Решение от 19.04.2022 по делу № 2-483/2022 от 19.01.2022

№2-483/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года                                               город Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при секретаре Горемычкиной М.Д.,

с участием представителя истца Бугаёва В.А. Красняковой Ю.В.,

представителя ответчика Зайцевой С.В. Зайцева С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаёва В. А. к Зайцевой С. В. о признании объектов капитального строительства, артезианской скважины самовольными постройками, возложении обязанности снести самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Бугаев В.А. обратился с вышеуказанным иском к Зайцевой С.В., в обоснование которого указано, что Бугаеву В.А., на праве собственности принадлежи земельный участок площадью 82427 кв.м, с кадастровым номером № но адресу: <адрес>

    Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69АВ № 430969, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

    В границы данного земельного участка входит участок с кадастровым номером № принадлежащий ответчику Зайцевой С.В.

    В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-148/2021 по иску Зайцевой С.В. к Бугаеву В.А, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> была проведена землеустроительная экспертиза ООО «Кадастровый центр Базис».

    В ходе экспертизы было установлено, что принадлежащий Зайцевой С.В. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на 100% накладывается на участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

    Земельный участок с кадастровым номером №, как установлено в рамках рассмотрения спора по гражданскому делу № 2-148/2021 по иску Зайцевой С.В. к Бугаеву В.А. предоставлен М. предоставлен земельный участок 0,15 га в границах населенного пункта <адрес> на основании решения № 60 от 21.10.1991 «О предоставлении земельного участка М.».

    Указанная площадь зафиксирована и Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке ФГИС ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № оставляет 1500 кв.м.

    Однако, согласно проведенным замерам было установлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 1524 кв.м полностью входит в границы участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего истцу.

    Согласно Проекту землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Медновский» земельный участок, о наложении с границами которого, взывает истица с 1992г. являлся участком сельскохозяйственного назначения, примыкающим к границам населенного пункта <адрес>. В материалах землеустроительного дела 2004 года по формированию участка № имеется выкопировка из Проекта земель совхоза «Медновсекий», где на схеме прямо указано, что участок Зайцевой С.В. накладывается на участок сельскохозяйственного назначения.

    На основании справки кадастрового инженера Алексеева И.В. от 30.01.2012 земельный участок, принадлежащий ответчику Бугаеву В.А. с кадастровым номером № в <адрес> площадью 82427 кв. м. находился в контуре пастбища № 14 (контур пашни 134) на основании Проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Медновский» и выделялся на основании Протокола общего собрания участников долевой собственности от 16.06.2004 года

    В ходе исследования кадастровым инженером Задонской О.В. 18.10.2021 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> расположен садовый дом, баня, теплица, деревянные столбы, компостный ящик, сарай, колодец.

    Данные строения не имеют правовых оснований для возведения, разрешение на строительство у Зайцевой С.В. отсутствуют.

    В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными Решением Совета депутатов Медновского сельского поселения №73 от 26.12.2013г. «Об утверждении нормативно-правового документа «Правил землепользования и застройки Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области», на территории муниципального образования предусмотрены территориальные зоны, в том числе, зоны сельскохозяйственного использования.

    Статьей 34 ПЗЗ установлено, что зона СХ-1 включает в себя участки территории Медновского сельского поселения, занятые сельскохозяйственными угодьями (пашни, пастбища, сенокосы, сады, огороды и прочие зоны сельскохозяйственных угодий). Для указанной зоны не установлены градостроительные регламенты.

    Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территориальной зоны сельскохозяйственных угодий (СХ-1), за границами населенного пункта <адрес>, в границах Медновского сельского поселения.

    Согласно Проекту землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Медновский» земельный участок, о наложений с границами которого, указывает истица с 1992г. являлся участком сельскохозяйственного назначения, примыкающим к границам населенного пункта <адрес>.

    Учитывая, что вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства сохранился от единого землепользования колхоза «Медновский», возведение построек на земельном участке невозможно, поскольку к сельскохозяйственному производству относится засевание пашен, сенокошение, выпас скота.

    В границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №. расположены следующие строения:

    - хозяйственно-бытовые постройки сарай, компостный ящик, теплица, жилой дом с кадастровым номером №, а также баня.

    За получением разрешения на строительство ни М., ни Зайцева С.В. не обращались.

    Земельный участок, на котором размещено спорное строение, для целей, строительства недвижимого имущества, в установленном порядке ответчику не выделялся.

    Учитывая, что на момент рассмотрения дела разрешенное использование земельного участка не изменено, изменения в Правила землепользования и застройки не внесены, суд считает, что сохранение построек на земельном участке невозможно, поскольку это приведет к нецелевому использования земельного участка.

    Поскольку нежилые строения и фундаменты возведены ответчиком, без соответствующего разрешения, на земельном участке, не предназначенном для введения на нем объектов недвижимости, следовательно, указанные объекты являются самовольной постройкой.

    На основании изложенного истец просит признать объекты капитального строительства (жилой дом, сарай, теплица, баня), а также артезианскую скважину расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № самовольными постройками, возложить обязанность на Зайцеву С.В. осуществить за счет собственных средств снос самовольных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №.

    Истец Бугаев В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя.

    Представитель истца Краснякова Ю.В. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и пояснила, что решением Калининского районного суда Тверской области установлено, что земельный участок на котором расположены спорные строения, входит полностью в земельный участок принадлежащий ее доверителю. Указанный земельный участок не отнесен к землям населенного пункта и расположен на земельном участке с разрешенным использованием для сельхозназначение. Строительство на таких земельных участках не разрешено. Кроме того ответчиком не представлено в материалы дела разрешение на строительство на спорном земельном участке.

    Ответчик Зайцева С.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя.

    Представитель ответчика Зайцев С.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что его доверителю на законных основаниях был выделен земельный участок. Почему земельный участок оказался на землях сельхозназначения он пояснить не может. Просил применить к исковым требованиям срок исковой давности.

    Третьи лица Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, не являлась препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Пунктами 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно п. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при этом, лицо, осуществившее постройку, должно иметь права, допускающие строительство на нем данного объекта.

Из положений указанной нормы следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за построившим ее лицом лишь в том случае, если на момент обращения в суд указанное лицо обладает имущественными правами по отношению к земельному участку, на котором расположен спорный объект, а также имеет право на постройку такого объекта.

В то же время согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 этого же кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 данного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из подпункта 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно частям 1, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Из названных норм следует, что разрешение на строительство являлось единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт без получения разрешения на строительство означали факт самовольной постройки, что влечет определенные правовые последствия для лица, осуществившего такое строительство, реконструкцию или капитальный ремонт.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 октября 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка представляет собой установление конкретной цели (целей) использования участка земли и определение объема прав и обязанностей лица, которому принадлежит земельный участок.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации одной из обязанностей собственников земельных участков является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (пункт 1). В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (пункт 2).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов (пункт 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации).

Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков, что закреплено подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статья 79 Земельного кодекса Российской Федерации определяет особенности использования сельскохозяйственных угодий и устанавливает, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (пункт 1).

Согласно части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства.

Решением Калининского районного суд Тверской области от 12.11.2021г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 11.03.2022г., постановлено исковые требования Зайцевой С.В. к Бугаеву В.А., Управлению Росреестра по Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район», Администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Кокориной Т.В., Пик А.Ю. об исправлении реестровой ошибки, установлении координат (границ) местоположения характерных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Зайцевой С.В. с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по варианту землеустроительного дела №10994, исправить реестровую ошибку и исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № (площадью 82427 кв.м.), принадлежащего на праве собственности ответчику Бугаеву В.А., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, части земельного участка, занятой домовладением №13-а в <адрес>, имеющим кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., с координатами границ, определённых при межевании 2004 года оставить без удовлетворения в полном объеме.

Указанным решением суда установлено, что М. Администрацией Медновского сельсовета Калининского района Тверской области на основании решение Медновского сельсовета от 16.10.1992 года № 2020 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 556 выданного 16.10.1992 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 69НП 28783 от 25.11.2009 года А. (жена) и Зайцева С.В. (дочь) являются наследниками М., умершего 08.02.1999 года, и унаследовали от него по 1/3 доли каждая на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Также свидетельству о праве на наследство по закону 69НП287858 от 28.11.2009 года, наследником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> является Г. (дочь).

Согласно договора купли-продажи долей земельного участка от 01.02.2010 г. А. и Г. продали по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № Зайцевой С.В., что подтверждается копией договора купли продажи от 01.02.2010 г. и передаточным актом от 01.02.2010 года.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрирован за Зайцевой С.В. 19.02.2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.11.2020 года.

Согласно данным ЕГРН земельный участок истца Зайцевой С.В. имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет 28.10.2005 года.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № не были внесены в ЕГРН, однако межевание земельного участка было произведено в 2004 году кадастровым инженером Головиным М.Л., на основании был составлен план земельного участка с кадастровым №.

В целях уточнения границ земельного участка 25.10.2019 года Зайцева С.В. обратилась к кадастровому инженеру Акопяну Э.А.

25.10.2019 года кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым №, согласно которого выявлено наложение фактических границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №. Площадь пересечения составляет 1500 кв.м. (100%).

Собственником земельного участка с кадастровым № является Бугаев А.В.

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 82427+/-2512 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Бугаеву В.А. Право собственности согласно выписки из ЕГРН зарегистрировано 29.02.2012 года.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 25.01.2012 г. на основании заявления С. № 69-0-1-157/3001/2011-1766 от 21.12.2011 г. и межевого плана от 13.12.2011 г., подготовленного Алексеевым И.В. Земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 16.10.2007 г. на основании заявления Бугаева В.А. от 27.09.2007 г. и описании земельных участков от 25.04.2007 г., подготовленного ЗАО «Охотхозяйство Стренево». Земельный участок образован путем выдела в счет доли из земельного участка с кадастровым номером № Границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены на основании заявления Бугаева В.А. от 20.09.2011 г. и межевого плана от 25.07.2011 г., подготовленного ЗАО «Охотхозяйство Стренево». Земельный участок с кадастровым номером №, снят с государственного учета 07.03.2012 г. в связи с его разделом на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Согласно материалам реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № он образован из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства в порядке перераспределения земель совхоза «Медновский» по номерам контуров пашни 131, 134, 137, 135, пастбища № 14.

Согласно представленного в материалы дела плана границ населенного пункта <адрес> и ответа Администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области границы населенного пункта <адрес> определены в настоящее время в соответствии с генеральным планом Медновского сельского поселения, утверждены решением Совета депутатов Медновского сельского поселения№30 от 13.12.2019, установлены на основании данных материалов по передаче сельских населенных пунктов в ведение Медновского сельского Совета народных депутатов от 25.01.1991 г.

По делу была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено кадастровому инженеру Задонской О.В. ООО «Северо-Запад».

Согласно выводам экспертного заключения кадастрового инженера Задонской О.В. ООО «Северо-Запад» от 26.10.2021 года координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам определить невозможно, в связи с отсутствием информации о местоположении объекта в вышеуказанных документах.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № установлены по землеустроительному делу 2004 года. Площадь земельного участка составляет 1524 кв.м. Установление границ земельного участка с кадастровым номером № затрагивает интересы правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и находится за пределами населенного пункта <адрес>.

Из правоустанавливающих документов на земельный участок истца с кадастровым номером №, в том числе согласно решения №60 от 21.10.1991 г. Медновского сельского совета народных депутатов исполнительного комитета «О предоставлении земельного участка М.», был предоставлен согласно акта выбора в границах населенного пункта <адрес>, площадью 0,15га под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. На С. была возложена обязанность согласовать в отделе архитектора района план застройки участка и проект дома.

Согласно Постановления МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области от 20.09.2011 №62 жилому дому, расположенному на земельному участке с кадастровым номером №, принадлежащим Зайцевой С.В. присвоен адрес: <адрес>

Вместе с тем, как следует из землеустроительного дела по установке и закреплению границ земельного участка в <адрес> с кадастровым номером № от 2004 года, составленного ПБОЮЛ Головиным М.Л., в частности акта контроля материалов межевания земель от 25.07.2004 г. в п. 7 замечаний при производстве работ в п.п.3 указано «участок за границей деревни». На дату межевания земельного участка с кадастровым номером № в 2004 году построек на земельном участке нет, земельный участок освоен и частично огорожен забором. Категория земельного участка с кадастровым номером № указана «Земли населенных пунктов».

Согласно правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № он образован в следствии перераспределения земель совхоза «Медновский» из земель пашни и пастбища.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на указанное решение суда и просит снести объекты капитального строительства с земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности.

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, который, как установлено вышеуказанным решением суда, полностью поглощается земельным участком с кадастровым номером №, на нем расположен объект недвижимости с кадастровым номером №- жилой дом, года постройки 1998, общая площадь 64,2 кв.м.

Согласно экспертного заключения ООО «Северо-Запад» от 21.10.2021 г, проведенного в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-148/2021 на земельном участке с кадастровым номером №, кроме жилого дома расположены сарай площадью 12,1 м2, баня площадью 32 м2, теплица, колодец, что ответчиком в ходе рассмотрения дела на оспаривалось.

Согласно ответа представленного Администрацией МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области разрешение на строительство (уведомление о начале строительства) индивидуального жилого дома на имя М. в <адрес> Администрацией Медновского сельского поселения в рамках исполнения полномочий в области градостроительства с 01.01.2006г. по 31.12.2020 г. не выдавалось.

Из вышеизложенного следует, что на момент начала строительства М. не предпринимал попыток к получению разрешительной документации на строительство и осуществлял самовольное строительство с нарушением утвержденного градостроительного регламента, в последствии поставив объект недвижимого имущества жилой дом на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Кроме того, как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, объект строительства жилой дом и иные постройки, распложённые на земельном участке с кадастровым номером №, возведенные на земельном участке с категорией земли сельхозначения, виды разрешенного использования для сельскохозяйственного производства

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца, признании строения жилого дома с кадастровым номером № и иных возведенных ответчиком объектов: сарай, теплица, баня, самовольными постройками и возложением обязанности на ответчика перенести данные объекты на основании того, что возведенные ответчиком спорные постройки являются самовольными и возведены с нарушением установленного законодательством запрета, с нарушением целевого назначения земельного участка, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем зданий и строений, без разрешительной документации на строительство.

При этом уд отказывает в удовлетворении искового требования о сносе артезианской скважины расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №, поскольку объективными доказательствами наличие такой скважины на земельном участке ответчика, стороной истца не приведено.

Довод ответчика о применении к настоящим требованиям положений о сроке исковой давности не могут быть приняты во внимание.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, а также лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

На основании ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На такое требование исковая давность не распространяется (статья 208 ГК РФ).

Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила статьи 208 ГК РФ.

В данном случае требование о сносе самовольной постройки было заявлено владеющим собственником земельного участка, на котором она была возведена, так, Бугаев В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, поэтому требования истца не являются виндикационными, в связи с чем, исковая давность на указанный спор не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,20 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82427 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82427 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2022 ░░░░.