Решение по делу № 2-71/2016 от 14.01.2016

                                                                                                                 №2-71/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск       08 февраля 2016 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего                                           Машуковой Т.В., при секретаре Зозуля Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мамиева ФИО6 к Администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи истец приобрел однокомнатную квартиру, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден адрес принадлежащей истцу, <адрес> по пер. <адрес> в <адрес>. За время проживания в указанной квартире к дому были возведены неплановые строения без надлежащего разрешения, а также произведена некоторая перепланировка, в результате чего изменилась площадь спорной квартиры. Земельный участок по <адрес> в <адрес> АК принадлежит истцу на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила признать за Мамиевым ФИО7 право собственности на квартиру №№ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, переулок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание не явился истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился ответчик представитель Администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 и п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору купли-продажи истец приобрел однокомнатную квартиру, в <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор зарегистрирован в Администрации Веселоярского сельсовета.

В силу Постановления Администрации Веселоярского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении адреса, утвержден адрес <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Мамиеву ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб.

Кроме того, в спорной квартире произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» № общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. По техническому состоянию строительных конструкций квартира №№, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции кв.№№, расположенной в жилом доме не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при строгом контроле над техническим состоянием основных строительных конструкций и при постоянном поддерживающем их ремонте.

Согласно уведомлению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамиева ФИО9 удовлетворить.

Признать за Мамиевым ФИО10 право собственности на квартиру №№ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.02.2016.

Председательствующий Т.В. Машукова