№ 2-57/2024
УИД 75RS0017-01-2023-000669-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2024 года с. Нижний Цасучей
Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Булгакова А.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марханова Альберта Зинфаровича к Куликовой Татьяне Владимировне об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка и о прекращении права собственности ответчика на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Марханов А.З. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав следующее. Истец является собственником земельных участков с кадастровым номером: № и №, право собственности на указанные земельные участки и их образование путем выдела возникло в силу положений указанные земельные участки были образованы в силу положений ст. 13 Федеральный закон от 24.07.2002 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" далее по тексту Закон 101-ФЗ, в последующем переход права на основании сделки купли продажи осуществлен в пользу истца. Истцу в последствии в силу положений ст. 13 Закон 101-ФЗ у Ответчика возникло право и им был образован земельный участок с кадастровым номером №, который исходя из особых отметок указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 29.11.2023 имеет многоконтурную границу - <данные изъяты> контуров, а также его границы пересекают границы земельных участков истца, что является не допустимым и влечет нарушения прав истца, так как фактические границы земельного участка ответчика налагаются на границы земельных участков принадлежащих истцу, право собственности, на которые возникло и осуществлен их выдел раньше, чем право собственности и выдел земельного участка ответчика. В соответствие с положениями п.20, ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не могло было возникнуть у ответчика, так как его участок пересекал границы земельных участков истца, следовательно, уполномоченный орган был обязан приостановить ответчику государственную регистрацию права. Кроме тою, истцом ставится под сомнение легитимность возникновения права собственности Ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, так как контуры земельного участка ответчика имели разные границы, что свидетельствует о том, что Ответчиком при осуществлении процедуры выдела и регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок была нарушена процедура, предусмотренная ст. 13 и 13.1 Закон 101 -ФЗ, а именно отсутствовал проект межевания, с опубликованными границами земельного участка, так как в один и тот же период границы участка ответчика (графика) имели разные значения, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 29.11.2023, где земельный участок ответчика с кадастровым номером № в один и тот же день имел две разные границы (графики), первоначальная графика не соответствовала промежуточной, которая в последствии была возвращена в первоначальную графику. Таким образом, право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № не может быть признано легитимным и нарушает права и законные интересы иных участников долевой собственности и иных заинтересованных лиц, так как сведения о границах земельного участка с кадастровым номером не были опубликованы и возможность с их ознакомлением отсутствовала, следовательно, у истца есть полные основания утверждать, что проект межевания, предусмотренный ст. 13.1 Закон 101-ФЗ при выделе земельного участка ответчика с кадастровым номером № на момент его постановки на учет отсутствовал.Просит суд исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, прекратить право собственности Ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.
26 февраля 2024 года представитель истца уточнил исковые требованияпросил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении, площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> Установить, что принятое по настоящему делу решение является самостоятельным основанием для Ответчика 2 по внесению в ЕГРН сведений об исключении сведений о местоположении, площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.Прекратить право собственности Ответчика за номером № на образованный путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельныйучасток с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты>.
Определением суда от 26 февраля 2024 года к учасию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – кадастрового инженера Цыренова ЭрдэмаДондоковича; на стороне истца - кадастрового инженера Хакимову АльфиюМарсовну, граждан Ерилову Евдокию Петровну, Богданова Николая Алексеевича.
В судебном заседании истец Марханов А.З., представитель истца по доверенности Рюмкин Ю.Н. просили удовлетворить уточненные исковые требования.
Третье лицо Хакимова А.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчица Куликова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что не претендует на землю истца, как так получилось она не знает, просила исковые требования удовлетворить.
Третьи лица: Цыренов Э.Д., Ерилова Е.П., Богданов Н.А. о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайств об отложении не заявили.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Пляскин Д.К., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исключить из процессуального статуса Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 677 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок в кадастровым номером: №, с номером кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера 28.11.2023, имеет площадь <данные изъяты>, кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, сведения о кадастровом инженере: № образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, №, ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка состоит из <данные изъяты> контуров: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>51 кв.м. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № Дата государственной регистрации права: собственность № 28.11.2023 08:27:40. (л.д.№).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок в кадастровым номером: № с номером кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера 28.11.2023, имеет площадь <данные изъяты>, кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, сведения о кадастровом инженере: <данные изъяты>, образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, №, ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка состоит из <данные изъяты> контуров: <данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м., 3<данные изъяты>.м., 4<данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: №. (л.д.№).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок в кадастровым номером: № с номером кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты>, с кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, сведения о кадастровом инженере: <данные изъяты>, образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, №, ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка состоит из <данные изъяты> контуров: <данные изъяты> кв.м., 2<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, № №. Дата государственной регистрации права: собственность № ДД.ММ.ГГГГ 08:27:40. (л.д.№).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок в кадастровым номером: №, с номером кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> с кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., правообладателем собственности № 20.12.2023 02:46:25 является Марханов А.З.на основании договора купли-продажи земельного участка, выданного 18.12.2023г. (л.д.№).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок в кадастровым номером: №, с номером кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты>, с кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., правообладателем собственности № 21.12.2023 09:51:32 является Марханов А.З. на основании договора купли-продажи земельного участка, выданного 18.12.2023г. (л.д.№).
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком Куликовой Т.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 39,194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Марханова Альберта Зинфаровича к Куликовой Татьяне Владимировне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка и о прекращении права собственности ответчика на земельный участок удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении, площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>
Прекратить право собственности Куликовой Татьяны Владимировны, зарегистрированное в ЕГРН № на образованный путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ононский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Булгаков
В окончательной форме решение вынесено 22 апреля 2024г