 мая 2006 года, зарегистрированного в реестре №. Государственная регистрация права на указанную земельную долю, унаследованную ФИО3 после смерти её мужа, ФИО7, после вступления в наследство не осуществлялась.

При подаче заявления о принятии наследства наследниками Поляшенко Т.В. и Ярошенко Н.В. были представлены нотариусу имеющиеся в их распоряжении документы, на основании которых им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону доли в земельном участке остатка общей долевой собственности СПК Красноярский с кадастровым номером № площадью № кв.м., в котором учтены доли лиц, не распорядившихся своими земельными долями.

После принятия наследства, истцами осуществлена государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. После проведения государственной регистрации прав на наследственное имущество, истцам стало известно, что ранее, в 2006 году наследодателем была осуществлена процедура выдела принадлежащих ей земельных долей в отдельный земельный участок. 25 июня 2006 года в СДК <адрес> состоялось общее собрание участников общей долевой собственности СПК /колхоза/ «Красноярский» со следующей повесткой дня: О согласовании местоположения земельного участка и его выделении в счет трех земельных долей, принадлежащих Середа П.К. - одна земельная доля, ФИО3 - две земельные доли.

На основании принятого общим собранием решения, в счет трех земельных долей Середа П.К. одна доля, ФИО3 две доли, был образован земельный участок площадью 27,3 га. При постановке на государственный кадастровый учет земельному участку присвоен кадастровый №. По результатам постановки на государственный кадастровый учет был выдан кадастровый план земельного участка о 11 декабря 2006 года №, содержащий, в том числе, сведения о лицах, в счет долей которых образован земельный участок.

В Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись только собственника Середы П.К. от 16 декабря 2022года № на 1/3 долю в праве общей долевой собственности. Таким образом, в настоящий момент, в ЕГРН имеются дублирующие сведения о площадях земельных долей, ранее принадлежавших наследодателю ФИО3: в составе земельного участка с кадастровым номером №, образованного путем выдела в 2006 году и в составе участка остатка общей долевой собственности СПК Красноярский с кадастровым номером №.

В целях устранения дублирования сведений о земельных долях, необходимо аннулирование в ЕГРН регистрационных записей о праве общей долевой собственности истцов на земельный участок с КН и внесение сведений о праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:17:091101:39, выделенный в счет долей наследодателя.

С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи о праве общей долевой собственности наследников ФИО3 - Поляшенко Т.В. № от 18 октября 2022 года /1/2, 11,0 га, 555,1 балло гектара/ и № от 18 октября 2022 года /1/2, 11,0 га, 555,1 балло гектара/ и Ярошенко Н.В. № от 18 октября 2022 года /1/2, 11,0 га, 555,1 балло гектара/ и № от 18 октября 2022 года /1/2, 11,0 га, 555,1 балло гектара/ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1319622 кв.м., расположенный: Ставропольский край, Андроповский район, СПК Красноярский. Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № площадью 273000 кв. м., расположенного в 13300 м по направлению на юго-восток о жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о праве общей долевой собственности Поляшенко Т.В., в размере 1/3 доля; Ярошенко Н.В., в размере 1/3 доля.

В ходе судебного заседания истец Ярошенко Н.В., представитель истцов ФИО4 С.А. поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец Поляшенко Т.В. о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом уведомлена, причины неявки не известны, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Третье лицо Середа П.К. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчика администрации Андроповского муниципального округа Геворгян С.Г., а также третьи лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю Наделяев М.Б., нотариус по Андроповскому нотариальному округу Ставропольского края Воропаева И.Ю в судебное заседание не явились, представив при этом ходатайства, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав, истца Ярошенко Н.В., представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с нормами статьи 14 Закона о регистрации, с заявлением в орган регистрации должны быть представлены необходимые документы, в том числе межевой план. Статьей 22 указанного закона установлено, что Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 13 июля 2015 года №221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22 Закона о регистрации).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (ч.1.1. ст. 43 Закона о регистрации).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 16 декабря 2021 года умерла мать истцов ФИО3, после ее смерти открылось наследство в виде земельной доли. Поляшенко Т.В. и Ярошенко Н.В. обратились к нотариусу для принятия наследства, который выдал им свидетельство о праве на наследство, согласно которым истцам стали принадлежать: земельная доля в праве общей долевой собственности площадью 11,0 га /555,1 балло гектара/ земельного участка с кадастровым №, площадью 1319622 кв.м., земли для сельскохозяйственного производства После принятия наследства, истцами осуществлена государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № После проведения государственной регистрации прав на наследственное имущество, истцам стало известно, что ранее, в 2006 году наследодателем была осуществлена процедура выдела принадлежащих ей земельных долей в отдельный земельный участок. 25 июня 2006 года в СДК <адрес> состоялось общее собрание участников общей долевой собственности СПК /колхоза/ «Красноярский» со следующей повесткой дня: О согласовании местоположения земельного участка и его выделении в счет трех земельных долей, принадлежащих Середа П.К. - одна земельная доля, ФИО3 - две земельные доли.

На основании принятого общим собранием решения, в счет трех земельных долей Середа П.К. одна доля, ФИО3 две доли, был образован земельный участок площадью 27,3 га. При постановке на государственный кадастровый учет земельному участку присвоен кадастровый №. По результатам постановки на государственный кадастровый учет был выдан кадастровый план земельного участка о 11 декабря 2006 года №, содержащий, в том числе, сведения о лицах, в счет долей которых образован земельный участок.

В Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись только собственника Середы П.К. от 16 декабря 2022года № на 1/3 долю в праве общей долевой собственности. Таким образом, в настоящий момент, в ЕГРН имеются дублирующие сведения о площадях земельных долей, ранее принадлежавших наследодателю ФИО3: в составе земельного участка с кадастровым номером №, образованного путем выдела в 2006 году и в составе участка остатка общей долевой собственности СПК Красноярский с кадастровым номером №

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1998 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего /наследство, наследственное имущество/ переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1 части 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что в едином государственном реестре недвижимости имеются регистрационное записи, дублирующие сведения с присвоением различных кадастровых номеров в счет одних и тех же долей, что препятствует реализации прав собственников по управлению и распоряжению имуществом, в частности осуществлению юридически значимых действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:17:091101:39, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляшенко Т.В., Ярошенко Н.В. к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края об аннулировании регистрационной записи и внесении сведений о правообладателях в ЕГРН – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи о праве общей долевой собственности наследников ФИО3: Поляшенко Т.В. № от 18 октября 2022года /1/2, 11,0 га, 555,1 балло гектара/ и № от 18 октября 2022 года /1/2, 11,0 га, 555,1 балло гектара/) и Ярошенко Н.В. № от 18 октября 2022 года (1/2, 11,0 га, 555,1 балло гектара) и № от 18 октября 2022 года /1/2, 11,0 га, 555,1 балло гектара/ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1319622 кв.м., расположенный: <адрес>, СПК Красноярский.

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № площадью 273000 кв. м., расположенного в 13300 м по направлению на юго-восток о жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о праве общей долевой собственности Поляшенко Т.В., в размере 1/3 доля; Ярошенко Н.В., в размере 1/3 доля.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья Л.Н.Танчук