Решение по делу № 2-4211/2019 от 29.10.2019

Дело 2-4211/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            12 декабря 2019 года                                  г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего Саляхова А.Ю. – Афанасьева Ю.Д. к обществу с ограниченной ответственностью «Дезинфекционная станция» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Финансовый управляющий Саляхова А.Ю. – Афанасьев Ю.Д. обратился в суд с иском к ООО «Дезинфекционная станция» о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 91 626 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2018 по 29.08.2019 в размере 5 073 руб. 82 коп., расходов по уплате госпошлины в сумме 3 101 руб. 75 коп.

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда РТ от 26.04.2017 по делу № Саляхов А.Ю. признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО6 В последующем определением Арбитражного суда РТ от 07.12.2018 делу                    № в рамках дела о банкротстве Саляхова А.Ю. арбитражным управляющим утвержден Афанасьев Ю.Д. Между финансовым управляющим Саляхова А.Ю - ФИО6 и ООО «Дезинфекциоиная станция» был заключен договор аренды нежилого помещения от 04.09.2017. По данному договору, согласно акту сдачи-приемки от 04.09.2017, арендодатель предоставил арендатору в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Арендная плата за объект аренды составляет 9 700 руб. ежемесячно. Ответчик не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. 29.08.2019 ответчику направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате по договору от 04.09.2017 в размере 96 699 руб. 82 код. Ответчик задолженность по арендной плате не погасил, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства истец финансовый управляющий Саляхова А.Ю. – Афанасьев Ю.Д. уточнил исковые требования и просил взыскать с ООО «Дезинфекционная станция» задолженность по арендной плате в размере 82 294 руб., проценты в размере 4 557 руб. 05 коп.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ООО «Дезинфекционная станция» в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что представитель ответчика не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим.

Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 ст. 607 ГК РФ предусматривает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как следует из п.1,2 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Арбитражного суда РТ от 26.04.2017 по делу № Саляхов А.Ю. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника был утвержден ФИО6 (л.д.6-9).

Определением Арбитражного суда РТ от 07.12.2018 делу № арбитражным управляющим Саляхова А.Ю. утвержден Афанасьев Ю.Д. (л.д.10).

04.09.2017 между финансовым управляющим Саляхова А.Ю. - ФИО6 и ООО «Дезинфекциоиная станция» был заключен договор аренды нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту сдачи-приемки к договору аренды нежилого помещения от 04.09.2017 арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.22).

В силу п.3.1 договора аренды, срок аренды составляет 11 месяцев с момента подписания договора.

Пунктом 2.1.2. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора производить оплату арендной платы.

В соответствии с п.4.1 арендная плата за объект аренды составляет 9 700 руб. ежемесячно.

Ответчик не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

29.08.2019 ответчику направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате по договору от 04.09.2017 в размере 96 699 руб. 82 код. Ответчик задолженность по арендной плате не погасил (л.д.23).

Согласно уточненного расчета истца задолженность по арендной плате составляет 82 294 руб.

Ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательств оплаты суммы долга по арендной плате суду не представил.

Поскольку принятые обязательства по оплате арендной платы ответчик не исполняет, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 82 294 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2018 по 29.08.2019 в размере 4 557 руб. 05 коп.

Исходя из установленного договором возмездного характера пользования нежилым помещением, ООО «Дезинфекциоиная станция», пользуясь занимаемым помещением как арендатор, должен был знать о наличии задолженности, поскольку плату за пользование арендованным имуществом, в установленном законом порядке не вносило.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что с ООО «Дезинфекциоиная станция» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму ежемесячного платежа за пользование помещением равным арендной плате за период с 31.07.2018 по 29.08.2019 в размере 4 557 руб. 05 коп.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 805 руб. 53 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования финансового управляющего Саляхова А.Ю. – Афанасьева Ю.Д. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дезинфекционная станция» в пользу финансового управляющего Саляхова А.Ю. – Афанасьева Ю.Д. задолженность по арендной плате в размере 82 294 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 557 руб. 05 коп., расходы на оплату госпошлины в сумме 2 805 руб. 53 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья