Решение от 14.08.2020 по делу № 2-813/2020 от 17.06.2020

Дело №

03RS0№-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года <адрес>

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и указала, что ФИО1 был передан в пользование по договору аренды №зем от 25.12.2009г. земельный участок площадью 15205 кв.м. с кадастровым номером 02:64:010702:7, адрес: РБ <адрес>, Бурновский тракт, <адрес> А, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительнм соглашением к договору от 09.11.2018г. внесены изменения в части площади земельного участка с 15 205 кв.м. на 5 333 кв.м.

Также по договору аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7871 кв.м. с кадастровым номером 02:64:010702:1788, адрес: РБ <адрес>, Бурновский тракт, <адрес> В, срок аренды с 28.03.2018г по 28.12.2058г.

Также по договору аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2 001 кв.м. с кадастровым номером 02:64:010702:1787, адрес: РБ <адрес>, Бурновский тракт, <адрес> Б, срок аренды с 28.03.2018г по 04.12.2058г.

Указанные договоры аренды зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав и сделок с ним. Договоры аренды считаются заключенными и действующими, из него в силу пункта 2 статьи 307 ГК возникают взаимные обязательства сторон. Вопреки требованиям статьи 309,614 ГК РФ арендатор не исполнил надлежащим образом обязанность по своевременному внесению арендной платы. Задолженность ФИО1 по арендной плате составляет: по договору аренды №зем от 25.12.2009г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 48 121 руб.; по договору аренды №зем от 28.03.2018г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 71 021,99 руб.; по договору аренды №зем от 28.03.2018г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 18.055,52 руб.

Согласно п.5.2 Договоров при невнесении Арендатором в установленные договором сроки арендной платы, начисляются пени в размере 1/300 ставки ЦБ. Сумма пени по договору №зем составила 3 361,25 руб., сумма пени по договору №зем составила 4 962,89 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.:

- по договору №зем от 25.12.2009г. в размере 48 121 руб.;

- по договору №зем от 28.03.2018г. в размере 71 021,99 руб.;

- по договору №зем от 28.03.2018г. на сумму 18 055,52 руб.;

- сумму пени по договору №зем от 25.12.2009г. в размере 3 361,25 руб.;

- сумму пени по договору 62-18-47зем от 28.03.2018г. в размере 4 960,89 руб.

Общая задолженность по арендной плате в размере 137 198,51 руб., общая сумма пенив размере 8322,14 руб. Всего на сумму 145 520,65 руб.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, сведений о надлежащем извещении в материалах дела не имеется, место регистрации ФИО1 – <адрес>, однако направленную повестку ответчик не получила, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, суд расценивает, что ответчик ФИО1 преднамеренно не является на почту для получения повестки, в связи с чем, злоупотребляет своими процессуальными правами.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии со 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 был передан в пользование по договору аренды №зем от 25.12.2009г. земельный участок площадью 15205 кв.м. с кадастровым номером 02:64:010702:7, адрес: РБ <адрес>, Бурновский тракт, <адрес> А, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительнм соглашением к договору от 09.11.2018г. внесены изменения в части площади земельного участка с 15 205 кв.м. на 5 333 кв.м.

Также по договору аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7871 кв.м. с кадастровым номером 02:64:010702:1788, адрес: РБ <адрес>, Бурновский тракт, <адрес> В, срок аренды с 28.03.2018г по 28.12.2058г.

Также по договору аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2 001 кв.м. с кадастровым номером 02:64:010702:1787, адрес: РБ <адрес>, Бурновский тракт, <адрес> Б, срок аренды с 28.03.2018г по 04.12.2058г.

Передача земельных участков подтверждается актами приема-передачи подписанный сторонами.

Согласно п.3.5 договора аренды арендатор вносит арендную плату ежеквартально вперед равными долями до 10 числа первого месяца квартала.

Судом установлено, что арендатором – ответчиком ФИО1 не вносилась арендная плата: по договору аренды №зем от 25.12.2009г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.; по договору аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.; по договору аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.

Задолженность по договору аренды №зем от 25.12.2009г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 48 121 руб.; по договору аренды №зем от 28.03.2018г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 71 021,99 руб.; по договору аренды №зем от 28.03.2018г. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 18.055,52 руб.

Истцом не предоставлены сведения об оплате вышеуказанных сумм.

Согласно п.5.2 Договоров при невнесении Арендатором в установленные договором сроки арендной платы, начисляются пени в размере 1/300 ставки ЦБ. В связи с вышеизложенным пунктом договора сумма пени по договору №зем составила 3 361,25 руб., сумма пени по договору №зем составила 4 962,89 руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 4110,41 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2019░. ░░ 31.12.2019░. ░ ░░░░░ 145 520,65, ░ ░░░ ░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░ №░░░ ░░ 25.12.2009░. ░ ░░░░░░░ 48 121 ░░░.;

- ░░ ░░░░░░░░ №░░░ ░░ 28.03.2018░. ░ ░░░░░░░ 71 021,99 ░░░.;

- ░░ ░░░░░░░░ №░░░ ░░ 28.03.2018░. ░░ ░░░░░ 18 055,52 ░░░.;

- ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №░░░ ░░ 25.12.2009░. ░ ░░░░░░░ 3 361,25 ░░░.;

- ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 62-18-47░░░ ░░ 28.03.2018░. ░ ░░░░░░░ 4 960,89 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4 110,41 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                    ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.