Решение от 18.10.2022 по делу № 2-1445/2022 от 16.09.2022

Дело №2-1445/2022

УИД75RS0003-01-2022-003165-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2022 года                                                                              г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,

При секретаре Карбушевой И.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряузова Владимира Николаевича к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истец Ряузов В.Н. обратился в суд с иском с требованием о признании права пользования жилым помещением – квартирой ... ... в г. Чите на условиях социального найма, ссылаясь на то, что он проживает с рождения, а зарегистрирован с 12.08.2022 г. Указанная квартира была выделена его отцу Ряузову Николаю Семеновичу на основании ордера в 1934 году. В целях реализации своих жилищных прав он обратился в администрацию Железнодорожного района г. Читы для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение. Общественной комиссией по жилищным вопросам в заключении договора социального найма ему было отказано.

Ответчики администрации городского округа «Город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «город Чита», судом извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайства об отложении дела не заявили, письменных возражений относительно предъявленного иска не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец Ряузов В.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из обстоятельств дела, времени вселения истца в жилое помещение, применению к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежат как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Исходя из смысла ст. ст. 55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Исходя из положений статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Аналогичные положения содержатся также в статьях 69, 70 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.

Как следует из поквартирной карточки и не оспорено ответчиками, вышеуказанное жилое помещение было выделено отцу истца Р.Н.С. в 1959 году на основании договора социального найма. Как следует из пояснений истца, в спорном жилом помещении он проживает с рождения, следовательно, истец был вселен в квартиру по адресу: г. Чита, ул. Калангуйская, д. 18 кв. 2 как несовершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения. Согласно справки с места жительства, выданной ООО УК «Кенон» от 12.08.2022 г., истец Ряузов В.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19.01.1999 г.

... г. Р, Н.С. умер, что подтверждается сведениями в поквартирной карточке.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Ряузов В.Н. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя Р. Н.С., в связи с чем приобрел право пользования жилым помещением на основании договора найма жилого помещения.

Суду не представлено доказательств того, что Ряузов В.Н. в установленном законом порядке признавался утратившим либо не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора социального найма не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением при установлении факта законного вселения в жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма.

Кроме того, истцом представлены доказательства несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как указано выше, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ответа заместителя руководителя администрации городского округа – главы администрации района от 07.09.2022 г. следует, что Ряузову В.Н. отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Между тем, ответчик не представил доказательств, препятствующих заключению договора социального найма, равно как и того, что истец занимает квартиру без законных на то оснований. При этом право пользования истцом указанной квартирой стороной ответчика не оспаривалось, требований о выселении Ряузова В.Н. в связи с проживанием без законных оснований, не предъявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ... ... ░ ... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                        ░░░░░                                      ░░░░░░░ ░.░.

                   ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░.