Решение по делу № 2-4185/2024 от 06.06.2024

Дело № 2-4185/2024                   11 сентября 2024 года

29RS0014-01-2024-005167-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Вербина В. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Новый город», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» о возложении обязанности привести в надлежащее состояние подвальное помещение, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Вербин В.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новый город» (далее – ООО «Новый город»), обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» (далее – ООО «РВК-Архангельск») о возложении обязанности привести в надлежащее состояние подвальное помещение, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... и фактически проживает в данной квартире. Обслуживание дома осуществляет ООО «Новый город». 15 апреля 2024 года истец обратился в адрес управляющей организации с претензией, в которой сообщил о ненадлежащем оказании услуг по управлению домом. Так, услуги по уборке помещений дома и прилегающей территории не оказываются: подъезд дома, лестничные пролеты, тамбуры, коридоры в нарушение санитарных правил не убираются, не моются, дезинфекция не проводится, повсюду грязь, песок, мусор; уборка прилегающей территории сводится в основном только к вывозу мусорных баков и чистке выходов из подъезда во время снегопада. Кроме того, начиная с марта 2024 года и по настоящее время в подъезде дома и квартирах имеется стойкий запах канализации, который свидетельствует о заполненных канализационных колодцах дома. Только 19 апреля 2024 года работники ООО «РВК-Архангельск» устранили «подпоры» (очистку колодцев), однако запах канализации остался, поскольку канализационными стоками полностью был затоплен подвал дома. Очистка подвала не произведена. 27 апреля 2024 года истец обратился в ООО «РВК-Архангельск» с претензией, в которой потребовал произвести перерасчет платы по отводу бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем за период с марта по апрель 2024 года на сумму 2000 рублей и компенсировать моральный вред. Согласно ответу ООО «РВК-Архангельск» от 31 мая 2024 года истцу произведен перерасчет за предоставление некачественной услуги, отраженный в квитанции за май 2024 года, однако на дату подачи искового заявления информация о перерасчете у истца отсутствует.

    В связи с изложенным Вербин В.В. просил:

- обязать ООО «Новый город» произвести перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2023 года по апрель 2024 года включительно за неоказанные услуги по уборке помещений дома и взыскать с данного ответчика 24 000 рублей из расчета 2000 рублей в месяц;

- обязать ООО «РВК-Архангельск» произвести перерасчет платы по отводу бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем за период с марта по апрель 2024 года включительно и взыскать с данного ответчика 1800 рублей из расчета 900 рублей в месяц;

- взыскать с ООО «Новый город» и ООО «РВК-Архангельск» компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и 100 000 рублей соответственно;

- обязать ООО «Новый город» и ООО «РВК-Архангельск» привести в надлежащее состояние подвальное помещение дома по адресу: ... (его очистку, дезинфекцию, вывоз отходов и т.д.) не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в силу.

В отзыве на исковое заявление представитель ООО «РВК-Архангельск» Семенов М.Н. просил в удовлетворении иска отказать. Полагал, что истец пользовался услугой по водоотведению в полном объеме, на прекращение предоставления услуги по водоснабжению не жаловался. Наличие подпора на системе канализации за периметром здания не означает отсутствие водоотведения в квартире истца.

В судебном заседании Вербин В.В. исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что наличие в квартире запаха канализации в течение нескольких месяцев влияло на его самочувствие и настроение, он не мог пригласить в дом гостей, был вынужден обращаться в различные инстанции для решения проблемы. В настоящее время запах канализации в доме и его квартире отсутствует.

Представитель ООО «РВК-Архангельск» Семенов М.Н. в судебном заседании с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель ООО «Новый город» Пуляева Е.С. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. Полагала, что услуги по уборке помещений многоквартирного дома по спорному адресу оказываются управляющей организацией надлежащим образом. Затопление подвала действительно имело место, но по вине ООО «РВК-Архангельск». В настоящее время вода ушла, очистка подвала будет произведена в ходе проведения сезонных работ при выявлении такой необходимости.

Заслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 июля 2024 года Вербин В.В. с 30 декабря 2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Управление домом ... осуществляет ООО «Новый город» на основании договора от 1 июня 2015 года.

ООО «РВК-Архангельск» предоставляет услуги водоснабжения и водоотведения по указанному адресу.

В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений статей 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов является обязанностью собственников помещений, расположенных в нем.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Согласно пунктам 1, 1.1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с положениями части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

15 апреля 2024 года Вербин В.В. обратился к ООО «Новый город» с претензией, в которой указал, что с марта 2024 года в подъезде дома и квартирах стоит запах канализации. В ответе от 18 апреля 2024 года управляющая организация сообщила о выявлении подпора колодцев на наружной сети в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации.

15 мая 2024 года работниками ООО «Новый город» составлен акт осмотра подвального помещения дома ..., из которого следует, что подвал на момент осмотра сухой, на бетонном полу имеется сухой иловый осадок. Система канализации, стояки, лежаки в исправном состоянии, герметичны, ревизии закрыты. На стенах подвала имеются следы затопления высотой 50 см от пола, в выпускном приямке имеется влажный иловый осадок.

Из претензии ООО «Новый город» в адрес ООО «РВК-Архангельск» от 12 июля 2024 года следует, что затопление подвальных помещений дома ... имело место с 13 марта 2024 года.

11 апреля 2024 года, 19 июня 2024 года Вербин В.В. обращался в прокуратуру г. Архангельска по поводу наличия запаха канализации в квартирах и непринятия ООО «РВК-Архангельск» и ООО «Новый город» мер по откачке колодцев.

Факт затопления подвала указанного дома весной 2024 года ответчики не оспаривают.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что доводы Вербина В.В. о наличии необходимости очистки подвального помещения дома ... нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. При этом лицом, на котором лежит обязанность произвести очистку подвала, в силу приведенных выше правовых норм и договора управления домом является ООО «Новый город».

ООО «Новый город» известно о том, что подвал находится в ненадлежащем состоянии, с 15 мая 2024 года, однако соответствующие работы до настоящего времени не выполнены, что управляющей организацией не оспаривается.

При таких обстоятельствах требование Вербина В.В. к ООО «Новый город» о возложении обязанности привести в надлежащее состояние подвальное помещение подлежит удовлетворению частично. На ООО «Новый город» возлагается обязанность привести в надлежащее состояние подвальное помещение дома по адресу: ..., а именно очистить подвальное помещение от илового осадка. Необходимость проведения иных работ, указанных в просительной части искового заявления, ничем не подтверждена.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из объема мероприятий, необходимых для приведения помещения подвала в надлежащее состояние, суд полагает возможным установить срок, в течение которого ООО «Новый город» должно исполнить решение суда в этой части – тридцать дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Таким образом, к спорным правоотношениям между Вербиным В.В. и ООО «Новый город» применимы положения Закона о защите прав потребителей.

По правилам статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 2 статьи 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения прав Вербина В.В. как потребителя в результате ненадлежащего исполнения ООО «Новый город» своих обязательств по договору управления многоквартирным домом в части непринятия мер по очистке подвала, с данного ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.С 15 мая 2024 года ООО «Новый город» достоверно известно о наличии необходимости очистки подвала в доме .... К этой дате в подвале было сухо, следовательно, возможность провести работы по очистке у управляющей организации имелась, однако до настоящего времени эти работы не выполнены. При этом, как следует из пояснений истца в предварительном судебном заседании, до июня 2024 года в доме и в квартире истца сохранялся запах канализации, что не могло не отразиться на самочувствии Вербина В.В., вызывало у него переживания, беспокойство, что следует также из многочисленных обращений истца в ООО «Новый город», прокуратуру г. Архангельска, государственную жилищную инспекцию Архангельской области.

С учетом изложенных обстоятельств, а также принципов разумности и справедливости, суд полагает, что с ООО «Новый город» в пользу Вербина В.В. подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5000 рублей.

Пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования о компенсации морального вреда не были удовлетворены ООО «Новый город» в добровольном порядке, с данного ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2500 рублей (5000 рублей / 2).

Относительно требований Вербина В.В. к ООО «Новый город» и ООО «РВК-Архангельск» о перерасчете платы за коммунальные услуги суд приходит к следующему.

В силу части 10 статьи 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила № 491).

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (пункт 6 Правил № 491).

В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле (пункт 10 Правил № 491).

Согласно пункту 15 Правил № 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с пунктом 16 Правил № 491 акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно части 4 статьи 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 157 ЖК РФ изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 98 указанных Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил, условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период в ценовых зонах теплоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 3.

В соответствии с пунктом 103 при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества исполнителем, предусмотренным частью 5 статьи 157 ЖК РФ, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном настоящими Правилами, за исключением случаев, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

Как следует из приложения № 1 к Правилам № 354, допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (в том числе при аварии). За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва водоотведения, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотрен разделом X Правил № 354.

Согласно пункту 104 Правил № 354 при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба) (пункт 105 Правил № 354).

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации (пункт 106 Правил № 354).

На основании пункта 110(1) Правил № 354 в случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Доказательств обращения Вербина В.В. и иных граждан, проживающих в доме ..., в аварийно-диспетчерскую службу по поводу нарушения ООО «Новый город» качества услуг по уборке помещений многоквартирного дома в период с апреля 2023 года по апрель 2024 года в материалах дела не имеется.

При этом ООО «Новый город» в материалы дела представлены копии договоров на оказание услуг по уборке лестничных клеток от 1 января 2023 года, 1 июля 2023 года, 1 января 2024 года и копии актов о приемке работ, выполненных по данным договорам.

Акты проверки качества предоставляемых коммунальных услуг по основаниям и в порядке, предусмотренным пунктом 110(1) Правил № 354, не составлялись ни по поводу уборки в доме, ни в связи с претензиями к водоотведению.

Отсутствие составленных в установленном законом порядке актов проверки качества предоставляемых коммунальных услуг и иных документов, позволяющих оценить продолжительность перерывов в предоставлении услуги по водоотведению, исключает возможность сделать вывод о наличии оснований для перерасчета. При этом сам истец в судебном заседании пояснил, что перерывов в предоставлении услуги по водоснабжению и водоотведению непосредственно в его квартире в спорный период не было.

Таким образом, имеющимися в материалах дела доказательствами не подтверждается факт предоставления Вербину В.В. ответчиком ООО «РВК-Архангельск» в период с марта по апрель 2024 года услуги по водоснабжению с перерывами, превышающими установленную Правилами № 354 продолжительность, а также факт ненадлежащего оказания истцу ответчиком ООО «Новый город» в период с апреля 2023 года по апрель 2024 года услуг по уборке помещений дома, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчиков обязанности произвести перерасчет платы за соответствующие услуги.

Как указано выше, лицом, обязанным по отношению к Вербину В.В. произвести очистку подвала, является ООО «Новый город». Правовых оснований для возложения такой обязанности на ООО «РВК-Архангельск» в рамках настоящего дела не имеется.

Поскольку факт нарушения прав Вербина В.В. со стороны ООО «РВК-Архангельск» не установлен, суд также отказывает в удовлетворении иска к данному ответчику о компенсации морального вреда.

В соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ с ООО «Новый город» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей (300 рублей – по требованию о возложении обязанности произвести очистку подвала + 300 рублей по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вербина В. В. (ИНН ...) к обществу с ограниченной ответственностью «Новый город» (ИНН 2901178385), обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» (ИНН 7726747370) о возложении обязанности привести в надлежащее состояние подвальное помещение, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новый город» в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу привести в надлежащее состояние подвальное помещение дома по адресу: ..., а именно очистить подвальное помещение от илового осадка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый город» в пользу Вербина В. В. компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 2500 рублей, всего взыскать 7500 рублей.

В удовлетворении исковых требований Вербина В. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Новый город» о возложении обязанности привести в надлежащее состояние подвальное помещение в остальной части, произвести перерасчет отказать.

В удовлетворении исковых требований Вербина В. В. к обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск» о возложении обязанности привести в надлежащее состояние подвальное помещение, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый город» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2024 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева