Решение по делу № 2-3115/2013 ~ М-2499/2013 от 07.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к войсковой части <данные изъяты>, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д<данные изъяты>), пояснив дополнительно, что спорная квартира расположена в жилом доме находящимся в оперативном управлении ответчика войсковой части <данные изъяты>, на территории открытого военного городка, не является служебной квартирой. В квартире зарегистрированы и проживают истица ФИО3с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и третье лицо по делу ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, которая от своего права на приватизацию отказалась, дала согласие на приватизацию квартиры истцами, удостоверенное нотариальным образом. Ответчик на обращение по вопросу оформления договора приватизации, указал на рассмотрения спора в суде, учитывая, что указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности Чеховского муниципального района. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного ей Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением к ответчику о передаче занимаемого помещения в собственность, получив ответ, в котором указывалось на рассмотрения спора в суде, учитывая, что жилой фонд до настоящего времени не передан в орган местного самоуправления. Принадлежность занимаемой истцами квартиры к государственному фонду подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленным Министерством обороны СССР на условиях социального найма. Также указал, что истцы другого жилого помещения не имеют, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали. Спорная квартира не является служебным жильем, так же как и не имеется ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ответчики – представитель войсковой части <данные изъяты>, представитель Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке ст.167 ГПК РФ.

3-лицо- представитель Управления Росреестра по Московской области извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором, также, считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

3 лицо- представитель ТУ Росимущества в Московской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

3-лицо- ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав показания представителя истцов по доверенности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы и третье лицо по делу ФИО7 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера на жилое помещение, выпиской из домовой книги, копиями паспортов, согласием (л.д<данные изъяты>).

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО5 и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на условиях социального найма жилого помещения, на постоянной основе проживания.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, третье лицо по делу ФИО7- с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела, собранными по делу доказательствами, а также не оспаривалось со стороны ответчиков (л.д.<данные изъяты>).

Судом, также установлено, что третье лицо по делу ФИО7 отказалась от своего права на приватизацию указанной квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ было составлено письменное согласие на приватизацию квартиры, заверенное в нотариальном порядке (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений по спорной квартире (л.д.<данные изъяты>).

Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается представленными документами (л.д.<данные изъяты>), так же как и не имеют в собственности или в пользовании иного жилья, кроме спорной квартиры, что подтверждается доказательствами по делу в их совокупности.

Спорная квартира не является служебной и расположена на территории открытого военного городка, что подтверждается ответом войсковой части <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 года № 1470-р, утверждены изменения, которые вносятся в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. N 752-р, согласно п. 1 исключено в подразделе "Московская область" следующие позиции: "<данные изъяты>

В связи с принятием решения, об открытии военного городка <данные изъяты>, истцы изъявили желание получить квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу обращались в войсковую часть <данные изъяты> с заявлением, однако были получены рекомендации о рассмотрения спора в суде (л.д.<данные изъяты>).

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.    

Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

    Суд учитывает то обстоятельство, что спорный дом находится в военном городке Чехов-4, который является открытым на основании Распоряжения Правительства РФ, также суд принимает во внимание тот факт, что истцы не использовали право на приватизацию ранее и вправе реализовать его на приобретение спорной квартиры, в которой они проживает, в собственность, но могут реализовать его лишь в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, а вопрос о передачи в муниципальную собственность жилого фонда до настоящего времени не решен.

    Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 167,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к войсковой части <данные изъяты>, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна