Решение по делу № 2-1011/2021 от 23.03.2021

    Дело № 2-1011/2021

    50RS0046-01-2021-001178-38

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

    Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 07 сентября 2021 года.

    Мотивированное решение составлено 15 сентября 2021года

    г. Ступино Московская область                           07 сентября 2021 года

    Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вечкаевой Ольги Вячеславовны к Кондрашину Сергею Вячеславовичу, Федоровой Танзиле Суфияновне, об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Вечкаева О.В. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Кондрашину С.В., Федоровой Т.С., об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>; о внесении изменений в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ (координат) поворотных точек, конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч.б/н, принадлежащего Кондрашину С.В., в порядке исправления реестровой ошибки, в порядке исправления реестровой ошибки; о внесении изменений в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ (координат) поворотных точек, конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч. б/н, принадлежащего Федоровой Т.С., в порядке исправления реестровой ошибки.

    Исковые требования Вечкаевой О.В. обоснованы тем, что Кадастровым инженером при проведении анализа, кадастрового плана территории № выявлено фактические границы земельного участка с КН №, принадлежащего истцу, пересекают границы ранее учтенных земельных участков с КН № (<адрес>, уч.б/н) принадлежащего Федоровй Т.С.; с КН № (<адрес>, уч.б/н) принадлежащего Кондрашину С.В. На земельном участке с к.н. № расположен жилой дом общей площадью 31,7 кв.м, с кадастровым номером № принадлежащий истцу на основании Свидетельства о праве на наследство от 15.11.1990года.

    Из- за выявленного пересечения истец лишена возможности в досудебном порядке, провести кадастровый учет границ своего земельного участка, в соответствии с фактическим местоположением.

    Земельный участок с к.н. № принадлежащий истцу по правой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим третьему лицу Кузнецову В.Н. (границы земельного участка установлены), по правой меже земельный участок истца граничит с земельным участком с условным номером № принадлежащим третьему лицу Курносовой Т. В. Споров по границам со смежными земельными участками нет.

    Фактического пересечения границ земельного участка с КН № (<адрес>) с границами земельных участков с КН № (<адрес>, уч.б/н); с КН № (<адрес>, уч. б/н), нет.

    Истец Вечкаева О.В. и её представитель по доверенности Ермакова Н.Н., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в ходатайстве на имя суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные требования в соответствии с землеустроительной экспертизой.

    Ответчики Кондрашин С.В., Федорова Т.С., в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

    Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений на иск не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

    Третьи лица Кузнецов В.Н., Курносова Т.В., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Вечкаевой О.В., принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (после переадресации <адрес>), что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 8-9, 21).

    При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> выявлено пересечение - границ данного земельного участка с границами земельных участков: с КН № (<адрес>, уч б/н); и с КН № (<адрес>) согласно сведений ЕГРН (л. д. 10-12).

    Определением Ступинского городского суда Московской области от 07.06.2021года по гражданскому делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л.д. 139-141).

        Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № 10-07-21-2, проведённой экспертом ООО «Геоинформационные и сетевые технологии» Смирновым А.А., границы земельного участка истца с КН № существуют на местности 15 и более лет, что подтверждается спутниковым снимком с временными интервалами в программе <данные изъяты> по состоянию на 09.2004 год. Площадь земельного участка с КН №, согласно сведений ЕГРН (л.д. 8-10) составляет 1200 кв.м. <адрес> земельного участка составила 1224 кв.м., разница со сведениями ЕГРН (24 кв.м.) не превышает 5%, что соответствует п.7 ст.61 ФЗ-218. Экспертом подготовлено описание местоположения границ земельного участка площадью, соответствующей сведениям ЕГРН, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Площадь земельного участка с КН №, принадлежащего ответчику Кондрашину С.В., согласно сведений ЕГРН (л.д.16-17) составляет 1200 кв.м. Фактическая площадь земельного участка составила 1111 кв.м., разница со сведениями ЕГРН (89 кв.м.) превышает 5%, что не соответствует п.7 ст61 ФЗ-218. Экспертом подготовлен вариант установления границ земельного участка площадью 1200кв.м. соответствующий сведениям ЕГРН. Данный вариант исключает пересечение с границами смежных земельных участков как по фактическому пользованию (существующими ограждениями) так и по сведениям ЕГРН. Вариант установления границ отображен в приложении 3 в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Экспертом проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч.б/н, принадлежащего ответчику Федоровой Т.С, закрепление данного участка на местности межевыми знаками отсутствует. Следов фактического использования данного земельного участка в ходе проведения обследования не выявлено. Участок на местности не сформирован. Экспертом подготовлен вариант установления границ земельного участка площадью 1200 кв.м., соответствующий сведениям ЕГРН. Данный вариант исключает пересечение с границами смежных земельных участков как по фактическому пользованию (существующими ограждениями) так и по сведениям ЕГРН. Вариант установления границ отображен в приложении 4, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Фактического пересечения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о <адрес> <адрес>, с земельными участками с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч.б/н экспертом не выявлено.

        Выявлено наличие реестровой ошибки: в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч.б/н и в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>н.

        Экспертом представлен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельного участка общей площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч.б/н и вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка общей площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> путём внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения (координатах) границ указанных земельных участков (л. д. 143-177).

    Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

    Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

    Споров относительно местоположения фактических границ земельного участка, принадлежащего истцам, не имеется.

    При внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения (координатах) границ указанных земельных участков, их площадь, указанная в ЕГРН не изменится, и это не приведёт к нарушению прав и законных интересов смежных землепользователей.

    Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования Вечкаевой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Вечкаевой Ольги Вячеславовны к Кондрашину Сергею Вячеславовичу, Федоровой Танзиле Суфияновне, удовлетворить.

     Установить границы земельного участка, принадлежащего Вечкаевой Ольге Вячеславовне, с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ (координат) поворотных точек, конфигурации земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кондрашину Сергею Вячеславовичу, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН в части указания местоположения границ (координат) поворотных точек, конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. б/н, принадлежащего Федоровой Танзиле Суфияновне, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Данное решение является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в сведения ЕГРН: о местоположении границ (координат) поворотных точек, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч.б/н, принадлежащего Кондрашину Сергею Вячеславовичу, в порядке исправления реестровой ошибки, и о местоположении границ (координат) поворотных точек, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. б/н, принадлежащего Федоровой Танзиле Суфияновне, в порядке исправления реестровой ошибки.

        Ответчики вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья                                                       Шутьева Л.В.