Решение по делу № 2-5610/2024 от 09.04.2024

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2024-004207-04

Дело №2-5610/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2024 года                      г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5610/2024 по исковому заявлению Владимировой Светланы Николаевны к Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка Пестово» о признании незаконным порядка начисления ежеквартального взноса, признании недействительным Положения о членских взносах,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК исковых требований, обратилась в суд с иском к Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка Пестово» о признании незаконным порядка начисления ежеквартального взноса в зависимости от размера земельного участка, применяемого Ассоциацией собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного поселка Пестово в отношении домовладения в составе жилого дома и земельных участков по адресу: <адрес>, имеющее условный № в Проекте планировки зоны индивидуальной жилой застройки ООО «Пестово», утвержденном Постановлением Главы с.п. Федоскинское Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным Положения о членских взносах Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного поселка Пестово от ДД.ММ.ГГГГ в части начисления размера ежеквартального членского взноса в зависимости от размера земельных участков и применении последствий его недействительности в отношении домовладения по адресу: <адрес> имеющее условный № в Проекте планировки зоны индивидуальной жилой застройки ООО «Пестово», утвержденном Постановлением Главы с.п. Федоскинское Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «Пестово» договор инвестирования в строительство жилого дома № № и предварительный договор купли-продажи № двух земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью 3668 кв. м по адресу <адрес>, которые располагались в границах Проекта планировки индивидуальной жилой застройки ООО «Пестово», утвержденной Постановлением Главы с.п. Федоскинское Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ под условным номером 40.

Существенным условием указанных договоров являлся факт оплаты вступительного взноса в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей в Некоммерческое партнерство «Благоустройство коттеджного поселка Пестово», переименованное в 2015 году в Ассоциацию собственников земельных участков по благоустройству коттеджного поселка Пестово», ИНН № (далее Ассоциация).

Для оплаты указанного вступительного взноса Инвестору - покупателю земельных участков у ООО «Пестово» было необходимо вступить в Ассоциацию. Согласно п. 4.3 Устава Некоммерческого партнерства «Благоустройство коттеджного поселка Пестово» (Ассоциации) в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого взималась оплата с членов данной некоммерческой организации на создание инженерной инфраструктуры территории жилой застройки ООО «Пестово» и ее благоустройство, источниками формирования имущества Партнерства в денежной и иных формах являлись вступительные, ежеквартальные и целевые взносы членов Партнерства.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе нескольких членов правления Ассоциации было проведено внеочередное Общее собрание, на котором было предложено изменить размеры ежеквартальных членских взносов, привязав исчисление из размера к размерам пощади земельных участков в границах Проекта застройки ООО «Пестово».

Истец полагает, что установив исчисление размера ежеквартальных членских взносов в зависимости от размера земельных участков домовладений был нарушен принцип равенства собственников земельных участков (домовладений) на территории коттеджного поселка Пестово; изменение порядка определения размера членских взносов было осуществлено без финансово-экономического обоснования. Оспариваемое Положение о членских взносах было принято на общем собрании членов Некоммерческого партнерства от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в настоящее время истцу стало известно, что большая часть членов партнерства не принимала участия в указанном выше собрании, кворум отсутствовал, в связи с чем решение по вопросу утверждения нового Положения о членских взносах, оформленное в виде протоколов общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным.

Истец и ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании удовлетворению требований возражал, ходатайствовал о применении срока исковой давности, который истцом пропущен, а также указал, что Положение о членских взносах было принято на общем собрании в соответствии с положениями Устава и требованиями законодательства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «Пестово» договор инвестирования в строительство жилого дома № № и предварительный договор купли-продажи № двух земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью 3668 кв. м по адресу <адрес>, которые располагались в границах Проекта планировки индивидуальной жилой застройки ООО «Пестово», утвержденной Постановлением Главы с.п. Федоскинское Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ под условным номером 40.

Согласно п. 4.3 Устава Некоммерческого партнерства «Благоустройство коттеджного поселка Пестово» (Ассоциации) в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого взималась оплата с членов данной некоммерческой организации на создание инженерной инфраструктуры территории жилой застройки ООО «Пестово» и ее благоустройство, источниками формирования имущества Партнерства в денежной и иных формах являлись вступительные, ежеквартальные и целевые взносы членов Партнерства.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное Общее собрание, которым изменен размер ежеквартальных членских взносов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уведомила Ассоциацию о том что она является единственным собственником домовладения, расположенного на земельном участке № на основании решения Савеловского суда г. Москвы, в связи с чем ФИО14 к участию в данном деле не привлекался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила в Ассоциацию документы о регистрации права собственности на домовладение и земельные участки с к.н. 50:12:0030314:527, 50:12:0030314:795 по участку №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 вышла из состава членов Ассоциации.

Ответчиком представлены Приказ от ДД.ММ.ГГГГ о созыве общего собрания, сообщение о проведении общего собрания, список членов Некоммерческого партнерства по состоянию на дату проведения Общего собрания, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, а также журнал регистрации лиц, принявших участие в общем собрании.

На общем собрании было утверждено Положение о членских взносах Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного поселка Пестово от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общее собрание проведено в соответствии с требованиями закона, доказательств обратного истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. В связи с чем суд оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

При рассмотрении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, суд учитывает следующее:

ДД.ММ.ГГГГ Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Иванова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ассоциация «Благоустройство коттеджного поселка Пестово» к ФИО3 и ФИО2 о взыскании ежеквартальных членских взносов и пени, а также неосновательного обогащения, исковые требования удовлетворил частично.

При рассмотрении дела суд установил период задолженности: 2 кв. 2018 г., и с 1 кв. по 3 кв. 2019 года, в ходе судебного процесса стороны подтвердили отсутствие задолженности и споров за предыдущие периоды.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда определила: Решение Савеловского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.        ДД.ММ.ГГГГ Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Максимовой Е.В., судей Басырова И.И. и Кнышевой Т.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Савеловского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения суд пришел к выводу:

Как усматривается из материалов дела. ФИО3 и ФИО2 являются членами Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного поселка Пестово.

В соответствии с Уставом Ассоциация каждый из них обязан самостоятельно исполнять свои обязательства по внесению членских взносов, членство в Ассоциации носит добровольный порядок.

Таким образом, оплата членских взносов ФИО3 является исполнением его личного обязательства, основанного на членстве в Ассоциации, и не может быть отнесена к расходам на содержание совместного имущества, поскольку, право пользования ФИО2 недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности, не зависит об членства в Ассоциации и оплаты членских взносов, обязанность по оплате членских взносов за ФИО2 на ФИО3 никем не возлагалась.

ДД.ММ.ГГГГ Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово» о возврате ошибочно уплаченных денежных средств, встречному исковому заявлению Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате ежеквартальных взносов, решила:

Исковые требования ФИО3 к Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово» о возврате ошибочно уплаченных денежных средств - оставить без удовлетворения.

Исковые требования Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка «Пестово» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате ежеквартальных членских взносов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность по уплате ежеквартальных членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ Мытищинский городской суд Московской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по исковому заявлению ФИО2 к Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка Пестово» (далее - Ассоциация) о признании отсутствующим членства в Ассоциации.В удовлетворении иска ФИО2 было отказано.

Определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения.

Таким образом, ФИО2 принимала и осуществляла возложенные на нее обязанности как на члена Ассоциации - производила оплату ежеквартальных членских взносов, указывая в платежных документа назначение платежей, что подтверждается, в частности:

-    платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.. № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 беспрепятственно реализовывала свою волю на осуществление/исполнение прав и обязанностей (но не в полном объеме) члена Ассоциации.

В соответствии с Уставом Ассоциации - ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 вышла из состава членов Ассоциации.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно абзацу 1 пункта 111 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Таким образом, истец являясь участником Ассоциации, производя с 2021 года оплату ежеквартальных членских взносов, указывая в платежных документа назначение платежей, а также участвуя ответчиком в судебных спорах о взыскании с нее задолженности за неоплату этих платежей, знала о принятом на Общем собрании 04 апреля 2015 года решении, однако обратилась в суд с указанными требованиями только 08.04.2024, в связи с чем суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с данными т требованиями, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых ФИО2 к Ассоциации «Благоустройство коттеджного поселка Пестово» о признании незаконным порядка начисления ежеквартального взноса в зависимости от размера земельного участка, применяемого Ассоциацией собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного поселка Пестово в отношении домовладения в составе жилого дома и земельных участков по адресу: <адрес> имеющее условный № в Проекте планировки зоны индивидуальной жилой застройки ООО «Пестово», утвержденном Постановлением Главы с.п. Федоскинское Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным Положения о членских взносах Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного поселка Пестово от ДД.ММ.ГГГГ в части начисления размера ежеквартального членского взноса в зависимости от размера земельных участков и применении последствий его недействительности в отношении домовладения по адресу: <адрес>А, имеющее условный № в Проекте планировки зоны индивидуальной жилой застройки ООО «Пестово», утвержденном Постановлением Главы с.п. Федоскинское Мытищинского района Московской области № от 03.03.2011 г.– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме –с 09.09.2024.

Судья                    подпись                И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: