Решение по делу № 2-2108/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-2108/16

Поступило в суд«18» апреля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ года     <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи    Романашенко Т.О.

При секретаре    Курбатовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио 1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

фио 1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит ? части <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>. Ею была произведена перепланировка <адрес>, в ходе которой были выполнены следующие работы: устройство входной группы в жилую комнату на месте шкафа. Решения о согласовании перепланировки истцом получено не было. Поскольку перепланировка квартиры была выполнена без согласования с вышестоящими инстанциями, выполненная перепланировка считается самовольной. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ сохранение квартиры в перепланированном состоянии не противоречит требованиям СП 54.13330.2011 Свод правил. «здания жилые многоквартирные», состояние строительных конструкций квартиры на момент выдачи заключения – работоспособное, условия проживания собственников жилья не ухудшены, не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза жизни и здоровья граждан.

На основании изложенных в иске обстоятельств, фио 1 просил суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец – фио 1 заявленные исковые требования подержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

фио 2, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В заявлении указал, что не возражает против выполненной перепланировки.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав фио 1, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

фио 1, фио 2 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, что подтверждено дубликатом договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> фио 4 /л.д. 5/.

Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: фио 1, фио 2, фио 3 /л.д. 6/.

Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация /л.д. 27-29/ отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:

№ – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№ – санузел площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№ – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№ – кухня площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№ – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.;

№ – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.;

№ – балкон площадью неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> кв.м.

<адрес> – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> кв.м.;

Из заключения по результатам обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО «<данные изъяты>», следует, что в ходе перепланировки выполнены следующие виды работ: устройство на площади жилой комнаты ненесущей перегородки толщиной <данные изъяты> мм. Из листов ГКЛ по деревянным направляющим с образованием коридора (пом. 1) величиной площади, устройство входной группы в жилую комнату на месте шкафа. По результатам экспертизы можно сделать вывод, что выполненная перепланировка <адрес> не вступает в противоречие требованиям СП 54:13330.2011 свод правил «Здания жилые многоквартирные». Поскольку условия жильцов не ухудшены, рекомендуется сохранить <адрес> жилом <адрес>, в перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Ответ первого заместителя главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 30/ подтверждает, что фио 1 отказано в согласовании самовольной перепланировки в административном порядке. Также, на фио 1 была возложена обязанность привести перепланированную квартиру в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Положения об администрации района <адрес>, утвержденного решением городского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом фио 1 уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио 1 удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную <адрес> в перепланированном состоянии согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. м. со следующими техническими характеристиками:

№ – коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№ – санузел общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№ – коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№ – кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.;

№ – жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.;

№ – жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.;

№ – балкон площадью неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья –