Решение по делу № 2-902/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-902/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2016 года                                                               г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Айбазовой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Феневой А.Ю.,

с участием:

истца - Дзуговой З.Б.,

представителя ответчика - администрации Усть-Джегутинского городского поселения Гербекова Н.Х., выступающего по доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Дзуговой З.Б. к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дзугова З.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании о признании перехода права собственности на недвижимое имущество.

Истец Дзугова З.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что (дата обезличена) она заключила с ФИО1 и ФИО2 сделку о купле-продаже принадлежащих им на праве собственности жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). По условиям этой сделки ФИО1 и ФИО2 продали ей жилой дом и земельный участок, за установленную ими цену в 95 000 тысяч рублей, которые она передала им при составлении договора купли-продажи. ФИО1 и ФИО2 передали ей все документы на дом и земельный участок сразу после получения денег. Сделка была заключена ими по обоюдному согласию, желанию и доброй воле. После заключения договора купли-продажи она проживает в купленном доме. Договор был составлен и подписан ими. Оформить сделку они обязались по взаимному согласию по мере наличия денежных средств. Продавцы, после продажи ей дома, никаких претензий в её адрес не высказывали и с тех пор она фактически пользуется и владеет домовладением по своему усмотрению. Но юридически собственником до сих пор не является, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В силу своей юридической неграмотности, она предполагала, что наличие письменного договора купли-продажи достаточно для признания её собственником домовладения и недвижимость принадлежит ей. Но в настоящий момент она пожелала распорядиться данной собственностью, но не смогла этого сделать, так как собственником домовладения продолжает значиться бывший владелец. Для оформления принадлежащих ей прав собственности она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, но у неё даже не приняли документы, поскольку было продавцов, но обеспечить их явку она не может, поскольку ей не известно место их проживания. Таким образом, в настоящее время, она не имеет возможности зарегистрировать права собственности на приобретенное недвижимое имущество, без участия, бывшего владельца. В итоге она, в свое время надлежащим образом выполнившая свои обязательства по сделке, не имеет возможности юридически оформить право собственности на приобретенный дом из-за невозможности явки прежних владельцев в Управление регистрационной службы для регистрации права. Просила суд удовлетворить её и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен ) к ней Дзуговой З.Б., (данные изъяты), по её заявлению.

Представитель ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения Гербеков Н.Х. считал исковое заявление Дзуговой З.Б. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска представителем ответчика Гербековым Н.Х., поскольку признание иска представителем ответчика, наделенным соответствующим правом, заявлено добровольно, соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска представителем ответчика Гербековым Н.Х. оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено его письменное заявление об этом, за его личной подписью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дзуговой З.Б. - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) к Дзуговой З.Б., (данные изъяты).

Данное решение служит основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для произведения государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ) к Дзуговой З.Б., (данные изъяты), по её заявлению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного Суда КЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья                                                             И.Ю. Айбазова