Решение по делу № 2-252/2019 от 20.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                 14 марта 2019 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи                                                        Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                                       Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шабановой Надежды Владимировны, Пажитнова Юрия Владимировича, Гребенкиной Зинаиды Семеновны, к Пажитновой Валентине Ивановне, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора дарения в части недействительным, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывают, что решением Борисоглебского городского народного суда Воронежской области от 25 апреля 1986 года, вступившим в законную силу 06 мая 1986 года, жилой дом, расположенный по <адрес> закреплен в собственность в равных долях (по 1/4 доле) за Пажитновой Валентиной Ивановной, Пажитновой (после брака Шабановой) Надеждой Владимировной, Пажитновым Юрием Владимировичем и ФИО1.

04 сентября 1991 года Пажитнова Валентина Ивановна на основании договора дарения, удостоверенного заместителем председателя Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области подарила принадлежащие ей доли жилого дома, находящегося в <адрес> в равных долях Шабановой Надежде Владимировне и Пажитнову Юрию Владимировичу, при этом, истцы утверждают, что в договоре не верно указана подаренная доля жилого дома - 3/4 доли, вместо правильного - 1/4 доля и вместо общей площади жилого дома указан размер строения - 41.46 кв.м. В БТИ г. Борисоглебска Шабанова Надежда Владимировна и Пажитнов Юрий Владимирович свое право общей долевой собственности на указанный жилой дом не зарегистрировали.

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец Гребенкина Зинаида Семеновна, являясь дочерью ФИО1, в установленный законом срок подала заявление нотариусу о принятии наследства.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по <адрес> нотариусом было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме (нет кадастрового номера и площади жилого дома), что препятствует в дальнейшем подать документы нотариусу для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании Постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 года «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка значится так: <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 15 января 2019 года, выданному БТИ г.Борисоглебска, общая площадь жилого дома Литер А,А1,А2,а,а1,а2 по <адрес> составляет 70,8 кв.м, в том числе жилая 42,0 кв.м.

Во внесудебном порядке истцам устранить существующие ошибки не представляется возможным.

На основании ст. ст. 3, ст. 180, 181 ГК РФ, истцы просят:

- признать договор дарения от 04 сентября 1991 года, удостоверенный заместителем председателя Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, недействительным в части указания доли и общей площади жилого дома и считать, что Пажитнова Валентина Ивановна подарила в равных долях Шабановой Надежде Владимировне и Пажитнову Юрию Владимировичу 1/4 долю жилого дома общей площадью 70,8 кв.м, расположенного по <адрес>

- признать право общей долевой собственности за Шабановой Надеждой Владимировной и Пажитновым Юрием Владимировичем по 3/8 доли на жилой дом Литер А,А1,А2,а,а1,а2 общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м, расположенный по <адрес>

- включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А,А1,А2,а,а1,а2 общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Гребенкиной Зинаидой Семеновной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А,А1,А2,а,а1,а2 общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м, расположенный по <адрес> в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны, представители истцов, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. От Гребенкиной З.С., Пажитнова Ю.В., Шабановой Н.В., Бурцевой Т.М., администрации БГО ВО поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Борисоглебского городского народного суда Воронежской области от 25 апреля 1986 года, вступившим в законную силу 06 мая 1986 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> закреплен в собственность в равных долях (по 1/4 доле) за Пажитновой Валентиной Ивановной, Пажитновой (после брака Шабановой) Надеждой Владимировной, Пажитновым Юрием Владимировичем и ФИО1.

04 сентября 1991 года Пажитнова Валентина Ивановна на основании договора дарения, удостоверенного заместителем председателя Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области подарила принадлежащие ей доли жилого дома, находящегося в <адрес> в равных долях Пажитновой (после заключения брака Шабановой) Надежде Владимировне и Пажитнову Юрию Владимировичу. Данный договор подлежал согласно действующему на момент его заключения законодательству регистрации в Борисоглебском БТИ, однако своевременно зарегистрирован не был.

В договоре не верно указана подаренная дарителем Пажитновой В.И. одаряемым Пажитновой (после заключения брака Шабановой) Н.В. и Пажитнову Ю.В. доля жилого дома - 3/4, вместо правильной 1/4 доли, принадлежащей Пажитновой В.И. на основании решения суда от 25.04.1986.

Кроме того, судом установлено, что на основании Постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 года «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка значится так: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 15 января 2019 года общая площадь жилого дома Литер А,А1,А2,а,а1,а2 по <адрес> составляет 70,8 кв.м, в том числе жилая 42,0 кв.м.

Таким образом, в оспариваемом истцами договоре дарения площадь жилого дома указана неверно - 41,46 кв.м, вместо правильного – 70,8 кв.м.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать договор дарения от 04 сентября 1991 года, удостоверенный заместителем председателя Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, недействительным в части указания доли и общей площади жилого дома и считать, что Пажитнова Валентина Ивановна подарила в равных долях Пажитновой (после заключения брака Шабановой) Надежде Владимировне и Пажитнову Юрию Владимировичу 1/4 долю жилого дома общей площадью 70,8 кв.м, расположенного по <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор дарения от 04 сентября 1991 года, удостоверенный заместителем председателя Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, а также переход имущества от дарителя к одаряемым никем не оспорен, доказательств обратного суда не представлено.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 70,8 кв.м, расположенный по <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 07.03.2019.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств позволяет суду признать право общей долевой собственности за Шабановой (до брака Пажитновой) Надеждой Владимировной и Пажитновым Юрием Владимировичем по 3/8 доли (с учетом решения суда от 25.04.1986 и договора дарения от 04.09.1991) на жилой дом Литер А,А1,А2,а,а1,а2 общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м., расположенный по <адрес>.

Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Л.Н. Чегловой на судебный запрос наследником к имуществу умершей по закону является дочь Гребенкина Зинаида Семеновна, подавшая нотариусу заявление о принятии наследства.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с указанием общей площади в размере 70,8 кв.м, в том числе жилой - 42,0 кв.м., и указанием <адрес>, в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме (нет кадастрового номера и площади жилого дома), суд полагает возможным удовлетворить требования истца Гребенкиной З.С. о включении указанного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, и признании за Гребенкиной З.С. права собственности на данное имущество в порядке наследования по закону после смерти матери.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Шабановой Надежды Владимировны, Пажитнова Юрия Владимировича, Гребенкиной Зинаиды Семеновны удовлетворить.

Признать договор дарения от 04 сентября 1991 года, удостоверенный заместителем председателя Боганского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, недействительным в части указания доли и общей площади жилого дома и считать, что Пажитнова Валентина Ивановна подарила в равных долях Шабановой (до заключения брака Пажитновой) Надежде Владимировне и Пажитнову Юрию Владимировичу 1/4 долю жилого дома общей площадью 70,8 кв.м, расположенного по <адрес>.

Признать за Шабановой Надеждой Владимировной и Пажитновым Юрием Владимировичем право общей долевой собственности по 3/8 дол за каждым на жилой дом Литер А,А1,А2,а,а1,а2 общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м, расположенный по <адрес>

Включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А,А1,А2,а,а1,а2 общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м, расположенный по <адрес>, в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гребенкиной Зинаидой Семеновной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А,А1,А2,а,а1,а2 общей площадью 70,8 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м, расположенный по <адрес> в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий –