Решение от 10.04.2023 по делу № 2-703/2023 (2-7145/2022;) от 20.06.2022

Дело № 2-703/2023 (2-7145/2022;)

УИД: 78RS0014-01-2022-007199-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                          10 апреля 2023 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при секретаре Волковой А.О.,

с участием прокурора Павлова Е.Э.,

рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Н.В. к Алексееву Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 21.12.2021, собственность зарегистрирована на имя истца 24.12.2021.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован с 05.05.2021 ответчик в качестве пользователя.

Вместе с тем, единой семьей стороны не являются, совместное хозяйство сторонами не ведется, в настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как единоличного нового собственника жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком предъявлены встречные исковые требования к истцу об обязании не чинить препятсвий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и сохранении за Алексеевым Е.В. как за бывшим членом семьи Алексеевой Н.В. право пользования спорным жилым помещением на 12 месяцев, в обоснование которых ответчиком указано, что на территории РФ он в собственности жилого помещения не имеет, тогда как утрата регистрационного учета лишит его возможности стоять в очереди на третью жизненно необходимую ему операцию на сердце, что может повлечь для него необратимые последствия как для здоровья, так и для жизни.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, возражала против встречных исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против первоначальных требований, поддержал доводы встречного иска.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о слушании дела, доверивших представление своих интересов в суде представителям.

Оценив письменные доказательства в их совокупности, заслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего, что как первоначальные, так и встречные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (ред. от 30.12.2012) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.12.2021, собственность зарегистрирована на имя истца 24.12.2021.

Ответчик согласно справке о регистрации, с 05.05.2021 года зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве пользователя бывшим собственником жилого помещения.

Ранее стороны по делу состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 119 г. Санкт-Петербурга от 21.03.2017.

Доказательства несения бремени содержания спорного жилого помещения ответчиком в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Доказательства того, что стороны являются единой семьей, ведут совместное хозяйство, в материалах дела также отсутствует, стороной ответчика не представлены.

Напротив, сторона ответчика не оспаривала, что продолжает проживать в спорном жилом помещении, однако не составляет единой семьи с ответчиком, так как брак между ними расторгнут в 2017 году, а 05.05.2021 в спорной квартире он был зарегистрирован на основании заявления бывшего собственника квартиры – его тещи и дочери бывшей супруги Алексеевой Н.В., с 21.12.2021 истец стала новым собственником спорного жилого помещения. Вместе с тем ответчик просит суд обязать истца не чинить препятствий в пользовании данным помещением и сохранить как за бывшим членом семьи истца право пользования квартирой на 12 месяцев, поскольку на территории РФ у ответчика в собственности какого-либо жилого помещения не имеется, ответчику предстоит тяжелая операция на сердце, поскольку первая операция прошла неудачно, и если в настоящее время он лишится на территории Санкт-Петербурга постоянной регистрации, то он лишится возможности добиваться выделения региональной квоты на жизненно необходимую операцию на сердце, утрата регистрационного учета повлечет для него потерю очереди на третью операцию на сердце, и как следствие непоправимые последствия для его жизни и здоровья, в подтверждение чего ответчиком представлена медицинская документация в материалы дела.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает для указанного гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении, иных обстоятельств приобретения ответчиком прав на спорное жилое помещение судом не установлено, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК не представлено, учитывая, что истец является единоличным собственником квартиры с 21.12.2021 года, отмечая пояснения сторон о том, что они с бывшим супругом не являются единой семьей, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, в настоящее время регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права Алексеевой Н.В. как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований истца о признании Алексеева Е.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета и о его выселении из спорной квартиры, но на будущее время, исходя из следующего.

Так, в настоящем случае, по мнению суда, имеются правовые основания и для частичного удовлетворения встречных исковых требований Алексеева Е.В., исходя из следующих обстоятельств.

Принимая во внимание, что ответчик не имеет в настоящее время в собственности иное жилое помещение и имеются основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок ввиду нахождения в жизнеугрожающей ситуации, ожидания очереди на жизненно важную третью операцию на сердце, предоставляемую за счет региональной квоты, требования истца в настоящее время удовлетворению не подлежат, подлежат удовлетворению на будущее время с сохранением за ответчиком права пользования спорной квартирой на 12 месяцев – по 10.04.2024, исходя из следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено материалами дела, Алексеев Е.В. иного жилого помещения на праве собственности не имеет, права пользования иным жилым помещением также не имеет, в связи с чем лишен возможности в настоящее время освободить спорное жилое помещение, а кроме того стоит на очереди на квоту на третью по счету операцию на сердце, а потому при изложенных обстоятельствах дела суд полагает возможным сохранить за Алексеевым Е.В. право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 года, то есть по 10 апреля 2024 года, с его последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу и выселении по истечении установленного судом срока.

Вместе с тем требование ответчика об обязании истца не чинить препятствий в пользовании ему спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ Алексеевым Е.В. не представлено каких-либо относимых, допустимых доказательств совершения истцом каких-либо действий (бездействия), которые нарушают право пользования ответчиком спорным жилым помещением, в котором он проживает по настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2024 ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2023 ░░░░.